Jump to content
Logo of Zelfverkopen.nl

S.O.J. Palmelaan 153

9728VJ Groningen • Groningen

Sold subject to confirmation

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.440

Photo Gallery

S.O.J. Palmelaan 153 Groningen
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

LUXE MAISONNETTE IN GRONINGEN-ZUID: EEN INSTAPKLARE STARTERS-WONING AAN HET HOORNSE MEER Dit prachtige maisonnette appartement, verdeeld over drie woonlagen, biedt een perfecte mix van bruisende stadsleven en de rust van de natuur en water. Gelegen in een gewilde buurt aan het Hoornse Meer, combineert dit appartement luxe, comfort en een uitstekende locatie – ideaal voor starters, of wellicht een nieuwe start. HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING Gelegen nabij het Hoornse Meer,een rustige,natuur-en waterrijke omgeving Zonnige ruime woonkamer op de eerste verdieping, met veel privacy en vrij uitzicht over het groen Instap klaar en voorzien van een hoog afwerkingsniveau Master bedroom, afgewerkt in hotel-chique stijl Geheel vernieuwde luxe en stijlvolle badkamer Actieve en financieel gezonde VVE voor een goed onderhouden complex Extra geisoleerd en geoptimaliseerde warmtevoorziening voor een duurzaam woonklimaat INDELING Treed binnen op de begane grond, in de hal met onlangs vernieuwde vloer- en wanddelen. Vanuit de hal, met garderobe en meterkast, is er toegang tot een ruime, inpandige berging. Via de trap bereik je het woongedeelte van het appartement. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de nette en gemoderniseerde toiletruimte met hangend closet en de woonruimte. De ruime woonkamer, met grote raampartijen aan zowel de voor- als achter zijde zorgt voor veel daglicht en een open gevoel, mede door het vrije uitzicht over de tegenovergelegen groenvoorziening. De halfopen keuken met een strakke, witte afwerking is voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een vaatwasser en combi-magnetron. De voorzijde biedt voldoende ruimte voor een royale vrijstaande eettafel en stoelen nabij de keuken, terwijl de ruime zithoek zich aan de andere kant van de woonkamer bevindt. Vanuit deze zithoek bereik je het zonnige balkon op het westen, een fijne plek om van de buitenlucht te genieten. Tweede verdieping: Via de open trap bereik je de tweede verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een recent gelegde vloer in houtlook. Deze geeft de woonlaag een strakke en ruimtelijke aanblik. Vanuit de centrale hal heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De kleinere slaapkamer is tevens ideaal te gebruiken als thuis-werplek (met vaste kabelverbinding) of als aparte kast- en kleedruimte. De naast gelegen ruime- en luxe afgewerkte slaapkamer, aan de rustige achterzijde van de woning, biedt een heerlijk comfortabele plek om tot rust te komen na een drukke werkdag. De even grote derde slaapkamer op deze verdieping,is momenteel in gebruik sportkamer beschikt daarnaast nog over extra ruime kledingkast. Tot slot tref je op deze verdieping een bijzonder stijlvolle, moderne badkamer (geheel vernieuwd in 2024) met een ruime inloop-douche en tweede toilet aan. De hemel- en handdouche worden aangestuurd met een digitale waterbesparende kraan. Het badmeubel met smart-mirror toont onder andere de tijd, weersvoorspelling en extra verlichting. Bovendien brengt de ingebouwde infrarood verwarmde spiegel, desgewenst, de ruimte in een mum van tijd op temperatuur. De inbouwverlichting in de hele badkamer is qua kleur en sterkte volledig aan te passen, voor optimaal comfort. OMGEVING De wijk Hoornse Meer is een jonge- en kindvriendelijke stadswijk in het zuidwesten van Groningen, waar rust, ruimte en recreatie centraal staan. Met het Hoornsemeer letterlijk voor de deur, biedt de wijk een perfecte balans tussen stadse voorzieningen en natuurlijke ontspanning. Voor kinderen zijn er volop speelplekken en een veilige verkeersstructuur, waardoor het een fijne en zorgeloze omgeving is om op te groeien. De wijk zelf heeft een winkelpleintje met onder andere een Albert Heijn en een Italiaans restaurant, en iets verderop vind je het uitgebreidere Overwinningsplein met een gevarieerd aanbod aan winkels. De uitvalswegen A7 en A28 liggen letterlijk om de hoek en hiermee bereik je snel en gemakkelijk de omliggende steden. Ook het openbaar vervoer is goed en is binnen 1 minuut bereikbaar. BIJZONDERHEDEN • Reeds grotendeels voorzien van HR++ beglazing • Aanvullende muur isolatie aan de balkonzijde • Nieuwe, optimaal geplaatste en luxe afgewerkte radiatoren • Slimme thermostaat • Energie label A • Reeds voorbereid (groep en kabeltracee) voor plaatsing van zonnepanelen • 10.000 Euro aanvullende verduurzaming subsidie beschikbaar per 8/2026 via Provincie Groningen Dit appartement biedt alles wat je nodig hebt om van je nieuwe woning een thuis te maken. Wij nodigen je graag uit om een afspraak voor een bezichtiging te maken en ontdek zelf waarom dit maisonnette-appartement de perfecte plek is om een nieuwe hoofdstuk te beginnen.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Content
352 m³
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2008, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9728

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.