Direkt zum Inhalt
Logo von Hopma Makelaardij

Sportlaan 4 24

9728PH Groningen • Groningen

Verfügbar

€ 489.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.640

2 % Übertragungssteuer (€ 9.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 501.140

Kaufpreis /m²: € 4.662

Fotoalbum

Sportlaan 4 24 Groningen
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met comfort, rust én uitzicht? In het markante en stijlvolle wooncomplex “De Rokade” ligt op de zevende verdieping dit royale en lichte 4-kamerappartement met een zonnig balkon op het zuiden over de volledige breedte van de woonkamer. Vanuit zowel de woonkamer als het balkon geniet u van een prachtig vrij uitzicht over de groene omgeving van het Hoornse Meer. Het appartement beschikt daarnaast over een eigen parkeerplaats, een berging en drie comfortabele slaapkamers. Eén van de kamers grenst direct aan de woonkamer en is uitstekend geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer. Dankzij de grote raampartijen tot aan de vloer zijn alle kamers heerlijk licht en voelt het appartement ruim en aangenaam aan. Hier woont u comfortabel en gelijkvloers, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het complex is voorzien van een representatieve entree met video-intercom en twee liften. Onder het complex bevinden zich onder andere een huisarts en een fysiotherapeut, wat bijdraagt aan het comfortabele woongevoel. De ligging aan de zuidkant van Groningen is ideaal. Op korte afstand bevinden zich recreatiegebieden zoals het Hoornse Meer, het Paterswoldsemeer en het Stadspark. Ook winkels, meerdere supermarkten en openbaar vervoer zijn dichtbij. Bovendien zijn de A7, A28 en de ringweg van Groningen snel bereikbaar. Kortom: een comfortabel, onderhoudsarm appartement op een prachtige locatie, ideaal voor wie ruim en zorgeloos wil wonen met alle gemakken binnen bereik. INDELING Begane grond: Representatieve, stijlvol afgewerkte centrale entree met video-intercom, intercom en twee liften. Zevende verdieping: Hal met toegang tot de appartementen en moderne meterkast. Appartement: Ruime hal/entree, toilet, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Siemens combi-oven, Miele vaatwasser, koel-/vriescombinatie en inductiekookplaat. De lichte woonkamer biedt direct toegang tot het royale balkon op het zuiden. Aangrenzend aan de woonkamer is een werk-/slaapkamer van circa 8m2 bereikbaar. De woonkamer en keuken zijn samen groot circa 40m2. Vanuit zowel de woonkamer als de werk-/slaapkamer is het balkon van circa 12m2 bereikbaar. Via de hal bereikt u de technische ruimte met CV-ketel en mechanische ventilatie, een aparte bergruimte/bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger, een royale badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet, en twee comfortabele slaapkamers van circa 11m2 en 15m2. BIJZONDERHEDEN - bouwjaar 2007 - energielabel A - volledig voorzien van vloerverwarming - eigen parkeerplaats gelegen naast het complex - eigen (fietsen)berging - gezamenlijke zonnepanelen ten behoeve van de VvE - een gemeenschappelijke tuin waar gebruik van gemaakt kan worden en activiteiten kunnen worden georganiseerd - er worden regelmatig activiteiten en etentjes georganiseerd in gemeenschappelijke ruimtes. - actieve Vereniging van Eigenaars. Er zijn verschillende commissies werkzaam binnen de VVE die het woongenot verhogen (hal- en decoratie commissie, activiteitencommissie, werkgroep, tuincommissie).

Hypothek berekenen

€ 489.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.640

2 % Übertragungssteuer (€ 9.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 501.140

3,21%

Jährlich

%

€ 24.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Inhalt
338 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9728

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.