Jump to content
Logo of Hopma Makelaardij

Sportlaan 4 24

9728PH Groningen • Groningen

Available

€ 489.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.640

2% transfer tax (€ 9.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 501.140

Purchase price /m²: € 4.662

Photo Gallery

Sportlaan 4 24 Groningen
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Wonen met comfort, rust én uitzicht? In het markante en stijlvolle wooncomplex “De Rokade” ligt op de zevende verdieping dit royale en lichte 4-kamerappartement met een zonnig balkon op het zuiden over de volledige breedte van de woonkamer. Vanuit zowel de woonkamer als het balkon geniet u van een prachtig vrij uitzicht over de groene omgeving van het Hoornse Meer. Het appartement beschikt daarnaast over een eigen parkeerplaats, een berging en drie comfortabele slaapkamers. Eén van de kamers grenst direct aan de woonkamer en is uitstekend geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer. Dankzij de grote raampartijen tot aan de vloer zijn alle kamers heerlijk licht en voelt het appartement ruim en aangenaam aan. Hier woont u comfortabel en gelijkvloers, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het complex is voorzien van een representatieve entree met video-intercom en twee liften. Onder het complex bevinden zich onder andere een huisarts en een fysiotherapeut, wat bijdraagt aan het comfortabele woongevoel. De ligging aan de zuidkant van Groningen is ideaal. Op korte afstand bevinden zich recreatiegebieden zoals het Hoornse Meer, het Paterswoldsemeer en het Stadspark. Ook winkels, meerdere supermarkten en openbaar vervoer zijn dichtbij. Bovendien zijn de A7, A28 en de ringweg van Groningen snel bereikbaar. Kortom: een comfortabel, onderhoudsarm appartement op een prachtige locatie, ideaal voor wie ruim en zorgeloos wil wonen met alle gemakken binnen bereik. INDELING Begane grond: Representatieve, stijlvol afgewerkte centrale entree met video-intercom, intercom en twee liften. Zevende verdieping: Hal met toegang tot de appartementen en moderne meterkast. Appartement: Ruime hal/entree, toilet, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Siemens combi-oven, Miele vaatwasser, koel-/vriescombinatie en inductiekookplaat. De lichte woonkamer biedt direct toegang tot het royale balkon op het zuiden. Aangrenzend aan de woonkamer is een werk-/slaapkamer van circa 8m2 bereikbaar. De woonkamer en keuken zijn samen groot circa 40m2. Vanuit zowel de woonkamer als de werk-/slaapkamer is het balkon van circa 12m2 bereikbaar. Via de hal bereikt u de technische ruimte met CV-ketel en mechanische ventilatie, een aparte bergruimte/bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger, een royale badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet, en twee comfortabele slaapkamers van circa 11m2 en 15m2. BIJZONDERHEDEN - bouwjaar 2007 - energielabel A - volledig voorzien van vloerverwarming - eigen parkeerplaats gelegen naast het complex - eigen (fietsen)berging - gezamenlijke zonnepanelen ten behoeve van de VvE - een gemeenschappelijke tuin waar gebruik van gemaakt kan worden en activiteiten kunnen worden georganiseerd - er worden regelmatig activiteiten en etentjes georganiseerd in gemeenschappelijke ruimtes. - actieve Vereniging van Eigenaars. Er zijn verschillende commissies werkzaam binnen de VVE die het woongenot verhogen (hal- en decoratie commissie, activiteitencommissie, werkgroep, tuincommissie).

Mortgage berekenen

€ 489.500

Cost of copper (estimated): € 11.640

2% transfer tax (€ 9.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 501.140

3,21%

Yearly

%

€ 24.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
105 m²
Content
338 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Lift en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9728

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.