Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van Santen de Hoog

Tjariet 62

9746PE Groningen • Groningen

Verfügbar

€ 719.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.230

2 % Übertragungssteuer (€ 14.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 735.230

Kaufpreis /m²: € 4.254

Fotoalbum

Tjariet 62 Groningen
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een eigentijdse en uitstekend onderhouden gezinswoning aan vaarwater, met eigen steiger, carport en een uitzonderlijk gevoel van ruimte in het geliefde Reitdiep. Aan de rustige en ruim opgezette Tjariet bevindt zich deze royale, instapklare woning met inpandige garage, vijf volwaardige slaapkamers, een gezellig zitje aan de voorzijde en een fraai aangelegde tuin direct aan het water. De combinatie van de vrije ligging, de royale leefruimtes en het directe contact met het water maakt dit een bijzonder comfortabele woonomgeving voor wie ruimte, rust en kwaliteit zoekt. Met een woonoppervlakte van circa 169 m² en daarnaast nog circa 41 m² aan inpandige ruimte, biedt deze woning een indrukwekkende hoeveelheid leefruimte. Grote raampartijen en de brede schuifpui aan de achterzijde zorgen voor een prachtige lichtinval en een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over de tuin en het water. Duurzaamheid en comfort De woning beschikt over energielabel A+ en is uitgerust met maar liefst 27 zonnepanelen. Ook is bijna de gehele woning voorzien van triple glas. In combinatie met de aanwezige airconditioning zorgt dit voor een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Omgeving De woning is gelegen in de populaire wijk Reitdiep: een jonge, groene en kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van Groningen. Hier woont u in alle rust, terwijl het stadscentrum, diverse winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen zich op korte afstand bevinden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met snelle verbindingen richting de N370 en A7. Het nabijgelegen havengebied van Reitdiep geeft de wijk bovendien een eigentijds en waterrijk karakter. Indeling Via de entree bereikt u de ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. De royale leefruimte van circa 48 m² vormt zonder twijfel het hart van de woning. De woonkamer en open keuken vloeien harmonieus in elkaar over en bieden volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Dankzij de brede schuifpui ervaart u hier een prachtige overgang naar buiten en geniet u optimaal van het uitzicht op het water. De moderne keuken is uitgevoerd met een stijlvol kook(schier)eiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een fijne plek voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreid tafelen met familie en gasten. De achtertuin is verzorgd aangelegd, gunstig gesitueerd aan het water en beschikt over een eigen steiger; ideaal voor een sloep, supboard of om simpelweg te genieten van de rust aan het water. Door de ligging op het noordoosten is er gedurende de dag een prettige afwisseling tussen zon en schaduw. De aangebouwde garage van circa 24 m² beschikt over elektra, een wateraansluiting en vaste trap naar een bergzolder. Daarmee biedt de garage volop mogelijkheden voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen en watersportmateriaal. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers van circa 10 m², 15 m² en 16 m², waarvan de grootste met inloopkast. De comfortabele badkamer is compleet uitgevoerd met een modern badmeubel met dubbele wastafel, ligbad, ruime inloopdouche en tweede toilet. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich nog twee royale slaapkamers van beide circa 16 m², ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer. Daarnaast is er een separate technische ruimte. Kortom, een bijzonder ruime en hoogwaardige woning op een unieke locatie aan het water, waar comfort, duurzaamheid en een gevoel van vrijheid op fraaie wijze samenkomen. Bijzonderheden Gelegen direct aan vaarwater met eigen steiger; Royale leefruimtes met veel lichtinval; Woonkamer met brede schuifpui naar de tuin; Moderne open keuken met kook(schier)eiland en vloerverwarming; Vijf volwaardige slaapkamers; Inpandige garage met elektra, wateraansluiting en vliering; Parkeren op eigen terrein; Carport aanwezig; Energielabel A+ en voorzien van 27 zonnepanelen; Airconditioning aanwezig; De meeste kamers zijn voorzien van alumium kozijnen en triple beglazing; Instapklare en uitstekend onderhouden gezinswoning.

Hypothek berekenen

€ 719.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.230

2 % Übertragungssteuer (€ 14.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 735.230

3,04%

Jährlich

%

€ 35.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 719.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
169 m²
Fläche des Grundstücks
316 m²
Inhalt
740 m³
Sonstiger Innenraum
41 m²
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Hinterhof Fläche
123 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9746

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.