Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Van Santen de Hoog

Tjariet 62

9746PE Groningen • Groningen

Disponible

€ 719.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 735.230

Prix d'achat /m²: € 4.254

Galerie de photos

Tjariet 62 Groningen
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een eigentijdse en uitstekend onderhouden gezinswoning aan vaarwater, met eigen steiger, carport en een uitzonderlijk gevoel van ruimte in het geliefde Reitdiep. Aan de rustige en ruim opgezette Tjariet bevindt zich deze royale, instapklare woning met inpandige garage, vijf volwaardige slaapkamers, een gezellig zitje aan de voorzijde en een fraai aangelegde tuin direct aan het water. De combinatie van de vrije ligging, de royale leefruimtes en het directe contact met het water maakt dit een bijzonder comfortabele woonomgeving voor wie ruimte, rust en kwaliteit zoekt. Met een woonoppervlakte van circa 169 m² en daarnaast nog circa 41 m² aan inpandige ruimte, biedt deze woning een indrukwekkende hoeveelheid leefruimte. Grote raampartijen en de brede schuifpui aan de achterzijde zorgen voor een prachtige lichtinval en een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over de tuin en het water. Duurzaamheid en comfort De woning beschikt over energielabel A+ en is uitgerust met maar liefst 27 zonnepanelen. Ook is bijna de gehele woning voorzien van triple glas. In combinatie met de aanwezige airconditioning zorgt dit voor een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Omgeving De woning is gelegen in de populaire wijk Reitdiep: een jonge, groene en kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van Groningen. Hier woont u in alle rust, terwijl het stadscentrum, diverse winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen zich op korte afstand bevinden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met snelle verbindingen richting de N370 en A7. Het nabijgelegen havengebied van Reitdiep geeft de wijk bovendien een eigentijds en waterrijk karakter. Indeling Via de entree bereikt u de ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. De royale leefruimte van circa 48 m² vormt zonder twijfel het hart van de woning. De woonkamer en open keuken vloeien harmonieus in elkaar over en bieden volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Dankzij de brede schuifpui ervaart u hier een prachtige overgang naar buiten en geniet u optimaal van het uitzicht op het water. De moderne keuken is uitgevoerd met een stijlvol kook(schier)eiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een fijne plek voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreid tafelen met familie en gasten. De achtertuin is verzorgd aangelegd, gunstig gesitueerd aan het water en beschikt over een eigen steiger; ideaal voor een sloep, supboard of om simpelweg te genieten van de rust aan het water. Door de ligging op het noordoosten is er gedurende de dag een prettige afwisseling tussen zon en schaduw. De aangebouwde garage van circa 24 m² beschikt over elektra, een wateraansluiting en vaste trap naar een bergzolder. Daarmee biedt de garage volop mogelijkheden voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen en watersportmateriaal. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers van circa 10 m², 15 m² en 16 m², waarvan de grootste met inloopkast. De comfortabele badkamer is compleet uitgevoerd met een modern badmeubel met dubbele wastafel, ligbad, ruime inloopdouche en tweede toilet. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich nog twee royale slaapkamers van beide circa 16 m², ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer. Daarnaast is er een separate technische ruimte. Kortom, een bijzonder ruime en hoogwaardige woning op een unieke locatie aan het water, waar comfort, duurzaamheid en een gevoel van vrijheid op fraaie wijze samenkomen. Bijzonderheden Gelegen direct aan vaarwater met eigen steiger; Royale leefruimtes met veel lichtinval; Woonkamer met brede schuifpui naar de tuin; Moderne open keuken met kook(schier)eiland en vloerverwarming; Vijf volwaardige slaapkamers; Inpandige garage met elektra, wateraansluiting en vliering; Parkeren op eigen terrein; Carport aanwezig; Energielabel A+ en voorzien van 27 zonnepanelen; Airconditioning aanwezig; De meeste kamers zijn voorzien van alumium kozijnen en triple beglazing; Instapklare en uitstekend onderhouden gezinswoning.

Prêt immobilier berekenen

€ 719.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 735.230

3,04%

Annuellement

%

€ 35.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 719.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
169 m²
Superficie du terrain
316 m²
Contenu
740 m³
Autre espace intérieur
41 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²
Aire de la cour arrière
123 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9746

Google Maps

Aperçu géographique Groningen

Aperçu spatial du site de travail dans Groningen

Chiffres de logement et de quartier dans Groningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.

Résidents

211.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.695

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.848

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14.334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groningen
Année Résidents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Niveau d'enseignement

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origine des habitants (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

35.130

Étiquette C

23.443

Étiquette B

16.569

Étiquette D

8.436

Étiquette E

6.737

Étiquette G

5.153

Étiquette A+

4.522

Étiquette F

4.407

Étiquette A+++

3.164

Étiquette A++

2.391

Étiquette A++++

461

Étiquette A+++++

31

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369

Huurwoning

Gaz: 677 • Électricité: 1.728

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.183

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.651

Tussenwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.209

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635

Activité dans Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Nombre total d'établissements: 27.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groningen
Période Délits
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer maisons in Groningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.