Jump to content
Logo of Makelaardij Van Santen de Hoog

Tjariet 62

9746PE Groningen • Groningen

Available

€ 719.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.230

2% transfer tax (€ 14.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 735.230

Purchase price /m²: € 4.254

Photo Gallery

Tjariet 62 Groningen
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Een eigentijdse en uitstekend onderhouden gezinswoning aan vaarwater, met eigen steiger, carport en een uitzonderlijk gevoel van ruimte in het geliefde Reitdiep. Aan de rustige en ruim opgezette Tjariet bevindt zich deze royale, instapklare woning met inpandige garage, vijf volwaardige slaapkamers, een gezellig zitje aan de voorzijde en een fraai aangelegde tuin direct aan het water. De combinatie van de vrije ligging, de royale leefruimtes en het directe contact met het water maakt dit een bijzonder comfortabele woonomgeving voor wie ruimte, rust en kwaliteit zoekt. Met een woonoppervlakte van circa 169 m² en daarnaast nog circa 41 m² aan inpandige ruimte, biedt deze woning een indrukwekkende hoeveelheid leefruimte. Grote raampartijen en de brede schuifpui aan de achterzijde zorgen voor een prachtige lichtinval en een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over de tuin en het water. Duurzaamheid en comfort De woning beschikt over energielabel A+ en is uitgerust met maar liefst 27 zonnepanelen. Ook is bijna de gehele woning voorzien van triple glas. In combinatie met de aanwezige airconditioning zorgt dit voor een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Omgeving De woning is gelegen in de populaire wijk Reitdiep: een jonge, groene en kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van Groningen. Hier woont u in alle rust, terwijl het stadscentrum, diverse winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen zich op korte afstand bevinden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met snelle verbindingen richting de N370 en A7. Het nabijgelegen havengebied van Reitdiep geeft de wijk bovendien een eigentijds en waterrijk karakter. Indeling Via de entree bereikt u de ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. De royale leefruimte van circa 48 m² vormt zonder twijfel het hart van de woning. De woonkamer en open keuken vloeien harmonieus in elkaar over en bieden volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Dankzij de brede schuifpui ervaart u hier een prachtige overgang naar buiten en geniet u optimaal van het uitzicht op het water. De moderne keuken is uitgevoerd met een stijlvol kook(schier)eiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een fijne plek voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreid tafelen met familie en gasten. De achtertuin is verzorgd aangelegd, gunstig gesitueerd aan het water en beschikt over een eigen steiger; ideaal voor een sloep, supboard of om simpelweg te genieten van de rust aan het water. Door de ligging op het noordoosten is er gedurende de dag een prettige afwisseling tussen zon en schaduw. De aangebouwde garage van circa 24 m² beschikt over elektra, een wateraansluiting en vaste trap naar een bergzolder. Daarmee biedt de garage volop mogelijkheden voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen en watersportmateriaal. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers van circa 10 m², 15 m² en 16 m², waarvan de grootste met inloopkast. De comfortabele badkamer is compleet uitgevoerd met een modern badmeubel met dubbele wastafel, ligbad, ruime inloopdouche en tweede toilet. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich nog twee royale slaapkamers van beide circa 16 m², ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer. Daarnaast is er een separate technische ruimte. Kortom, een bijzonder ruime en hoogwaardige woning op een unieke locatie aan het water, waar comfort, duurzaamheid en een gevoel van vrijheid op fraaie wijze samenkomen. Bijzonderheden Gelegen direct aan vaarwater met eigen steiger; Royale leefruimtes met veel lichtinval; Woonkamer met brede schuifpui naar de tuin; Moderne open keuken met kook(schier)eiland en vloerverwarming; Vijf volwaardige slaapkamers; Inpandige garage met elektra, wateraansluiting en vliering; Parkeren op eigen terrein; Carport aanwezig; Energielabel A+ en voorzien van 27 zonnepanelen; Airconditioning aanwezig; De meeste kamers zijn voorzien van alumium kozijnen en triple beglazing; Instapklare en uitstekend onderhouden gezinswoning.

Mortgage berekenen

€ 719.000

Cost of copper (estimated): € 16.230

2% transfer tax (€ 14.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 735.230

3,04%

Yearly

%

€ 35.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 719.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
169 m²
Land area
316 m²
Content
740 m³
Other enclosed space
41 m²
Building bound outdoor space
29 m²
Backyard area
123 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9746

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.