Direkt zum Inhalt
Logo von Feenstra ERA Makelaars

Veenweg 10 b

9728NL Groningen • Groningen

Verkauft

€ 1.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850

Kaufpreis /m²: € 5.021

Fotoalbum

Veenweg 10 b Groningen
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VRIJSTAANDE VILLA – HARMONIEUS EN EFFICËNT – SOLIDE EN 1E KLAS MATERIALEN ROYAAL PERCEEL 1.111 m² - VEEL PRIVACY - ZEER GESCHIKT COMBI WONEN EN WERKEN HEERLIJKE LOCATIE - LOOPAFSTAND HOORNSEMEER Unieke villa Deze vrijstaande villa biedt een zee van ruimte zowel binnen als buiten de woning. Het woonhuis ligt zeer aantrekkelijk aan een weg afgesloten voor doorgaand verkeer. De villa heeft een aangebouwde carport, een terrasoverkapping en een vrijstaand houten bijgebouw geschikt voor bergruimte en/of een werkplaats. Het perceel is 1.111 m² groot met rondom tuin met zonneterrassen en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Top locatie Het woonhuis ligt door de afsluiting van doorgaand autoverkeer aan een rustige en autoluwe weg. De woonstand aan de zuidzijde van de stad Groningen is bijzonder aantrekkelijke. Het recreatiegebieden Hoornsemeer, Hoornseplas en Paterswoldsemeer liggen evenals het natuurgebied De Onlanden op loopafstand. Er zijn goede winkelvoorzieningen en scholen zeer nabij. De ligging t.o.v. het Martini ziekenhuis binnen 5 en de binnenstad binnen 15 fietsminuten is zeer gewild. Ideaal voor combi wonen en werken Het woonhuis biedt een zeer royaal wooncomfort met een ruime living, eetkamer, keuken, bijkeuken, slaapkamer annex badkamer en een tweetal bibliotheken cq. werkkamers op de begane grond, drie slaapkamers met badkamer en groot dakterras op de 1e verdieping en een ruime bergzolder op de 2e verdieping. Kortom een ideaal huis waar wonen en werken uitstekend samengaan. Verkoopinformatie en bezichtiging Van deze woning is een eigen website beschikbaar met documenten, plattegronden, foto’s, video en een virtuele 360 tour. Maak daarvoor op Funda gebruik van de actieve Funda brochure link of ga naar de website: veenweg10b.nl. Wilt u de woning bezichtigen bel dan Feenstra ERA Makelaars – 050-5347066 voor een afspraak, we leiden u graag rond. Indeling Begane grond: entree met meterkast, trapopgang en toiletruimte met hangtoilet en fonteintje. De heerlijk zonnige en royale L-vormige living meet 46 m² en geeft toegang tot het overdekte terras, de gedeeltelijk open keuken en tot de aparte eet-/studeer-/werkkamer van 25 m² . De keuken heeft een lichtkoepel en een keukeninrichting met ingebouwde inductie kookplaat, afzuigkap, koel/vries combinatie, oven, magnetron en vaatwasser. De bijkeuken heeft een spoelkeuken met bovenkasten, schuifkastenwand, wasmachine aansluiting en een buitendeur. De slaapkamer 19 m² is v.v. parket en een schuifkast met annex een badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet, bidet en kastruimte. De inpandige voormalige garages zijn verbouwd tot bibliotheek cq. werkkamers. 1e Verdieping: overloop met c.v.kast en drie slaapkamers 10, 13 en 16 m² en een badkamer met douchecabine, dubbel wastafelmeubel, toilet en bidet. 2e verdieping: bergzolder met schuiftrap. Kenmerken - grondoppervlakte: 1111 m² - gebruiksoppervlakte wonen: 229 m² - gebouw gebonden buitenruimte: 87 m² - externe bergruimte: 20 m² - inhoud: 849 m³ - kamers: 7 - bouwjaar: 1998 Verduurzaming en energielabel - c.v. met Remeha Calenta ACE 40C combiketel bouwjaar 2023 - deels v.v. vloerverwarming - warmwater via c.v.ketel - vloer-, muur- en dakisolatie - HR++ isolerende beglazing - mechanische ventilatie - energielabel B Bijzonderheden - solide gebouwd met 1e klas materialgebruik - deels marmeren vloeren - deels massieve parketvloeren - zonnescreens op diverse ramen

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,04%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
229 m²
Fläche des Grundstücks
1111 m²
Inhalt
849 m³
Gebäude mit Außenbereich
87 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Tuin rondom en zonneterras
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
23-07-2025
Verkaufsdatum
07-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 bidets, 2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9728

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.