Direkt zum Inhalt
Logo von KG Makelaars B.V.

Vuursteenstraat 54

9743SW Groningen • Groningen

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Veendam

Fotoalbum

Vuursteenstraat 54 Groningen

Offenes Haus

Vrijdag 31-07 van 09:00 tot 12:00

Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Vrijdag 31-07 van 09:00 tot 12:00

Donderdag 31 juli Open Huis van 09.00 tot 12.00, afspraak maken voor een bezichtiging is niet nodig. Vuursteenstraat 54 – Groningen Modern, energiezuinig en instapklaar wooncomfort in de wijk Vinkhuizen Welkom aan de Vuursteenstraat 54, een strak afgewerkte en goed onderhouden tussenwoning uit 2011 in de populaire wijk Vinkhuizen. Deze energiezuinige eengezinswoning beschikt over een royale tuin, comfortabele voorzieningen zoals vloerverwarming en 10 zonnepanelen, én ligt in een groene, kindvriendelijke buurt nabij alle voorzieningen. Indeling Via de voordeur betreed je de ruime entreehal (10,4 m²) met meterkast, toiletruimte en toegang tot de trapopgang en woonkamer. Het toilet is voorzien van een fontein en netjes betegeld. De royale woonkamer (ca. 43,1 m²) is tuingericht en voorzien van een grote glazen pui met openslaande deuren naar de achtertuin. Dankzij de breedte van de woning (ruim 9 meter) en de plafondhoogte van 2,64 meter voelt deze leefruimte bijzonder ruimtelijk aan. De vloer is afgewerkt met een moderne gietvloer inclusief comfortabele vloerverwarming, en er zijn zonwerende screens aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die in directe verbinding staat met het eetgedeelte. De keuken is gesitueerd in een U-opstelling en voorzien van een groot raam met zicht op de voortuin, wat zorgt voor veel lichtinval. De indeling van deze verdieping is praktisch, licht en modern — ideaal voor gezinnen en liefhebbers van open, leefbare ruimtes. Eerste verdieping Eerste verdieping De ruime overloop (7,5 m²) biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers, een badkamer en een praktische berging/wasruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale hoofdslaapkamer van maar liefst 19,3 m². Dankzij de grote raampartij en de plafondhoogte van 2,64 meter is dit een lichte en aangename ruimte. Aan de achterzijde zijn twee extra slaapkamers van respectievelijk 8,6 m² en 8,8 m² gesitueerd – ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer (5,3 m²) is centraal gelegen en voorzien van een douche, ligbad, wastafel en toilet. Daarnaast is er een aparte berging/wasruimte (4,2 m²) met witgoedaansluitingen – ideaal voor wasmachine en droger, en extra opbergruimte. Tuin De ruime achtertuin is keurig aangelegd en biedt volop privacy, zon en ruimte voor ontspanning. Dankzij de ligging is het hier heerlijk vertoeven op mooie dagen. Ook de voortuin is verzorgd en geeft het huis een prettige, open uitstraling. Bijzonderheden Samengevat: waarom kiezen voor Vuursteenstraat 54? - Energiezuinig wonen met label A+ - Moderne afwerking met gietvloer & vloerverwarming op de begane grond - Ruime tuin vóór en achter - Zonnepanelen en zonwering aan de achterzijde - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk - Instapklaar!

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Vrijdag 31-07 van 09:00 tot 12:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
232 m²
Inhalt
422 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
95 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-07-2025
Verkaufsdatum
11-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9743

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.