Aller directement au contenu
Logo de KG Makelaars B.V.

Vuursteenstraat 54

9743SW Groningen • Groningen

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Veendam

Galerie de photos

Vuursteenstraat 54 Groningen

Jour d'ouverture

Vrijdag 31-07 van 09:00 tot 12:00

Photo 71
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Vrijdag 31-07 van 09:00 tot 12:00

Donderdag 31 juli Open Huis van 09.00 tot 12.00, afspraak maken voor een bezichtiging is niet nodig. Vuursteenstraat 54 – Groningen Modern, energiezuinig en instapklaar wooncomfort in de wijk Vinkhuizen Welkom aan de Vuursteenstraat 54, een strak afgewerkte en goed onderhouden tussenwoning uit 2011 in de populaire wijk Vinkhuizen. Deze energiezuinige eengezinswoning beschikt over een royale tuin, comfortabele voorzieningen zoals vloerverwarming en 10 zonnepanelen, én ligt in een groene, kindvriendelijke buurt nabij alle voorzieningen. Indeling Via de voordeur betreed je de ruime entreehal (10,4 m²) met meterkast, toiletruimte en toegang tot de trapopgang en woonkamer. Het toilet is voorzien van een fontein en netjes betegeld. De royale woonkamer (ca. 43,1 m²) is tuingericht en voorzien van een grote glazen pui met openslaande deuren naar de achtertuin. Dankzij de breedte van de woning (ruim 9 meter) en de plafondhoogte van 2,64 meter voelt deze leefruimte bijzonder ruimtelijk aan. De vloer is afgewerkt met een moderne gietvloer inclusief comfortabele vloerverwarming, en er zijn zonwerende screens aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die in directe verbinding staat met het eetgedeelte. De keuken is gesitueerd in een U-opstelling en voorzien van een groot raam met zicht op de voortuin, wat zorgt voor veel lichtinval. De indeling van deze verdieping is praktisch, licht en modern — ideaal voor gezinnen en liefhebbers van open, leefbare ruimtes. Eerste verdieping Eerste verdieping De ruime overloop (7,5 m²) biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers, een badkamer en een praktische berging/wasruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale hoofdslaapkamer van maar liefst 19,3 m². Dankzij de grote raampartij en de plafondhoogte van 2,64 meter is dit een lichte en aangename ruimte. Aan de achterzijde zijn twee extra slaapkamers van respectievelijk 8,6 m² en 8,8 m² gesitueerd – ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer (5,3 m²) is centraal gelegen en voorzien van een douche, ligbad, wastafel en toilet. Daarnaast is er een aparte berging/wasruimte (4,2 m²) met witgoedaansluitingen – ideaal voor wasmachine en droger, en extra opbergruimte. Tuin De ruime achtertuin is keurig aangelegd en biedt volop privacy, zon en ruimte voor ontspanning. Dankzij de ligging is het hier heerlijk vertoeven op mooie dagen. Ook de voortuin is verzorgd en geeft het huis een prettige, open uitstraling. Bijzonderheden Samengevat: waarom kiezen voor Vuursteenstraat 54? - Energiezuinig wonen met label A+ - Moderne afwerking met gietvloer & vloerverwarming op de begane grond - Ruime tuin vóór en achter - Zonnepanelen en zonwering aan de achterzijde - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk - Instapklaar!

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Vrijdag 31-07 van 09:00 tot 12:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
232 m²
Contenu
422 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
95 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-07-2025
Date de vente
11-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9743

Google Maps

Aperçu géographique Groningen

Aperçu spatial du site de travail dans Groningen

Chiffres de logement et de quartier dans Groningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.

Résidents

211.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.695

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.848

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14.334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groningen
Année Résidents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Niveau d'enseignement

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origine des habitants (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

35.130

Étiquette C

23.443

Étiquette B

16.569

Étiquette D

8.436

Étiquette E

6.737

Étiquette G

5.153

Étiquette A+

4.522

Étiquette F

4.407

Étiquette A+++

3.164

Étiquette A++

2.391

Étiquette A++++

461

Étiquette A+++++

31

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369

Huurwoning

Gaz: 677 • Électricité: 1.728

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.183

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.651

Tussenwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.209

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635

Activité dans Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Nombre total d'établissements: 27.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groningen
Période Délits
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer maisons in Groningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.