Direct naar de inhoud
Logo van KG Makelaars B.V.

Vuursteenstraat 54

9743SW Groningen • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Veendam

Fotogalerij

Vuursteenstraat 54 Groningen

Open huis

Vrijdag 31-07 van 09:00 tot 12:00

Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Vrijdag 31-07 van 09:00 tot 12:00

Donderdag 31 juli Open Huis van 09.00 tot 12.00, afspraak maken voor een bezichtiging is niet nodig. Vuursteenstraat 54 – Groningen Modern, energiezuinig en instapklaar wooncomfort in de wijk Vinkhuizen Welkom aan de Vuursteenstraat 54, een strak afgewerkte en goed onderhouden tussenwoning uit 2011 in de populaire wijk Vinkhuizen. Deze energiezuinige eengezinswoning beschikt over een royale tuin, comfortabele voorzieningen zoals vloerverwarming en 10 zonnepanelen, én ligt in een groene, kindvriendelijke buurt nabij alle voorzieningen. Indeling Via de voordeur betreed je de ruime entreehal (10,4 m²) met meterkast, toiletruimte en toegang tot de trapopgang en woonkamer. Het toilet is voorzien van een fontein en netjes betegeld. De royale woonkamer (ca. 43,1 m²) is tuingericht en voorzien van een grote glazen pui met openslaande deuren naar de achtertuin. Dankzij de breedte van de woning (ruim 9 meter) en de plafondhoogte van 2,64 meter voelt deze leefruimte bijzonder ruimtelijk aan. De vloer is afgewerkt met een moderne gietvloer inclusief comfortabele vloerverwarming, en er zijn zonwerende screens aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die in directe verbinding staat met het eetgedeelte. De keuken is gesitueerd in een U-opstelling en voorzien van een groot raam met zicht op de voortuin, wat zorgt voor veel lichtinval. De indeling van deze verdieping is praktisch, licht en modern — ideaal voor gezinnen en liefhebbers van open, leefbare ruimtes. Eerste verdieping Eerste verdieping De ruime overloop (7,5 m²) biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers, een badkamer en een praktische berging/wasruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale hoofdslaapkamer van maar liefst 19,3 m². Dankzij de grote raampartij en de plafondhoogte van 2,64 meter is dit een lichte en aangename ruimte. Aan de achterzijde zijn twee extra slaapkamers van respectievelijk 8,6 m² en 8,8 m² gesitueerd – ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer (5,3 m²) is centraal gelegen en voorzien van een douche, ligbad, wastafel en toilet. Daarnaast is er een aparte berging/wasruimte (4,2 m²) met witgoedaansluitingen – ideaal voor wasmachine en droger, en extra opbergruimte. Tuin De ruime achtertuin is keurig aangelegd en biedt volop privacy, zon en ruimte voor ontspanning. Dankzij de ligging is het hier heerlijk vertoeven op mooie dagen. Ook de voortuin is verzorgd en geeft het huis een prettige, open uitstraling. Bijzonderheden Samengevat: waarom kiezen voor Vuursteenstraat 54? - Energiezuinig wonen met label A+ - Moderne afwerking met gietvloer & vloerverwarming op de begane grond - Ruime tuin vóór en achter - Zonnepanelen en zonwering aan de achterzijde - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk - Instapklaar!

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Vrijdag 31-07 van 09:00 tot 12:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
232 m²
Inhoud
422 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-07-2025
Verkoopdatum
11-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9743

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.