Direkt zum Inhalt
Logo von Mijn Makelaar Jan Zwartenkot

Zwaan 14

9728XH Groningen • Groningen

Verfügbar

€ 679.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.430

2 % Übertragungssteuer (€ 13.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 694.430

Kaufpreis /m²: € 5.803

Fotoalbum

Zwaan 14 Groningen
Bild 47

Beschreibung

Unieke kans: Vrij en comfortabel wonen, omringd door groen op de bovenste woonlaag en op een hoek gelegen, in een aantrekkelijk ruim drie-kamer-penthouse. Deze woning met rondom vrij uitzicht, een inpandige garage/berging en ruim zonnig overdekt balkon ligt aan de rand van Groningen met de natuur en voorzieningen binnen handbereik. Er komen hier niet vaak woningen te koop, hetgeen iets zegt over de woonkwaliteit op deze mooie locatie. Dit aantrekkelijke penthouse is gelegen op de vierde woonlaag van appartementencomplex de 'Sweelinckstaete', een zeer verzorgd en compleet uitgerust wooncomplex met in totaal 13 appartementen. Dit woongebouw ligt in de groene rand van de wijk Piccardthof gelegen ten zuiden van de stad Groningen in de nabijheid van natuur en recreatiegebieden waaronder het Hoornse Meer en het Paterswoldsemeer. Het woongebouw heeft een afgesloten en verzorgde entree met een gezamenlijke hal met lift en brievenbussen. Via deze entree is het appartement met de lift bereikbaar. Tevens is er een ingang naar de ondergrondse garage waar ook de fietsenkelder is. Indeling Entree, gang, toilet met fontein, twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning resp. ca. 11 en 16 m², complete en ruime badkamer met ligbad, een groot wastafelmeubel met spiegelkasten en separate douche, een inloopprovisiekast en een ruime inpandige berging met stook- en wasmachineruimte. De woonkamer ligt aan de voorzijde van het complex en heeft vele ramen met een fraai uitzicht rondom over groen en in de bladloze maanden naar de Martinitoren. Door de schuifpui is de woonkamer direct verbonden met het royale overdekte balkon van ruim 12 m², waar ook ruimte is voor een eettafel. Dit is een heerlijke plek om in alle seizoenen comfortabel buiten te zitten. Grenzend aan de woonkamer is de half open keuken met inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich, grenzend aan de keuken en in open verbinding met de woonkamer, een eet-/studeerkamer. Deze ruimte was oorspronkelijk een slaapkamer en is nu bij de woonkamer getrokken, waardoor een extra ruimtelijk geheel is ontstaan. Indien gewenst kan hier met een relatief eenvoudige aanpassing weer een separate slaapkamer van worden gemaakt. Het appartement is voorzien van een parketvloer, heeft horren en een alarminstallatie. Verder hoort bij dit appartement een ruime inpandige garage/berging, met elektrisch bedienbare deur, gelegen in het afgesloten souterrain dat goed toegankelijk is met de fiets of de auto. Daarnaast is er hier een gezamenlijke fietsenberging. Omgeving ‘Sweelinckstaete’ bevindt zich op een rustige en prettig beschutte locatie, net iets terug gelegen van de weg, waardoor je hier volop geniet van privacy en met rondom een vrij uitzicht. De ligging combineert rust, natuur en gemak op een unieke manier. Binnen enkele minuten wandel je naar het Hoornse Meer voor een terrasbezoek of voor recreatie aan het water of een wandeling om het meer. Daarnaast liggen bijvoorbeeld het bijzondere natuurgebied De Onlanden en het Paterswoldsemeer in de buurt. Ook voor fietsers zijn er diverse mooie routes in de omgeving. Voor dagelijkse voorzieningen is het nabijgelegen Eelderwolde ideaal. Op 100 meter vanaf het appartement bevindt zich een supermarkt, huisarts met apotheek, fysiotherapeut en een basisschool. Daarnaast is de locatie uitstekend ontsloten. De snelwegen A7 en A28 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor je snel onderweg bent richting andere delen van de regio of het land. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met een bushalte tegenover het complex. Voor een dag cultuur, winkelen of horeca bereik je de bruisende binnenstad van Groningen eenvoudig per fiets. Bijzonderheden *Energielabel A *3e slaapkamer mogelijk *Veel ramen, veel zicht en licht *Inpandige garage/berging *Vierde en bovenste woonlaag/derde verdieping *Video-intercomsysteem *Actieve en gezonde VvE *Bijdrage €201,90/maand *Aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 679.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.430

2 % Übertragungssteuer (€ 13.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 694.430

3,04%

Jährlich

%

€ 33.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 679.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Inhalt
381 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
NEFIT Trendline HRC30 CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 9728

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.