Direkt zum Inhalt
Logo von Tijs & Cyril Makelaardij

Kampweg 54

6247AT Gronsveld • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Meerssen

Fotoalbum

Kampweg 54 Gronsveld
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Vrijstaande, royale villa op de rand van de stad en het Heuvelland. Op slechts 1 kilometer van Maastricht, op een paar minuten lopen van het Savelsbos, staat deze verrassend ruime villa met 5 slaapkamers, 2 badkamers, een fijne thuiswerkplek en een circa 112 m2 groot souterrain. Dit is een droomhuis voor een gezin, met de dynamiek van de stad en de natuur binnen handbereik. Zonnepanelen, goede isolatie, een elektrische boiler en twee airco-units zorgen voor een villa met veel wooncomfort en… energielabel A. Typering: Gronsveld is een fraai dorp aan de zuidkant van Maastricht, op fietsafstand van het MUMC+ en diverse faculteiten van Maastricht University. Met de auto is het ongeveer een kwartier naar het centrum van Maastricht, en aan de voorzijde van het gebouw is een bushalte. Een ander pluspunt is de ligging op slechts enkele minuten van de snelweg A2, richting Luik en Eindhoven. En houdt u van wandelen in de natuur? Vanaf hier loopt u zo het prachtige Savelsbos in, een van de allermooiste bossen van Zuid-Limburg. Souterrain: Wat u aan de buitenzijde niet ziet, is het circa 110 m2 grote souterrain dat voor diverse doeleinden geschikt is. Vanuit de hal op de begane grond leidt een vaste trap naar een portaal, dat toegang biedt tot een ruimte van circa 63 m2. Voorzieningen als elektra, verlichting, verwarming en drie ramen in de zijgevel zorgen ervoor dat deze ruimte voor diverse doeleinden te gebruiken is. Aan de achterzijde is de wellnessruimte met een infraroodsauna en aan de voorzijde is een hobbyruimte. Beide ruimtes hebben een vloeroppervlakte van circa 18 m2 en er ligt, net als in de andere ruimtes, een donkergrijze tegelvloer. Begane grond: Aan de voorzijde, naast de oprit, is de overdekte entree van deze fraaie villa. In de royale ontvangsthal zijn de meterkast, de bordestrap en het gastentoilet. De inpandig te bereiken garage (circa 6,84 x 3,30) is voorzien van elektra, een geïsoleerde sectionaalpoort en twee ramen in de zijgevel. Twee stijlvolle deuren met glas verbinden de hal met de woonkamer van ruim 60 m2. Sfeermakers zijn de parketvloer en de moderne schouw met gashaard. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, aan de achterzijde is het tv-gedeelte en in het hart van de woonkamer is het eetgedeelte. Grote ramen en de schuifpui zorgen voor veel lichtinval en er hangt een airco-unit, die kan koelen en verwarmen. Vanuit de hal en woonkamer heeft u toegang tot de royale eetkeuken van circa 18 m2. De donkere tegelvloer past goed bij de keukenopstelling (2008) met een groot kook-, spoel- en ziteiland. Alle benodigde apparatuur van Bosch en Siemens is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast. Naast de keuken is de bijkeuken/wasruimte (circa 3,32 x 3,08), waar een tweede keukenopstelling met inbouwapparatuur staat. De villa wordt omringd door een fraai aangelegde tuin met een brede oprit, een eigen achterom en een grote variatie aan beplanting. Blikvanger in de achtertuin is het overdekte terras, dat grenst aan het zonneterras met zonnescherm. In de hoek van de tuin staat een houten berging (circa 3,53 x 2,92) met overkapping. De ligging op het zuidwesten zorgt voor veel zon in de tuin, maar een schaduwplek is er ook. Eerste verdieping: De dubbele overloop met vide is groot genoeg voor een grote thuiswerkplek, met uitzicht om in te lijsten. Op de overloop en in de slaapkamers, vijf in totaal, ligt een parketvloer met toplaag en het schuine dak, met mooie balken en twee dakkapellen, zorgt voor een aangename sfeer. Aan de voorzijde is slaapkamer I (circa 13,2 m2) en de naastgelegen slaapkamer II is circa 12,5 m2. Slaapkamer III (circa 16 m2), in gebruik als kleedruimte, geeft toegang tot een van de badkamers. Dit geldt ook voor slaapkamer IV (circa 21 m2), met een airco-unit die kan koelen en verwarmen. Boven de garage is slaapkamer V (circa 15 m2) met een berging in de schuinte van het dak. Badkamer I (circa 4,13 x 2,01), vernieuwd in 2008, is ingedeeld met een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Vanaf de overloop is badkamer II (circa 3,96 x 2,07) te bereiken. Hier heeft u de beschikking over een ligbad, aparte douche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Zolder: Vanaf de overloop heeft u toegang tot een dubbele zolder, over de hele lengte van de villa. Op deze etage ziet u de hybride HR-ketel en de elektrische boiler van 160 liter, die beide badkamers van warm water voorziet. Algemeen: Bouwjaar: 1999 Perceeloppervlakte: 542 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 221 m2 (exclusief 112 m2 souterrain), inhoud circa 1288 m3 Zeer royaal, multifunctioneel souterrain met een infrarood sauna Verwarming via een hybride HR-ketel (Intergas, 2023, eigendom) Warm water (badkamers) via een elektrische boiler (Bosch, 160 liter) Airco-units (koelen/verwarmen) in de woonkamer en master bedroom Hardhouten kozijnen met HR++ glas en rolluiken 15 zonnepanelen Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 Energielabel: A Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 779.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.430

2 % Übertragungssteuer (€ 15.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 796.430

3,04%

Jährlich

%

€ 38.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 779.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
333 m²
Fläche des Grundstücks
542 m²
Inhalt
1288 m³
Sonstiger Innenraum
43 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 toiletten, douche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6247

Google Karten

Standort von Gronsveld

Erkunden Sie Gronsveld und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Gronsveld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gronsveld. In 2025 waren da 2.990 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

2.990

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

89

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gronsveld
Jahr Einwohner
2021 2.915
2022 2.865
2023 2.845
2024 2.890
2025 2.990

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gronsveld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 895 0-15: 395 15-25: 260 25-45: 625 45-65: 820

Ausbildungsstufe

Hoger

790

Praktisch

430

Middelbaar

940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

335

Nederland

2.490

Buiten Europa

170

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 210
Appartementen 298
Tussenwoningen 413
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 245

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 127
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 195
1990 tot 2000 134
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 26
2020 en later 34

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

356

Bezeichnung B

221

Bezeichnung D

199

Bezeichnung F

191

Bezeichnung A

169

Bezeichnung G

163

Bezeichnung A+

83

Bezeichnung E

76

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A+++

35

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gronsveld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.580 3.270
2021 1.820 3.290
2022 1.430 3.100
2023 1.170 2.980
2024 1.110 3.050

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 1.010 • Strom: 2.100

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Gronsveld (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gronsveld
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 13
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gronsveld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gronsveld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gronsveld?

Gronsveld telt in 2025 ongeveer 2.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gronsveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gronsveld is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gronsveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gronsveld ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gronsveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gronsveld?

In Gronsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 413 woningen.

Meer Häuser in Gronsveld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.