Aller directement au contenu
Logo de Tijs & Cyril Makelaardij

Kampweg 54

6247AT Gronsveld • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Meerssen

Galerie de photos

Kampweg 54 Gronsveld
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Vrijstaande, royale villa op de rand van de stad en het Heuvelland. Op slechts 1 kilometer van Maastricht, op een paar minuten lopen van het Savelsbos, staat deze verrassend ruime villa met 5 slaapkamers, 2 badkamers, een fijne thuiswerkplek en een circa 112 m2 groot souterrain. Dit is een droomhuis voor een gezin, met de dynamiek van de stad en de natuur binnen handbereik. Zonnepanelen, goede isolatie, een elektrische boiler en twee airco-units zorgen voor een villa met veel wooncomfort en… energielabel A. Typering: Gronsveld is een fraai dorp aan de zuidkant van Maastricht, op fietsafstand van het MUMC+ en diverse faculteiten van Maastricht University. Met de auto is het ongeveer een kwartier naar het centrum van Maastricht, en aan de voorzijde van het gebouw is een bushalte. Een ander pluspunt is de ligging op slechts enkele minuten van de snelweg A2, richting Luik en Eindhoven. En houdt u van wandelen in de natuur? Vanaf hier loopt u zo het prachtige Savelsbos in, een van de allermooiste bossen van Zuid-Limburg. Souterrain: Wat u aan de buitenzijde niet ziet, is het circa 110 m2 grote souterrain dat voor diverse doeleinden geschikt is. Vanuit de hal op de begane grond leidt een vaste trap naar een portaal, dat toegang biedt tot een ruimte van circa 63 m2. Voorzieningen als elektra, verlichting, verwarming en drie ramen in de zijgevel zorgen ervoor dat deze ruimte voor diverse doeleinden te gebruiken is. Aan de achterzijde is de wellnessruimte met een infraroodsauna en aan de voorzijde is een hobbyruimte. Beide ruimtes hebben een vloeroppervlakte van circa 18 m2 en er ligt, net als in de andere ruimtes, een donkergrijze tegelvloer. Begane grond: Aan de voorzijde, naast de oprit, is de overdekte entree van deze fraaie villa. In de royale ontvangsthal zijn de meterkast, de bordestrap en het gastentoilet. De inpandig te bereiken garage (circa 6,84 x 3,30) is voorzien van elektra, een geïsoleerde sectionaalpoort en twee ramen in de zijgevel. Twee stijlvolle deuren met glas verbinden de hal met de woonkamer van ruim 60 m2. Sfeermakers zijn de parketvloer en de moderne schouw met gashaard. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, aan de achterzijde is het tv-gedeelte en in het hart van de woonkamer is het eetgedeelte. Grote ramen en de schuifpui zorgen voor veel lichtinval en er hangt een airco-unit, die kan koelen en verwarmen. Vanuit de hal en woonkamer heeft u toegang tot de royale eetkeuken van circa 18 m2. De donkere tegelvloer past goed bij de keukenopstelling (2008) met een groot kook-, spoel- en ziteiland. Alle benodigde apparatuur van Bosch en Siemens is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast. Naast de keuken is de bijkeuken/wasruimte (circa 3,32 x 3,08), waar een tweede keukenopstelling met inbouwapparatuur staat. De villa wordt omringd door een fraai aangelegde tuin met een brede oprit, een eigen achterom en een grote variatie aan beplanting. Blikvanger in de achtertuin is het overdekte terras, dat grenst aan het zonneterras met zonnescherm. In de hoek van de tuin staat een houten berging (circa 3,53 x 2,92) met overkapping. De ligging op het zuidwesten zorgt voor veel zon in de tuin, maar een schaduwplek is er ook. Eerste verdieping: De dubbele overloop met vide is groot genoeg voor een grote thuiswerkplek, met uitzicht om in te lijsten. Op de overloop en in de slaapkamers, vijf in totaal, ligt een parketvloer met toplaag en het schuine dak, met mooie balken en twee dakkapellen, zorgt voor een aangename sfeer. Aan de voorzijde is slaapkamer I (circa 13,2 m2) en de naastgelegen slaapkamer II is circa 12,5 m2. Slaapkamer III (circa 16 m2), in gebruik als kleedruimte, geeft toegang tot een van de badkamers. Dit geldt ook voor slaapkamer IV (circa 21 m2), met een airco-unit die kan koelen en verwarmen. Boven de garage is slaapkamer V (circa 15 m2) met een berging in de schuinte van het dak. Badkamer I (circa 4,13 x 2,01), vernieuwd in 2008, is ingedeeld met een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Vanaf de overloop is badkamer II (circa 3,96 x 2,07) te bereiken. Hier heeft u de beschikking over een ligbad, aparte douche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Zolder: Vanaf de overloop heeft u toegang tot een dubbele zolder, over de hele lengte van de villa. Op deze etage ziet u de hybride HR-ketel en de elektrische boiler van 160 liter, die beide badkamers van warm water voorziet. Algemeen: Bouwjaar: 1999 Perceeloppervlakte: 542 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 221 m2 (exclusief 112 m2 souterrain), inhoud circa 1288 m3 Zeer royaal, multifunctioneel souterrain met een infrarood sauna Verwarming via een hybride HR-ketel (Intergas, 2023, eigendom) Warm water (badkamers) via een elektrische boiler (Bosch, 160 liter) Airco-units (koelen/verwarmen) in de woonkamer en master bedroom Hardhouten kozijnen met HR++ glas en rolluiken 15 zonnepanelen Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 Energielabel: A Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 779.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 796.430

3,04%

Annuellement

%

€ 38.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 779.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
333 m²
Superficie du terrain
542 m²
Contenu
1288 m³
Autre espace intérieur
43 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, 2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 toiletten, douche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6247

Google Maps

Localisation de Gronsveld

Explorez Gronsveld et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Gronsveld

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gronsveld. En 2025 étaient 2.990 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

2.990

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

89

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gronsveld
Année Résidents
2021 2.915
2022 2.865
2023 2.845
2024 2.890
2025 2.990

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gronsveld
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 895 0-15: 395 15-25: 260 25-45: 625 45-65: 820

Niveau d'enseignement

Hoger

790

Praktisch

430

Middelbaar

940

Origine des habitants (2025)

Europa

335

Nederland

2.490

Buiten Europa

170

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 210
Appartementen 298
Tussenwoningen 413
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 245

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 127
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 195
1990 tot 2000 134
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 26
2020 en later 34

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

356

Étiquette B

221

Étiquette D

199

Étiquette F

191

Étiquette A

169

Étiquette G

163

Étiquette A+

83

Étiquette E

76

Étiquette A++

57

Étiquette A+++

35

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gronsveld
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.580 3.270
2021 1.820 3.290
2022 1.430 3.100
2023 1.170 2.980
2024 1.110 3.050

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.100

Tussenwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.980

Activité dans Gronsveld (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gronsveld
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 13
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gronsveld.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gronsveld

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gronsveld?

Gronsveld telt in 2025 ongeveer 2.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gronsveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gronsveld is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gronsveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gronsveld ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gronsveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gronsveld?

In Gronsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 413 woningen.

Meer maisons in Gronsveld

Voir plus d'habitations dans cette ville.