Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Maastricht

Dokter Poelsstraat 6

6247BW Gronsveld • Limburg

Sous réserve

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.250

Galerie de photos

Dokter Poelsstraat 6 Gronsveld
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Dokter Poelsstraat 6 in Gronsveld ligt deze vrijstaande woning met eigen oprit, souterrain, ruime zolder en diverse berg en stallingsruimtes. De woning beschikt over drie slaapkamers, een praktische indeling en biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een woning die naar eigen wens gemoderniseerd kan worden. Dankzij de rustige ligging in een geliefde woonomgeving betreft dit een fijne woning met veel potentie én karakter. Wat deze woning extra bijzonder maakt, zijn de karakteristieke elementen die nog aanwezig zijn, waaronder het voormalige stalletje naast de woning. Dit soort details geven het geheel een authentieke uitstraling en bieden tegelijkertijd mooie kansen om hier jouw thuis van te maken. Het stalletje naast de woning heeft een oppervlakte van (ca. 23 m²) en biedt daarmee interessante mogelijkheden, zoals het realiseren van een studio, praktijkruimte aan huis of bijvoorbeeld een Bed & Breakfast. Souterrain: Vanuit de woning is het souterrain bereikbaar. Deze verdieping bestaat uit meerdere kelderruimtes en biedt volop praktische bergruimte. Ideaal voor opslag, provisie, hobby of het stallen van spullen. Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, trap naar de kelder en toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer (ca. 29 m²) is een sfeervolle en lichte leefruimte met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De ruimte heeft een prettige indeling en biedt voldoende plaats voor zowel een zit- als eethoek. De gesloten keuken (ca. 9 m²) is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van een gasfornuis, afzuigkap en spoelbak. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar (ca. 13 m², 10 m² en 11 m²). Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de badkamer (ca. 5 m²), voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tevens is vanaf de overloop een bergkast bereikbaar en bevindt zich hier de vlizotrap naar de zolderverdieping. Zolder: Middels een vlizotrap is de ruime zolderverdieping (ca. 26 m²) bereikbaar. De zolder is voorzien van een dakraam en hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de cv-ketel. Tuin: De woning beschikt over een ruime oprit langs de woning en een overkapping direct aan de woning. Achter in de tuin bevindt zich een grote stallings-/bergruimte, ideaal voor opslag of hobbydoeleinden. Daarnaast is er naast de woning nog een extra bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning - Gelegen op een rustige locatie in Gronsveld - Drie slaapkamers - Ruime zolderverdieping - Souterrain met meerdere kelderruimtes - Eigen oprit - Grote stallings-/bergruimte aanwezig - Stallingsruimte naast de woning ca. 23 m² met diverse gebruiksmogelijkheden - Voorzien van rolluiken op de begane grond - Cv-ketel: Remeha Quinta (2005, eigendom) - Eventuele functiewijzigingen, zoals gebruik als studio, praktijkruimte of Bed & Breakfast, zijn afhankelijk van de geldende bestemmingsplanregels en eventuele vergunningen - Alle maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid Omgeving: De woning is gelegen in Gronsveld, een sfeervol en geliefd dorp in de gemeente Eijsden-Margraten, in het zuidwesten van Limburg. Gronsveld ligt gunstig ten opzichte van Maastricht, Eijsden en Rijckholt en staat bekend om zijn dorpse karakter, tradities en prettige woonomgeving. In de directe omgeving is het heerlijk wandelen, onder andere in het nabijgelegen Savelsbos. Daarnaast beschikt het dorp over diverse dagelijkse voorzieningen, zoals een bakker, patisserie, slager, supermarkt en een doe-het-zelfzaak. Ook zijn er een basisschool, peuterschool en twee kinderopvanglocaties aanwezig. De ligging ten opzichte van uitvalswegen is bovendien zeer gunstig. Het centrum van Maastricht, het MUMC+ (AZM) en de Universiteit Maastricht zijn al binnen circa 10 autominuten bereikbaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
566 m²
Contenu
561 m³
Autre espace intérieur
73 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
142 m²
Aire de la cour arrière
345 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6247

Google Maps

Localisation de Gronsveld

Explorez Gronsveld et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Gronsveld

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gronsveld. En 2026 étaient 3.056 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

3.056

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

89

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gronsveld
Année Résidents
2021 2.915
2022 2.865
2023 2.845
2024 2.890
2025 2.990
2026 3.056

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gronsveld
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 930 0-15: 405 15-25: 260 25-45: 645 45-65: 810

Niveau d'enseignement

Hoger

790

Praktisch

430

Middelbaar

940

Origine des habitants (2025)

Europa

335

Nederland

2.490

Buiten Europa

170

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 210
Appartementen 298
Tussenwoningen 413
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 245

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 127
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 195
1990 tot 2000 134
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 26
2020 en later 34

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

356

Étiquette B

221

Étiquette D

199

Étiquette F

191

Étiquette A

169

Étiquette G

163

Étiquette A+

83

Étiquette E

76

Étiquette A++

57

Étiquette A+++

35

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gronsveld
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.580 3.270
2021 1.820 3.290
2022 1.430 3.100
2023 1.170 2.980
2024 1.110 3.050

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.100

Tussenwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.980

Activité dans Gronsveld (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gronsveld
Période Délits
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 5
mrt 2026 7
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 13
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gronsveld.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gronsveld

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gronsveld?

Gronsveld telt in 2026 ongeveer 3.056 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gronsveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gronsveld is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gronsveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gronsveld ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gronsveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gronsveld?

In Gronsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 413 woningen.

Meer maisons in Gronsveld

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.