Aller directement au contenu
Logo de Goessens & Goessens Makelaardij

Harmonieweg 7

6247BV Gronsveld • Limburg

Disponible

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 3.227

Galerie de photos

Harmonieweg 7 Gronsveld
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze woning wordt aangeboden door Goessens & Goessens Makelaardij -Beschrijving: Op een rustige en gewilde locatie in Gronsveld ligt deze half vrijstaande woning met garage, die al ruim 90 jaar in familiebezit is geweest. De ruime woning beschikt over drie slaapkamers (met de mogelijkheid tot vier), een badkamer op de begane grond, een vaste trap naar de zolderverdieping en een royale tuin met praktische zijingang. Bovendien biedt de woning volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens te moderniseren en in te delen. De woning is gunstig gelegen met diverse voorzieningen zoals winkels, een basisschool en sportfaciliteiten op korte afstand. Ook Maastricht, het MUMC+ en de Universiteit Maastricht zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Daarnaast bevindt het natuurgebied het Savelsbos zich op steenworp afstand, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Deze woning biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. -Indeling: -Kelder: Via een deur in de entree is de kelder toegankelijk. Deze praktische kelderruimte van circa 24 m² biedt volop mogelijkheden voor het opslaan van provisie, voorraad en andere spullen. Daarnaast is de ruimte uitermate geschikt voor het plaatsen van een (extra) koelkast en/of vriezer. -Begane grond: Bij binnenkomst in de ruime entree wordt u direct verwelkomd door de prettige en verzorgde uitstraling van de woning. Vanuit de entree heeft u toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime en keurig onderhouden woonkamer heeft een oppervlakte van circa 32 m² en is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de ruimte van een aangename en natuurlijke lichtinval. De aanwezige open haard vormt een sfeervol middelpunt en zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere dagen. Daarnaast is de woonkamer uitgerust met een comfortabele airconditioning, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. Vanuit de woonkamer loopt u naadloos door naar de keuken. De goed onderhouden keuken, met een oppervlakte van circa 12 m², is voorzien van een praktische tegelvloer en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. De aanwezige raampartijen en de deur naar de tuin zorgen voor een prettige lichtinval en een directe verbinding met buiten. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is volledig betegeld en voorzien van aansluitingen voor witgoed. Daarnaast biedt deze ruimte voldoende plek voor het opbergen van voorraden en huishoudelijke spullen. Vanuit de bijkeuken bereikt u zowel de toiletruimte als de badkamer op de begane grond. De nette toiletruimte is volledig betegeld en uitgerust met een modern hangcloset. De eveneens goed onderhouden badkamer heeft een oppervlakte van circa 3,5 m² en is voorzien van een inloopdouche en een wastafel, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak op de begane grond. -Eerste verdieping: Via de trap in de entree bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot drie slaapkamers en de vaste trap naar de zolderverdieping. • Slaapkamer 1: Deze ruime slaapkamer is ca. 11 m² groot en voorzien van een inbouwkast en comfortabele airconditioning. • Slaapkamer 2: Deze comfortabele slaapkamer is ca. 11 m² groot. • Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 7 m² groot. -Tweede verdieping: Via de vaste trap op de eerste verdieping bereikt u de ruime tweede verdieping. Deze verdieping heeft een vloeroppervlakte van circa 44 m² en biedt volop mogelijkheden. Met enkele aanpassingen kan hier eenvoudig een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer worden gerealiseerd. Tevens bevindt zich hier de cv-installatie (Eigendom). -Tuin: De woning beschikt over een ruime en verzorgde achtertuin, die zowel via de keuken als via een poort aan de zijkant van de woning bereikbaar is. De tuin is volledig omheind en biedt veel privacy, waardoor u hier in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De tuin is ingericht met een ruim terras, plantenborders en een gazon, wat zorgt voor een fijne balans tussen groen en gebruiksgemak. Daarnaast beschikt de tuin over een royale overkapping met lichtstraat van circa 15,5 m², waar u heerlijk beschut kunt zitten en optimaal kunt genieten van lange avonden buiten. Vanuit de tuin heeft u bovendien toegang tot de garage, een naastgelegen berging en een separate berging. Deze ruimtes zijn ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of het creëren van extra opslagruimte. -Garage: De ruime garage van circa 14 m² is voorzien van een tegelvloer en bereikbaar via de tuin. De garage biedt voldoende ruimte voor het parkeren van een auto of het opslaan van diverse spullen. Daarnaast beschikt de garage over een praktische bergzolder, die extra opbergruimte biedt en het geheel nog functioneler maakt. -Nadere bijzonderheden: • Type woning: Half vrijstaande woning met garage en royale tuin, gelegen op een rustige locatie in Gronsveld. • Kozijnen: Houten kozijnen en dubbele beglazing. • Centrale verwarming: HR combi-ketel (Eigendom). • Energielabel: in aanvraag. • Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. -Omgeving: Gronsveld: een pittoresk dorp met een rijke geschiedenis en een ideale ligging Deze woning bevindt zich in het charmante Gronsveld, een dorp dat deel uitmaakt van de gemeente Eijsden-Margraten. Gelegen aan de rand van Maastricht, biedt Gronsveld het beste van twee werelden: de rust en charme van een landelijke omgeving én de nabijheid van de stad. Het dorp staat bekend om zijn gezellige dorpskern, de rijke tradities zoals de eeuwenoude schutterij en de prachtige natuur. Het nabijgelegen Savelsbos is een oase van rust en biedt talloze mogelijkheden voor wandelingen en buitenactiviteiten. Gronsveld beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een bakker, basisschool en kinderopvang, waardoor het een ideale woonomgeving is voor zowel gezinnen, als rustzoekers. Dankzij de uitstekende verbinding met de A2 en andere uitvalswegen, bent u binnen 10 minuten in het centrum van Maastricht, terwijl steden als Luik en Aken eveneens goed bereikbaar zijn. Wonen in Gronsveld betekent genieten van een rustige, groene omgeving met alle gemakken binnen handbereik. Graag verwijzen wij u naar onze website goessens-makelaardij.nl, waar meer verkoopinformatie, onze disclaimer en de verkoopvoorwaarden te vinden zijn. Deze presentatie is door Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze presentatie is slechts indicatief. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
362 m²
Contenu
574 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6247

Google Maps

Localisation de Gronsveld

Explorez Gronsveld et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Gronsveld

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gronsveld. En 2025 étaient 2.990 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

2.990

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

89

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gronsveld
Année Résidents
2021 2.915
2022 2.865
2023 2.845
2024 2.890
2025 2.990

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gronsveld
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 895 0-15: 395 15-25: 260 25-45: 625 45-65: 820

Niveau d'enseignement

Hoger

790

Praktisch

430

Middelbaar

940

Origine des habitants (2025)

Europa

335

Nederland

2.490

Buiten Europa

170

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 210
Appartementen 298
Tussenwoningen 413
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 245

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 127
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 195
1990 tot 2000 134
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 26
2020 en later 34

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

356

Étiquette B

221

Étiquette D

199

Étiquette F

191

Étiquette A

169

Étiquette G

163

Étiquette A+

83

Étiquette E

76

Étiquette A++

57

Étiquette A+++

35

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gronsveld
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.580 3.270
2021 1.820 3.290
2022 1.430 3.100
2023 1.170 2.980
2024 1.110 3.050

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.100

Tussenwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.980

Activité dans Gronsveld (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gronsveld
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 13
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gronsveld.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gronsveld

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gronsveld?

Gronsveld telt in 2025 ongeveer 2.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gronsveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gronsveld is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gronsveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gronsveld ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gronsveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gronsveld?

In Gronsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 413 woningen.

Meer maisons in Gronsveld

Voir plus d'habitations dans cette ville.