Aller directement au contenu
Logo de Tijs & Cyril Makelaardij

Kampweg 39 B

6247AR Gronsveld • Limburg

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Meerssen

Galerie de photos

Kampweg 39 B Gronsveld
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Fraai, ruimtelijk 3-kamerappartement met veel lichtinval en hoge plafonds. Wat dit appartement in Gronsveld heel aantrekkelijk maakt, zijn de hoge ramen en de meer dan 3 meter hoge plafonds. De woonkamer en open keuken zijn aan de voorzijde, waar het zonlicht vanaf de zuidwestkant naar binnen valt. Er zijn 2 slaapkamers, beiden aan de achterzijde, en verder heeft dit instapklare appartement een fraaie badkamer, aparte toiletruimte en een inpandige berging. Er is de mogelijkheid om een parkeerplaats te kopen en in het voormalige schoolgebouw is een gezamenlijke fietsenberging. OPEN HUIS: Vrijdag 6 maart van 09:00u tot 10:00u Woensdag 11 maart van 16:00u tot 17:00u Komt u een kijkje nemen? Laat het ons weten, mail uw gegevens naar en dan ontvangt u van ons de aanvullende informatie. Typering: Inwoners van Gronsveld en omgeving kennen het gebouw als basisschool St. Martinus, die jaren geleden is verhuisd naar het Gronsvelder Kerkplein. Daarna is het gebouw, samen met het inmiddels gesloopte gebouw aan de achterzijde, gebruikt als de VMBO afdeling van het Porta Mosana College. Aan de achterzijde van het klassieke, voormalige gebouw wordt momenteel gebouwd aan Residentie Groéselt met 10 luxe nieuwbouwappartementen. Gronsveld is een fraai dorp aan de zuidkant van Maastricht, op fietsafstand van het MUMC+ en diverse faculteiten van Maastricht University. Met de auto is het ongeveer een kwartier naar het centrum van Maastricht, en aan de voorzijde van het gebouw is een bushalte. Een ander pluspunt is de ligging op slechts enkele minuten van de snelweg A2, richting Luik en Eindhoven. En houdt u van wandelen in de natuur? Vanaf hier loopt u zo het prachtige Savelsbos in, een van de allermooiste bossen van Zuid-Limburg. Begane grond: Om dit appartement te bereiken, loopt u naar de achterzijde van het gebouw. Hier is een entree van slechts drie appartementen, met een videofoon waardoor u kunt horen en zien wie aanbelt. Dit appartement bevindt zich op de begane grond, waardoor trappenlopen tot het verleden behoort. Er is een gezamenlijke fietsenberging, die bewoners de mogelijkheid biedt hun fiets/scooter veilig en droog te stallen. Appartement (begane grond): In de gezamenlijke hal ziet u niet alleen de voordeur van het appartement, maar ook de deur van de meterkast. Via de voordeur is de hal (circa 3,96 x 0,98) te bereiken, met een hoog plafond en een laminaatvloer. Deze vloer ligt in bijna het hele appartement en de wanden zijn, net als de plafonds, gestuct. Aan het einde van de hal loopt u linksaf de woonkamer (circa 32 m2) in, met grote ramen aan de zuidwestkant en een plafondhoogte van ruim 3.20 meter. Hier krijgt u het idee van een loft, klaar om in te richten met meubels en accessoires. In de open keuken (circa 2,94 x 2,77) staat een lichte wandopstelling met een houtlook aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Naast de keuken is een inpandige berging (circa 2,94 x 2,18) met de HR-ketel (Vaillant, 2022, eigendom) en de ventilatie-unit (Itho). Ook voor de wasmand(en), strijkplank en een kast of wandrek is genoeg plek in de berging. Dit goed ingedeelde appartement heeft twee slaapkamers, beiden aan de achterzijde. Slaapkamer I (circa 3,88 x 3,28) is de master bedroom en slaapkamer II (circa 3,96 x 2,20) is onder andere geschikt als werkkamer, kleedruimte en/of kinderkamer. De badkamer (circa 2,94 x 2,18) is ingedeeld met een ruime douche, een nis voor de wasapparatuur en een badmeubel met wastafel. Fraaie elementen zijn de zwarte thermostaatkraan in de douche, de wit/zwarte tegelvloer en de spiegel met zwarte rand. Naast de badkamer is een toiletruimte, uitgevoerd in dezelfde stijl. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de bijbehorende tuin met privéterras. Op het terras is voldoende ruimte voor een comfortabel zitje. De tuin is overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van groen en bestrating. Door de ligging aan de voorzijde heeft u een open uitzicht en een levendige omgeving. De tuin vormt een waardevolle aanvulling op het appartement en biedt een fijne plek om buiten te ontspannen, direct bij uw eigen woning. Algemeen: Bouwjaar: 1978 (gerenoveerd in 2022) Gebruiksoppervlakte wonen: circa 86 m2, inhoud circa 334 m3 Perceeloppervlakte: n.v.t. Fraai driekamerappartement met hoge plafonds (merendeels > 3 meter) Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant, 2022, eigendom) Kunststof kozijnen met HR++ glas De energierekening (gas/elektra) van de vorige bewoner was EUR 80 per maand en WML EUR 14 per maand. Mogelijkheid tot het kopen van een parkeerplaats € 10.000,- VvE kosten parkeerplaats: circa € 2,76 Maandelijkse VvE-bijdrage is €99,98 Bij deze woning is geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig Energielabel: A Projectnotaris: Team Notarissen Aanvaarding: in onderling overleg De NVM-vragenlijst Deel B en de Lijst van Zaken zijn niet van toepassing, aangezien de woning wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule. Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond en kan derhalve koper niet informeren over eigenschappen en/of gebreken waarvan hij niet op de hoogte is. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 339.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.630

2,78%

Annuellement

%

€ 16.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Contenu
334 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Voortuin
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6247

Google Maps

Localisation de Gronsveld

Explorez Gronsveld et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Gronsveld

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gronsveld. En 2025 étaient 2.990 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

2.990

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

89

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gronsveld
Année Résidents
2021 2.915
2022 2.865
2023 2.845
2024 2.890
2025 2.990

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gronsveld
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 895 0-15: 395 15-25: 260 25-45: 625 45-65: 820

Niveau d'enseignement

Hoger

790

Praktisch

430

Middelbaar

940

Origine des habitants (2025)

Europa

335

Nederland

2.490

Buiten Europa

170

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 210
Appartementen 298
Tussenwoningen 413
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 245

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 127
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 195
1990 tot 2000 134
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 26
2020 en later 34

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

356

Étiquette B

221

Étiquette D

199

Étiquette F

191

Étiquette A

169

Étiquette G

163

Étiquette A+

83

Étiquette E

76

Étiquette A++

57

Étiquette A+++

35

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gronsveld
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.580 3.270
2021 1.820 3.290
2022 1.430 3.100
2023 1.170 2.980
2024 1.110 3.050

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.100

Tussenwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.980

Activité dans Gronsveld (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gronsveld
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 13
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gronsveld.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gronsveld

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gronsveld?

Gronsveld telt in 2025 ongeveer 2.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gronsveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gronsveld is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gronsveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gronsveld ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gronsveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gronsveld?

In Gronsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 413 woningen.

Meer maisons in Gronsveld

Voir plus d'habitations dans cette ville.