Jump to content
Logo of Tijs & Cyril Makelaardij

Kampweg 39 B

6247AR Gronsveld • Limburg

Available
Award: Best Broker in Meerssen

Photo Gallery

Kampweg 39 B Gronsveld
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Fraai, ruimtelijk 3-kamerappartement met veel lichtinval en hoge plafonds. Wat dit appartement in Gronsveld heel aantrekkelijk maakt, zijn de hoge ramen en de meer dan 3 meter hoge plafonds. De woonkamer en open keuken zijn aan de voorzijde, waar het zonlicht vanaf de zuidwestkant naar binnen valt. Er zijn 2 slaapkamers, beiden aan de achterzijde, en verder heeft dit instapklare appartement een fraaie badkamer, aparte toiletruimte en een inpandige berging. Er is de mogelijkheid om een parkeerplaats te kopen en in het voormalige schoolgebouw is een gezamenlijke fietsenberging. Typering: Inwoners van Gronsveld en omgeving kennen het gebouw als basisschool St. Martinus, die jaren geleden is verhuisd naar het Gronsvelder Kerkplein. Daarna is het gebouw, samen met het inmiddels gesloopte gebouw aan de achterzijde, gebruikt als de VMBO afdeling van het Porta Mosana College. Aan de achterzijde van het klassieke, voormalige gebouw wordt momenteel gebouwd aan Residentie Groéselt met 10 luxe nieuwbouwappartementen. Gronsveld is een fraai dorp aan de zuidkant van Maastricht, op fietsafstand van het MUMC+ en diverse faculteiten van Maastricht University. Met de auto is het ongeveer een kwartier naar het centrum van Maastricht, en aan de voorzijde van het gebouw is een bushalte. Een ander pluspunt is de ligging op slechts enkele minuten van de snelweg A2, richting Luik en Eindhoven. En houdt u van wandelen in de natuur? Vanaf hier loopt u zo het prachtige Savelsbos in, een van de allermooiste bossen van Zuid-Limburg. Begane grond: Om dit appartement te bereiken, loopt u naar de achterzijde van het gebouw. Hier is een entree van slechts drie appartementen, met een videofoon waardoor u kunt horen en zien wie aanbelt. Dit appartement bevindt zich op de begane grond, waardoor trappenlopen tot het verleden behoort. Er is een gezamenlijke fietsenberging, die bewoners de mogelijkheid biedt hun fiets/scooter veilig en droog te stallen. Appartement (begane grond): In de gezamenlijke hal ziet u niet alleen de voordeur van het appartement, maar ook de deur van de meterkast. Via de voordeur is de hal (circa 3,96 x 0,98) te bereiken, met een hoog plafond en een laminaatvloer. Deze vloer ligt in bijna het hele appartement en de wanden zijn, net als de plafonds, gestuct. Aan het einde van de hal loopt u linksaf de woonkamer (circa 32 m2) in, met grote ramen aan de zuidwestkant en een plafondhoogte van ruim 3.20 meter. Hier krijgt u het idee van een loft, klaar om in te richten met meubels en accessoires. In de open keuken (circa 2,94 x 2,77) staat een lichte wandopstelling met een houtlook aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Naast de keuken is een inpandige berging (circa 2,94 x 2,18) met de HR-ketel (Vaillant, 2022, eigendom) en de ventilatie-unit (Itho). Ook voor de wasmand(en), strijkplank en een kast of wandrek is genoeg plek in de berging. Dit goed ingedeelde appartement heeft twee slaapkamers, beiden aan de achterzijde. Slaapkamer I (circa 3,88 x 3,28) is de master bedroom en slaapkamer II (circa 3,96 x 2,20) is onder andere geschikt als werkkamer, kleedruimte en/of kinderkamer. De badkamer (circa 2,94 x 2,18) is ingedeeld met een ruime douche, een nis voor de wasapparatuur en een badmeubel met wastafel. Fraaie elementen zijn de zwarte thermostaatkraan in de douche, de wit/zwarte tegelvloer en de spiegel met zwarte rand. Naast de badkamer is een toiletruimte, uitgevoerd in dezelfde stijl. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de bijbehorende tuin met privéterras. Op het terras is voldoende ruimte voor een comfortabel zitje. De tuin is overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van groen en bestrating. Door de ligging aan de voorzijde heeft u een open uitzicht en een levendige omgeving. De tuin vormt een waardevolle aanvulling op het appartement en biedt een fijne plek om buiten te ontspannen, direct bij uw eigen woning. Algemeen: Bouwjaar: 1978 (gerenoveerd in 2022) Gebruiksoppervlakte wonen: circa 86 m2, inhoud circa 334 m3 Perceeloppervlakte: n.v.t. Fraai driekamerappartement met hoge plafonds (merendeels > 3 meter) Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant, 2022, eigendom) Kunststof kozijnen met HR++ glas De energierekening (gas/elektra) van de vorige bewoner was EUR 80 per maand en WML EUR 14 per maand. Mogelijkheid tot het kopen van een parkeerplaats € 10.000,- VvE kosten parkeerplaats: circa € 2,76 Maandelijkse VvE-bijdrage is €99,98 Bij deze woning is geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig Energielabel: A Projectnotaris: Team Notarissen Aanvaarding: in onderling overleg De NVM-vragenlijst Deel B en de Lijst van Zaken zijn niet van toepassing, aangezien de woning wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule. Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond en kan derhalve koper niet informeren over eigenschappen en/of gebreken waarvan hij niet op de hoogte is. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Mortgage berekenen

€ 324.000

Cost of copper (estimated): € 8.330

2% transfer tax (€ 6.480) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 332.330

2,78%

Yearly

%

€ 16.200

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 324.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
86 m²
Content
334 m³

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Voortuin
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6247

Google Maps

Location of Gronsveld

Explore Gronsveld and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Gronsveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gronsveld. In 2026 were there 3.056 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

3.056

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

89

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gronsveld
Year Residents
2021 2.915
2022 2.865
2023 2.845
2024 2.890
2025 2.990
2026 3.056

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gronsveld
Year Average WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 930 0-15: 405 15-25: 260 25-45: 645 45-65: 810

Education level

Hoger

790

Praktisch

430

Middelbaar

940

Origin of residents (2025)

Europa

335

Nederland

2.490

Buiten Europa

170

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 210
Appartementen 298
Tussenwoningen 413
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 245

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 127
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 195
1990 tot 2000 134
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 26
2020 en later 34

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

356

Label B

221

Label D

199

Label F

191

Label A

169

Label G

163

Label A+

83

Label E

76

Label A++

57

Label A+++

35

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gronsveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.580 3.270
2021 1.820 3.290
2022 1.430 3.100
2023 1.170 2.980
2024 1.110 3.050

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 1.010 • Electricity: 2.100

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.980

Business activity in Gronsveld (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gronsveld
Period Crimes
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 5
mrt 2026 7
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 13
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gronsveld.

Frequently asked questions about living in Gronsveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gronsveld?

Gronsveld telt in 2026 ongeveer 3.056 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gronsveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gronsveld is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gronsveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gronsveld ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gronsveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gronsveld?

In Gronsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 413 woningen.

Meer houses in Gronsveld

View more homes in this location.