Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Maastricht

Rijksweg 105

6247AC Gronsveld • Limburg

Available

€ 839.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.630

2% transfer tax (€ 16.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 857.630

Purchase price /m²: € 2.806

Photo Gallery

Rijksweg 105 Gronsveld
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de Rijksweg in Gronsveld bevindt zich deze ruime, gasloze- en veelzijdige woning met een unieke indeling en diverse gebruiksmogelijkheden. De woning is deels ingericht en in gebruik als bed & breakfast, waardoor het een uitstekende kans biedt om wonen en werken te combineren. Dankzij de praktische opzet zijn het woongedeelte en het B&B-gedeelte goed van elkaar gescheiden, wat zorgt voor zowel privacy als gebruiksgemak. Met meerdere kamers en een royale indeling is de woning geschikt voor diverse doeleinden, zoals een groot gezin, werken aan huis of het voortzetten van een kleinschalige B&B. Daarnaast is er een vergunning voor een cateringbedrijf en voldoet het bedrijf aan alle wettelijke eisen. Ook met alle voorzieningen zoals: krachtstroom, waterontharder, terugslagkleppen op de waterleiding van het bedrijfsgedeelte, vetput onder de oprit (is recent geleegd), koelcel (functioneel) en vriescel (gebruiksklaar) en diverse roerende zaken die nog ter overname worden aangeboden. De combinatie van ruimte, indeling en huidige invulling maakt dit een interessant object voor zowel eigen bewoning als een onderneming aan huis. INDELING Woongedeelte: Begane grond: Via de zijkant van de woning bereikt u de entree van het woongedeelte. U komt binnen in de bijkeuken, waar zich de koelcel, spoelbakken en de aansluitingen voor witgoed bevinden. Vanuit de bijkeuken bereikt u de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de keuken en woonkamer. De ruime open keuken (ca. 20 m²) is voorzien van een kookeiland en uitgerust met een inductiekookplaat, spoelbak, afzuigkap, oven, koelkast en aansluiting voor een vaatwasser. Vanuit de keuken is tevens het toilet bereikbaar. De aangrenzende woonkamer (ca. 26 m²) is een lichte ruimte dankzij de grote raampartijen en voorzien van een palletkachel. Vanuit hier loopt u door naar het tweede zitgedeelte (aanbouw), dat veel lichtinval heeft door de grote ramen en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit dit gedeelte is tevens de trapopgang naar de verdieping van de aanbouw bereikbaar. Eerste verdieping aanbouw: Via het zitgedeelte bereikt u de vide van de aanbouw. Vanuit hier is een werkkamer van ca. 12 m² toegankelijk, ideaal voor werken aan huis of als rustige werkplek. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot een slaapkamer van ca. 12 m² met een 800w infraroodpaneel en de ruime badkamer van ca. 11 m². De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er een trapopgang naar de zolderverdieping. Zolderverdieping: Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers bereikbaar van ca. 27 m² en 11 m². De grootste slaapkamer is voorzien van een wastafel en een dakkapel. Vanuit de kleinere slaapkamer is tevens een berging bereikbaar. Tuin: Vanuit de tuin is er toegang tot de garage/berging naast de woning, waar zich tevens een vriescel bevindt. De tuin is netjes aangelegd en goed onderhouden, met een terras direct aan de woning. Daarnaast is er nog een externe berging aanwezig in de tuin. Bijzonderheden: - Energielabel B; - Praktische indeling met gescheiden woon- en B&B-gedeelte; - 3 slaapkamers; - Aanbouw met extra zitgedeelte en vide; - 51 zonnepanelen in eigendom; - Gasloze woning, met lage ernergiekosten!; - Voorzien van airconditioning op de zolder verdieping; - 2 pelletkachels; - Cv: Kospel Calida Compact 8 kW, 2014 (eigendom); - 3 elektrische boilers (Bosch Tronic 4000T) - Alle maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de realiteit. B&B: Begane grond: Via de entree aan de voorzijde van de woning betreedt u het B&B-gedeelte. U komt binnen in de open keuken (ca. 19 m², met een infraroodpaneel van 800w), voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, spoelbak en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de woonkamer (ca. 12 m²) met een gezellig zitgedeelte. Vanuit de keuken is tevens de ruime badkamer (ca. 8 m², met een infraroodpaneel van 400w) bereikbaar, uitgerust met een inloopdouche, wastafel en een separaat toilet. In de keuken bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers van ca. 14 m² en 15 m². Op de overloop is airconditioning aanwezig Bijzonderheden: - Energielabel A+; - Eigen entree aan de voorzijde van de woning; - Open keuken met inbouwapparatuur; - Twee slaapkamers op de eerste verdieping; - Airconditioning aanwezig op de overloop; - Elektrische haard in de woonkamer; - Goede scheiding tussen privé- en B&B-gedeelte; - Geschikt voor verhuur of gebruik als gastenverblijf; - De B&B blijft compleet intact!; Omgeving: De woning is rustig gelegen in de dorpskern van Gronsveld, een sfeervol dorp in de gemeente Eijsden-Margraten, gelegen in het zuidwesten van Limburg. Op korte afstand liggen Maastricht, Eijsden en Rijckholt. Gronsveld staat bekend om zijn groene omgeving en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, onder andere in het nabijgelegen Savelsbos. In het dorp zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals winkels (o.a. patisserie, Aldi, Action en Jysk), een basisschool en een peuterschool. De ligging is gunstig ten opzichte van uitvalswegen. Het centrum van Maastricht, het AZM en de Universiteit zijn binnen circa 10 autominuten bereikbaar.

Mortgage berekenen

€ 839.000

Cost of copper (estimated): € 18.630

2% transfer tax (€ 16.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 857.630

3,04%

Yearly

%

€ 41.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 839.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
299 m²
Land area
642 m²
Content
1071 m³
Other enclosed space
63 m²
External storage space
28 m²
Backyard area
380 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Kospel Calida Compact 8 kW (elektrisch uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6247

Google Maps

Location of Gronsveld

Explore Gronsveld and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Gronsveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gronsveld. In 2026 were there 3.056 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

3.056

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

89

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gronsveld
Year Residents
2021 2.915
2022 2.865
2023 2.845
2024 2.890
2025 2.990
2026 3.056

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gronsveld
Year Average WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 930 0-15: 405 15-25: 260 25-45: 645 45-65: 810

Education level

Hoger

790

Praktisch

430

Middelbaar

940

Origin of residents (2025)

Europa

335

Nederland

2.490

Buiten Europa

170

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 210
Appartementen 298
Tussenwoningen 413
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 245

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 127
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 195
1990 tot 2000 134
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 26
2020 en later 34

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

356

Label B

221

Label D

199

Label F

191

Label A

169

Label G

163

Label A+

83

Label E

76

Label A++

57

Label A+++

35

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gronsveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.580 3.270
2021 1.820 3.290
2022 1.430 3.100
2023 1.170 2.980
2024 1.110 3.050

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 1.010 • Electricity: 2.100

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.980

Business activity in Gronsveld (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gronsveld
Period Crimes
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 5
mrt 2026 7
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 13
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gronsveld.

Frequently asked questions about living in Gronsveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gronsveld?

Gronsveld telt in 2026 ongeveer 3.056 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gronsveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gronsveld is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gronsveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gronsveld ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gronsveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gronsveld?

In Gronsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 413 woningen.

Meer houses in Gronsveld

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.