Jump to content
Logo of Goessens & Goessens Makelaardij

Harmonieweg 7

6247BV Gronsveld • Limburg

Available

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 3.227

Photo Gallery

Harmonieweg 7 Gronsveld
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Deze woning wordt aangeboden door Goessens & Goessens Makelaardij -Beschrijving: Op een rustige en gewilde locatie in Gronsveld ligt deze half vrijstaande woning met garage, die al ruim 90 jaar in familiebezit is geweest. De ruime woning beschikt over drie slaapkamers (met de mogelijkheid tot vier), een badkamer op de begane grond, een vaste trap naar de zolderverdieping en een royale tuin met praktische zijingang. Bovendien biedt de woning volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens te moderniseren en in te delen. De woning is gunstig gelegen met diverse voorzieningen zoals winkels, een basisschool en sportfaciliteiten op korte afstand. Ook Maastricht, het MUMC+ en de Universiteit Maastricht zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Daarnaast bevindt het natuurgebied het Savelsbos zich op steenworp afstand, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Deze woning biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. -Indeling: -Kelder: Via een deur in de entree is de kelder toegankelijk. Deze praktische kelderruimte van circa 24 m² biedt volop mogelijkheden voor het opslaan van provisie, voorraad en andere spullen. Daarnaast is de ruimte uitermate geschikt voor het plaatsen van een (extra) koelkast en/of vriezer. -Begane grond: Bij binnenkomst in de ruime entree wordt u direct verwelkomd door de prettige en verzorgde uitstraling van de woning. Vanuit de entree heeft u toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime en keurig onderhouden woonkamer heeft een oppervlakte van circa 32 m² en is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de ruimte van een aangename en natuurlijke lichtinval. De aanwezige open haard vormt een sfeervol middelpunt en zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere dagen. Daarnaast is de woonkamer uitgerust met een comfortabele airconditioning, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. Vanuit de woonkamer loopt u naadloos door naar de keuken. De goed onderhouden keuken, met een oppervlakte van circa 12 m², is voorzien van een praktische tegelvloer en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. De aanwezige raampartijen en de deur naar de tuin zorgen voor een prettige lichtinval en een directe verbinding met buiten. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is volledig betegeld en voorzien van aansluitingen voor witgoed. Daarnaast biedt deze ruimte voldoende plek voor het opbergen van voorraden en huishoudelijke spullen. Vanuit de bijkeuken bereikt u zowel de toiletruimte als de badkamer op de begane grond. De nette toiletruimte is volledig betegeld en uitgerust met een modern hangcloset. De eveneens goed onderhouden badkamer heeft een oppervlakte van circa 3,5 m² en is voorzien van een inloopdouche en een wastafel, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak op de begane grond. -Eerste verdieping: Via de trap in de entree bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot drie slaapkamers en de vaste trap naar de zolderverdieping. • Slaapkamer 1: Deze ruime slaapkamer is ca. 11 m² groot en voorzien van een inbouwkast en comfortabele airconditioning. • Slaapkamer 2: Deze comfortabele slaapkamer is ca. 11 m² groot. • Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 7 m² groot. -Tweede verdieping: Via de vaste trap op de eerste verdieping bereikt u de ruime tweede verdieping. Deze verdieping heeft een vloeroppervlakte van circa 44 m² en biedt volop mogelijkheden. Met enkele aanpassingen kan hier eenvoudig een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer worden gerealiseerd. Tevens bevindt zich hier de cv-installatie (Eigendom). -Tuin: De woning beschikt over een ruime en verzorgde achtertuin, die zowel via de keuken als via een poort aan de zijkant van de woning bereikbaar is. De tuin is volledig omheind en biedt veel privacy, waardoor u hier in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De tuin is ingericht met een ruim terras, plantenborders en een gazon, wat zorgt voor een fijne balans tussen groen en gebruiksgemak. Daarnaast beschikt de tuin over een royale overkapping met lichtstraat van circa 15,5 m², waar u heerlijk beschut kunt zitten en optimaal kunt genieten van lange avonden buiten. Vanuit de tuin heeft u bovendien toegang tot de garage, een naastgelegen berging en een separate berging. Deze ruimtes zijn ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of het creëren van extra opslagruimte. -Garage: De ruime garage van circa 14 m² is voorzien van een tegelvloer en bereikbaar via de tuin. De garage biedt voldoende ruimte voor het parkeren van een auto of het opslaan van diverse spullen. Daarnaast beschikt de garage over een praktische bergzolder, die extra opbergruimte biedt en het geheel nog functioneler maakt. -Nadere bijzonderheden: • Type woning: Half vrijstaande woning met garage en royale tuin, gelegen op een rustige locatie in Gronsveld. • Kozijnen: Houten kozijnen en dubbele beglazing. • Centrale verwarming: HR combi-ketel (Eigendom). • Energielabel: in aanvraag. • Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. -Omgeving: Gronsveld: een pittoresk dorp met een rijke geschiedenis en een ideale ligging Deze woning bevindt zich in het charmante Gronsveld, een dorp dat deel uitmaakt van de gemeente Eijsden-Margraten. Gelegen aan de rand van Maastricht, biedt Gronsveld het beste van twee werelden: de rust en charme van een landelijke omgeving én de nabijheid van de stad. Het dorp staat bekend om zijn gezellige dorpskern, de rijke tradities zoals de eeuwenoude schutterij en de prachtige natuur. Het nabijgelegen Savelsbos is een oase van rust en biedt talloze mogelijkheden voor wandelingen en buitenactiviteiten. Gronsveld beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een bakker, basisschool en kinderopvang, waardoor het een ideale woonomgeving is voor zowel gezinnen, als rustzoekers. Dankzij de uitstekende verbinding met de A2 en andere uitvalswegen, bent u binnen 10 minuten in het centrum van Maastricht, terwijl steden als Luik en Aken eveneens goed bereikbaar zijn. Wonen in Gronsveld betekent genieten van een rustige, groene omgeving met alle gemakken binnen handbereik. Graag verwijzen wij u naar onze website goessens-makelaardij.nl, waar meer verkoopinformatie, onze disclaimer en de verkoopvoorwaarden te vinden zijn. Deze presentatie is door Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze presentatie is slechts indicatief. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
362 m²
Content
574 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-04-2026

Additional features

  • Airconditioning en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6247

Google Maps

Location of Gronsveld

Explore Gronsveld and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Gronsveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gronsveld. In 2025 were there 2.990 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

2.990

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

89

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gronsveld
Year Residents
2021 2.915
2022 2.865
2023 2.845
2024 2.890
2025 2.990

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gronsveld
Year Average WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 895 0-15: 395 15-25: 260 25-45: 625 45-65: 820

Education level

Hoger

790

Praktisch

430

Middelbaar

940

Origin of residents (2025)

Europa

335

Nederland

2.490

Buiten Europa

170

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 210
Appartementen 298
Tussenwoningen 413
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 245

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 127
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 195
1990 tot 2000 134
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 26
2020 en later 34

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

356

Label B

221

Label D

199

Label F

191

Label A

169

Label G

163

Label A+

83

Label E

76

Label A++

57

Label A+++

35

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gronsveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.580 3.270
2021 1.820 3.290
2022 1.430 3.100
2023 1.170 2.980
2024 1.110 3.050

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 1.010 • Electricity: 2.100

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.980

Business activity in Gronsveld (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gronsveld
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 13
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gronsveld.

Frequently asked questions about living in Gronsveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gronsveld?

Gronsveld telt in 2025 ongeveer 2.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gronsveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gronsveld is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gronsveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gronsveld ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gronsveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gronsveld?

In Gronsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 413 woningen.

Meer houses in Gronsveld

View more homes in this location.