Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Maastricht

Rijksweg 105

6247AC Gronsveld • Limburg

Verfügbar

€ 839.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.630

2 % Übertragungssteuer (€ 16.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 857.630

Kaufpreis /m²: € 2.806

Fotoalbum

Rijksweg 105 Gronsveld
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Rijksweg in Gronsveld bevindt zich deze ruime, gasloze- en veelzijdige woning met een unieke indeling en diverse gebruiksmogelijkheden. De woning is deels ingericht en in gebruik als bed & breakfast, waardoor het een uitstekende kans biedt om wonen en werken te combineren. Dankzij de praktische opzet zijn het woongedeelte en het B&B-gedeelte goed van elkaar gescheiden, wat zorgt voor zowel privacy als gebruiksgemak. Met meerdere kamers en een royale indeling is de woning geschikt voor diverse doeleinden, zoals een groot gezin, werken aan huis of het voortzetten van een kleinschalige B&B. Daarnaast is er een vergunning voor een cateringbedrijf en voldoet het bedrijf aan alle wettelijke eisen. Ook met alle voorzieningen zoals: krachtstroom, waterontharder, terugslagkleppen op de waterleiding van het bedrijfsgedeelte, vetput onder de oprit (is recent geleegd), koelcel (functioneel) en vriescel (gebruiksklaar) en diverse roerende zaken die nog ter overname worden aangeboden. De combinatie van ruimte, indeling en huidige invulling maakt dit een interessant object voor zowel eigen bewoning als een onderneming aan huis. INDELING Woongedeelte: Begane grond: Via de zijkant van de woning bereikt u de entree van het woongedeelte. U komt binnen in de bijkeuken, waar zich de koelcel, spoelbakken en de aansluitingen voor witgoed bevinden. Vanuit de bijkeuken bereikt u de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de keuken en woonkamer. De ruime open keuken (ca. 20 m²) is voorzien van een kookeiland en uitgerust met een inductiekookplaat, spoelbak, afzuigkap, oven, koelkast en aansluiting voor een vaatwasser. Vanuit de keuken is tevens het toilet bereikbaar. De aangrenzende woonkamer (ca. 26 m²) is een lichte ruimte dankzij de grote raampartijen en voorzien van een palletkachel. Vanuit hier loopt u door naar het tweede zitgedeelte (aanbouw), dat veel lichtinval heeft door de grote ramen en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit dit gedeelte is tevens de trapopgang naar de verdieping van de aanbouw bereikbaar. Eerste verdieping aanbouw: Via het zitgedeelte bereikt u de vide van de aanbouw. Vanuit hier is een werkkamer van ca. 12 m² toegankelijk, ideaal voor werken aan huis of als rustige werkplek. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot een slaapkamer van ca. 12 m² met een 800w infraroodpaneel en de ruime badkamer van ca. 11 m². De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er een trapopgang naar de zolderverdieping. Zolderverdieping: Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers bereikbaar van ca. 27 m² en 11 m². De grootste slaapkamer is voorzien van een wastafel en een dakkapel. Vanuit de kleinere slaapkamer is tevens een berging bereikbaar. Tuin: Vanuit de tuin is er toegang tot de garage/berging naast de woning, waar zich tevens een vriescel bevindt. De tuin is netjes aangelegd en goed onderhouden, met een terras direct aan de woning. Daarnaast is er nog een externe berging aanwezig in de tuin. Bijzonderheden: - Energielabel B; - Praktische indeling met gescheiden woon- en B&B-gedeelte; - 3 slaapkamers; - Aanbouw met extra zitgedeelte en vide; - 51 zonnepanelen in eigendom; - Gasloze woning, met lage ernergiekosten!; - Voorzien van airconditioning op de zolder verdieping; - 2 pelletkachels; - Cv: Kospel Calida Compact 8 kW, 2014 (eigendom); - 3 elektrische boilers (Bosch Tronic 4000T) - Alle maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de realiteit. B&B: Begane grond: Via de entree aan de voorzijde van de woning betreedt u het B&B-gedeelte. U komt binnen in de open keuken (ca. 19 m², met een infraroodpaneel van 800w), voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, spoelbak en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de woonkamer (ca. 12 m²) met een gezellig zitgedeelte. Vanuit de keuken is tevens de ruime badkamer (ca. 8 m², met een infraroodpaneel van 400w) bereikbaar, uitgerust met een inloopdouche, wastafel en een separaat toilet. In de keuken bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers van ca. 14 m² en 15 m². Op de overloop is airconditioning aanwezig Bijzonderheden: - Energielabel A+; - Eigen entree aan de voorzijde van de woning; - Open keuken met inbouwapparatuur; - Twee slaapkamers op de eerste verdieping; - Airconditioning aanwezig op de overloop; - Elektrische haard in de woonkamer; - Goede scheiding tussen privé- en B&B-gedeelte; - Geschikt voor verhuur of gebruik als gastenverblijf; - De B&B blijft compleet intact!; Omgeving: De woning is rustig gelegen in de dorpskern van Gronsveld, een sfeervol dorp in de gemeente Eijsden-Margraten, gelegen in het zuidwesten van Limburg. Op korte afstand liggen Maastricht, Eijsden en Rijckholt. Gronsveld staat bekend om zijn groene omgeving en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, onder andere in het nabijgelegen Savelsbos. In het dorp zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals winkels (o.a. patisserie, Aldi, Action en Jysk), een basisschool en een peuterschool. De ligging is gunstig ten opzichte van uitvalswegen. Het centrum van Maastricht, het AZM en de Universiteit zijn binnen circa 10 autominuten bereikbaar.

Hypothek berekenen

€ 839.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.630

2 % Übertragungssteuer (€ 16.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 857.630

3,04%

Jährlich

%

€ 41.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 839.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
299 m²
Fläche des Grundstücks
642 m²
Inhalt
1071 m³
Sonstiger Innenraum
63 m²
Externe Berghalle
28 m²
Hinterhof Fläche
380 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Kospel Calida Compact 8 kW (elektrisch uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6247

Google Karten

Standort von Gronsveld

Erkunden Sie Gronsveld und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Gronsveld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gronsveld. In 2026 waren da 3.056 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

3.056

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

89

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gronsveld
Jahr Einwohner
2021 2.915
2022 2.865
2023 2.845
2024 2.890
2025 2.990
2026 3.056

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gronsveld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 930 0-15: 405 15-25: 260 25-45: 645 45-65: 810

Ausbildungsstufe

Hoger

790

Praktisch

430

Middelbaar

940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

335

Nederland

2.490

Buiten Europa

170

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 210
Appartementen 298
Tussenwoningen 413
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 245

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 127
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 195
1990 tot 2000 134
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 26
2020 en later 34

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

356

Bezeichnung B

221

Bezeichnung D

199

Bezeichnung F

191

Bezeichnung A

169

Bezeichnung G

163

Bezeichnung A+

83

Bezeichnung E

76

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A+++

35

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gronsveld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.580 3.270
2021 1.820 3.290
2022 1.430 3.100
2023 1.170 2.980
2024 1.110 3.050

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 1.010 • Strom: 2.100

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Gronsveld (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gronsveld
Periode Verbrechen
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 5
mrt 2026 7
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 13
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gronsveld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gronsveld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gronsveld?

Gronsveld telt in 2026 ongeveer 3.056 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gronsveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gronsveld is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gronsveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gronsveld ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gronsveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gronsveld?

In Gronsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 413 woningen.

Meer Häuser in Gronsveld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.