Direkt zum Inhalt
Logo von van der Loo Vastgoed

Rijksweg 89 A

6247AC Gronsveld • Limburg

Verfügbar

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 2.576

Fotoalbum

Rijksweg 89 A Gronsveld
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze voormalige brouwerij met grote schuur en zolder maakt deel uit van een imposante monumentale mergelboerderij die is opgedeeld in 4 wooneenheden, waarvan de brouwerij er één is. De boerderij ligt midden in het dorp Gronsveld, grenzend aan Maastricht en het Savelsbos. Het pand is in de afgelopen 10 jaar gerestaureerd en gemoderniseerd met behoud van de bestaande indeling en authentieke elementen. Via de poort op de Rijksweg komt u in de grote hal, met toilet, mezzanine en trappenhuis. De hal biedt toegang tot de woonkeuken, de woonruimte, het gewelfde souterrain, de voormalige bierkelder en de binnentuin. De ruimtes zijn over verschillende niveaus verdeeld en hebben een open verbinding. Hetgeen mooie gezichts-en looplijnen levert. Vanuit de woonruimte heeft u zicht op de groene binnentuin. De woonkeuken is ingericht met een keukenblok voorzien van o.a. afwasmachine en magnetron/ovencombinatie en kijkt uit op de binnentuin. Met een trap vanuit de keuken bereikt u 2 slaapkamers met elk hedendaags sanitair. Eén slaapkamer heeft een vide en gesloten badkamer. Vanuit de hal zijn nog 2 slaapkamers via een trap bereikbaar, ook elk met eigen sanitair. Boven is een zesde toilet in te richten als was/droogruimte. Via de zonnige binnentuin bereikt u de grote schuur met zolder. Het geheel biedt veel mogelijkheden voor wonen in combinatie met kantoor, tentoonstellingsruimte, atelier, proef- of leslokaal, B&B, workshops e.d. Een buitenkans voor wie houdt van de ruimte en romantiek van Limburgs cultureel erfgoed met industrieel karakter. Een inspirerend gebouw met imposante afmetingen en speelse indeling op steenworp afstand van Maastricht. De romantische binnenplaats is ingericht als tuin met fruitbomen, druiven, rozen en hardstenen elementen.De binnenplaats is opgedeeld in 2 delen, waarvan een deel bij 89A hoort. Het dorp Gronsveld heeft een rijke historie, het kasteel en andere monumentale panden, waaronder het onderhavige, getuigen hiervan. In het dorp zijn diverse voorzieningen zoals lagere school, crèches, bakkers, kruidenier en restaurants. Het ziekenhuis, MECC, universiteit en bedrijventerreinen (Hanos, Intratuin e.d.) zijn binnen 10 minuten bereikbaar. Aken, Luik en Hasselt zijn binnen een half uur bereikbaar. BIJZONDERHEDEN: - Perceeloppervlakte: ca. 365 m2 - Woonoppervlakte: ca. 330 m2 - Bouwjaar ca. 1730 - Rijksmonument nummer 34708 grotendeels mergelstenen hoeve met binnenplaats. - Per slaapkamer eigen sanitair: totaal 4 douches, 5 wastafels, 6 toiletten. - cv installaties: 2 cv installaties, eigendom - Kozijnen van hardhout geschilderd - Dubbel glas. - 22 zonnepanelen gelegen op het zuid dakvlak. - Dak is voor 2/3 vernieuwd - Voorgevel is recent schoongemaakt en opnieuw gevoegd Uit alles blijkt dat de huidige eigenaren met respect voor de historie en liefde voor oude panden het huis hebben gerestaureerd en onderhouden. De centrale ligging tussen Maastricht en het Savelsbos, maakt het nog eens extra aantrekkelijk. Het pand 89A is tevens te koop samen met 89 en 89B. U kunt deze mogelijkheden navragen bij ons, of vinden op Funda onder Rijksweg 89 Gronsveld.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
4 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
330 m²
Fläche des Grundstücks
365 m²
Inhalt
1904 m³
Sonstiger Innenraum
102 m²

Bau und Energie

Baujahr
1730
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Patio/atrium
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-05-2026

Badezimmer Ausstattung

4 douches, 4 toiletten, en 3 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6247

Google Karten

Standort von Gronsveld

Erkunden Sie Gronsveld und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Gronsveld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gronsveld. In 2026 waren da 3.056 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

3.056

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

89

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gronsveld
Jahr Einwohner
2021 2.915
2022 2.865
2023 2.845
2024 2.890
2025 2.990
2026 3.056

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gronsveld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 930 0-15: 405 15-25: 260 25-45: 645 45-65: 810

Ausbildungsstufe

Hoger

790

Praktisch

430

Middelbaar

940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

335

Nederland

2.490

Buiten Europa

170

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 210
Appartementen 298
Tussenwoningen 413
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 245

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 127
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 195
1990 tot 2000 134
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 26
2020 en later 34

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

356

Bezeichnung B

221

Bezeichnung D

199

Bezeichnung F

191

Bezeichnung A

169

Bezeichnung G

163

Bezeichnung A+

83

Bezeichnung E

76

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A+++

35

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gronsveld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.580 3.270
2021 1.820 3.290
2022 1.430 3.100
2023 1.170 2.980
2024 1.110 3.050

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 1.010 • Strom: 2.100

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Gronsveld (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gronsveld
Periode Verbrechen
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 5
mrt 2026 7
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 13
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gronsveld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gronsveld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gronsveld?

Gronsveld telt in 2026 ongeveer 3.056 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gronsveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gronsveld is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gronsveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gronsveld ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gronsveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gronsveld?

In Gronsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 413 woningen.

Meer Häuser in Gronsveld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.