Direkt zum Inhalt
Logo von Vos Woningmakelaardij

Graafland 14 a

2964BG Groot-Ammers • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Sliedrecht

Fotoalbum

Graafland 14 a Groot-Ammers
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een karakteristiek huis met uitzicht over de polder? Dan is deze woning aan de Graafland 14A in Groot-Ammers echt iets voor u! Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning heeft veel te bieden, zoals een gezellige woonkamer, een woonkeuken, een eigen oprit en een vrijstaande schuur met bergzolder. Sinds 2021 is de woning grotendeels gerenoveerd en geïsoleerd, waardoor deze woning uit 1920 toch energielabel C heeft gekregen. Nieuwsgierig geworden? Lees dan snel verder en maak een afspraak voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: U komt de woning binnen in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer. De hal is voorzien van opbergruimte en afgewerkt met een sfeervolle stenen vloer. Deze vloer loopt door in de tweede hal en het toilet aan de achterzijde van de woning. De woonkamer, gelegen aan de voorzijde, heeft veel lichtinval dankzij de grote ramen aan de voor- en zijkant en biedt prachtig uitzicht over het polderlandschap. De woonkamer is afgewerkt met een plavuizenvloer, die ook is doorgelegd in de keuken. Via de woonkamer bereikt u de woonkeuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, magnetron, koelkast en gasfornuis met afzuigkap. In de keuken bevindt zich de deur naar de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de keuken bereikt u de hal aan de achterzijde van de woning. Deze entree geeft toegang tot het toilet en de kelder. Ook is vanuit deze hal de achtertuin bereikbaar. Direct achter de woning bevindt zich de praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en de stookruimte waar de cv-ketel is opgesteld. De slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 4,46 x 3.67/2,16m. en is voorzien van 2 dakramen met zonwering. De slaapkamer, gelegen in het midden van de woning, heeft een afmeting van ca. 5,03 x 2,50/2,63 m en is voorzien van een praktische inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een afmeting van ca. 3,02 x 2,98 m. De badkamer is voorzien van een zitbad, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze wordt momenteel gebruikt als opbergruimte, maar kan desgewenst worden ingericht als logeer- of hobbyruimte, of worden verbouwd tot extra slaapkamer. Tuin: De gezellige tuin heeft veel te bieden! In de achtertuin vindt u een sfeervolle overkapping. Verder is de tuin ingericht met diverse beplanting, sierbestrating en een gazon. Aan de voor- en zijkant van de woning bevindt zich een royale oprit, waar u meerdere auto’s kunt parkeren. Aan de zijkant van de woning staat een ruime schuur met bergzolder – ideaal voor klussers of zelfstandigen die extra ruimte kunnen gebruiken. Direct achter de tuin bevindt zich een speeltuin voor kinderen. Deze speelplaats is bereikbaar via een poort achter in de tuin. Bijzonderheden: -De woning heeft energielabel C, geldig tot 01-06-2035. -Cv-ketel: Remeha, bouwjaar 2021. -De tweede verdieping is niet meegenomen in de totale woonoppervlakte, maar als overige inpandige ruimte aangemerkt. -Aanvaarding: in overleg. -De getoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, maar kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
380 m²
Inhalt
420 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
29 m²
Hinterhof Fläche
76 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
19-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Toilet, wastafel, en zitbad

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2964

Google Karten

Betrachten Sie Groot-Ammers auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Groot-Ammers aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Groot-Ammers

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groot-Ammers. In 2025 waren da 4.445 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.000.

Einwohner

4.445

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

89

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groot-Ammers
Jahr Einwohner
2021 4.245
2022 4.290
2023 4.415
2024 4.455
2025 4.445

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groot-Ammers
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 302.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 421.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 860 0-15: 850 15-25: 550 25-45: 1.110 45-65: 1.075

Ausbildungsstufe

Hoger

640

Praktisch

780

Middelbaar

1.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

250

Nederland

3.940

Buiten Europa

255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 269
Appartementen 303
Tussenwoningen 579
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 316
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 130
2020 en later 75

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

644

Bezeichnung C

412

Bezeichnung B

255

Bezeichnung G

162

Bezeichnung D

106

Bezeichnung F

57

Bezeichnung A+

56

Bezeichnung E

47

Bezeichnung A+++

32

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groot-Ammers
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.020
2021 1.410 3.090
2022 1.100 2.910
2023 920 2.800
2024 890 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.170

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.650

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.090

Betriebsaktivität in Groot-Ammers (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 705

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groot-Ammers
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 9
nov 2024 14
nov 2025 5
okt 2024 14
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groot-Ammers.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groot-Ammers

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groot-Ammers?

Groot-Ammers telt in 2025 ongeveer 4.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groot-Ammers?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groot-Ammers is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groot-Ammers?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groot-Ammers ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groot-Ammers?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groot-Ammers?

In Groot-Ammers komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 579 woningen.

Meer Häuser in Groot-Ammers

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.