Jump to content
Logo of Vos Woningmakelaardij

Graafland 14 a

2964BG Groot-Ammers • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Sliedrecht

Photo Gallery

Graafland 14 a Groot-Ammers
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een karakteristiek huis met uitzicht over de polder? Dan is deze woning aan de Graafland 14A in Groot-Ammers echt iets voor u! Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning heeft veel te bieden, zoals een gezellige woonkamer, een woonkeuken, een eigen oprit en een vrijstaande schuur met bergzolder. Sinds 2021 is de woning grotendeels gerenoveerd en geïsoleerd, waardoor deze woning uit 1920 toch energielabel C heeft gekregen. Nieuwsgierig geworden? Lees dan snel verder en maak een afspraak voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: U komt de woning binnen in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer. De hal is voorzien van opbergruimte en afgewerkt met een sfeervolle stenen vloer. Deze vloer loopt door in de tweede hal en het toilet aan de achterzijde van de woning. De woonkamer, gelegen aan de voorzijde, heeft veel lichtinval dankzij de grote ramen aan de voor- en zijkant en biedt prachtig uitzicht over het polderlandschap. De woonkamer is afgewerkt met een plavuizenvloer, die ook is doorgelegd in de keuken. Via de woonkamer bereikt u de woonkeuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, magnetron, koelkast en gasfornuis met afzuigkap. In de keuken bevindt zich de deur naar de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de keuken bereikt u de hal aan de achterzijde van de woning. Deze entree geeft toegang tot het toilet en de kelder. Ook is vanuit deze hal de achtertuin bereikbaar. Direct achter de woning bevindt zich de praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en de stookruimte waar de cv-ketel is opgesteld. De slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 4,46 x 3.67/2,16m. en is voorzien van 2 dakramen met zonwering. De slaapkamer, gelegen in het midden van de woning, heeft een afmeting van ca. 5,03 x 2,50/2,63 m en is voorzien van een praktische inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een afmeting van ca. 3,02 x 2,98 m. De badkamer is voorzien van een zitbad, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze wordt momenteel gebruikt als opbergruimte, maar kan desgewenst worden ingericht als logeer- of hobbyruimte, of worden verbouwd tot extra slaapkamer. Tuin: De gezellige tuin heeft veel te bieden! In de achtertuin vindt u een sfeervolle overkapping. Verder is de tuin ingericht met diverse beplanting, sierbestrating en een gazon. Aan de voor- en zijkant van de woning bevindt zich een royale oprit, waar u meerdere auto’s kunt parkeren. Aan de zijkant van de woning staat een ruime schuur met bergzolder – ideaal voor klussers of zelfstandigen die extra ruimte kunnen gebruiken. Direct achter de tuin bevindt zich een speeltuin voor kinderen. Deze speelplaats is bereikbaar via een poort achter in de tuin. Bijzonderheden: -De woning heeft energielabel C, geldig tot 01-06-2035. -Cv-ketel: Remeha, bouwjaar 2021. -De tweede verdieping is niet meegenomen in de totale woonoppervlakte, maar als overige inpandige ruimte aangemerkt. -Aanvaarding: in overleg. -De getoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, maar kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
380 m²
Content
420 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
29 m²
Backyard area
76 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
04-06-2025
Sale date
19-07-2025

Bathroom facilities

Toilet, wastafel, en zitbad

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2964

Google Maps

View Groot-Ammers on the map

Discover where agents are active in Groot-Ammers

Residential and neighborhood statistics in Groot-Ammers

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groot-Ammers. In 2025 were there 4.445 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.000.

Residents

4.445

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 421.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

89

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groot-Ammers
Year Residents
2021 4.245
2022 4.290
2023 4.415
2024 4.455
2025 4.445

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groot-Ammers
Year Average WOZ
2021 EUR 302.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 421.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 860 0-15: 850 15-25: 550 25-45: 1.110 45-65: 1.075

Education level

Hoger

640

Praktisch

780

Middelbaar

1.770

Origin of residents (2025)

Europa

250

Nederland

3.940

Buiten Europa

255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 269
Appartementen 303
Tussenwoningen 579
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 221

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 316
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 130
2020 en later 75

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

644

Label C

412

Label B

255

Label G

162

Label D

106

Label F

57

Label A+

56

Label E

47

Label A+++

32

Label A++

15

Label A++++

6

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groot-Ammers
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.020
2021 1.410 3.090
2022 1.100 2.910
2023 920 2.800
2024 890 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.170

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.650

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.090

Business activity in Groot-Ammers (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 705

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groot-Ammers
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 9
nov 2024 14
nov 2025 5
okt 2024 14
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groot-Ammers.

Frequently asked questions about living in Groot-Ammers

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groot-Ammers?

Groot-Ammers telt in 2025 ongeveer 4.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groot-Ammers?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groot-Ammers is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groot-Ammers?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groot-Ammers ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groot-Ammers?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groot-Ammers?

In Groot-Ammers komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 579 woningen.

Meer houses in Groot-Ammers

View more homes in this location.