Direkt zum Inhalt
Logo von Willdoo Makelaardij

Molenlaan 38

2964HG Groot-Ammers • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bergambacht

Fotoalbum

Molenlaan 38 Groot-Ammers
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze keurige instapklare tussenwoning mogen wij te koop aanbieden aan de rand van Groot-Ammers. Met maar liefst 5 slaapkamers en twee badkamers op drie woonlagen is dit een ideale gezinswoning. Parkeren voor de deur, kindvriendelijke omgeving, diverse scholen en voorzieningen op loop-/ fietsafstand. Met de ligging aan de rivier de Lek is dit dorp met nog geen 4.500 inwoners een heerlijke plek om te wonen. Niet alleen voor volwassenen maar zeker ook voor kinderen. We noemen het speeltuintje vóór de deur, voetbal-/sportvelden náást de deur. Tennisvereniging, openluchtzwembad, het Ooievaarsdorp en Avonturenboerderij Molenwaard iets voorbíj de deur. Laten we deze piekfijne woning eens omschrijven. Indeling In de voortuin (West) links staat al een handige berging voor de containers. Dan stappen we via de voordeur de hal in. De geblokte tegelvloer valt meteen op. Links is het eerste wandtoilet met fonteintje en daarnaast de meterkast. Rechtdoor is de houten trap naar de eerste verdieping en de deur naar de open woonkamer en keuken. Gaan we daar naar binnen, dan zien we de mooie strakke gemêleerde tegelvloer. Voor extra comfort is de gehele benedenverdieping voorzien van vloerverwarming. En wat een ruimte! Links aan de voorzijde is de moderne greeploze witte keuken met diverse inbouwapparatuur en inductiekookplaat. Door het grote raam is het een fijne lichte plek. Zo ook de woonkamer. Het huis is aan de achterzijde uitgebouwd, waarbij de woonkamer groter is geworden, voorzien is van een extra lichtstraat in het plafond en een mooie schuifpui die toegang geeft tot de verzorgde tuin. Tevens is er rechts nog een bijkeuken gerealiseerd. Deze biedt extra bergruimte en de aanwezige wasbak zorgt voor schone handen en voeten als je vanuit de tuin naar binnen komt. Leuk ook dat de tegels van de hal in deze ruimte weer terugkomen. Eerste verdieping Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping. Deze is voorzien van mooi licht laminaat in houtstructuur. Rechts aan de achterzijde (Oosten) is de kleinste slaapkamer van de drie op deze verdieping. Dan eveneens aan de achterzijde de master bedroom. Aan de voorzijde (Westen) rechts de laatste slaapkamer en links de keurige luxe badkamer. Hier is het tweede wandtoilet, een handdoekenkast, een inloopdouche met mengkraan en stortdouche, een badkamermeubel met dubbele wastafel, spiegelkastjes en verlichting en een designradiator. Alles in perfecte staat en keurig netjes. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de overloop. Daar onder het schuine dak (voorzijde) is de plaats voor wasmachine en droger. Dan zijn daar nog twee (slaap-)kamers. Uiteraard ook prima geschikt voor studeer-, werk-, of hobbykamers. De kleinste aan de voorzijde biedt achter het kniebeschot nog veel extra bergruimte. Dan nog een heerlijk extra: Doordat er een dakkapel aan de achterzijde is geplaatst is er niet alleen nog een volwaardige slaapkamer gerealiseerd maar ook een tweede badkamer. Er is een bad met douchevoorziening, een bergkast, een badmeubel met kraan en spiegel en eveneens een designradiator. Nog extra opbergruimte nodig? Via een vlizotrap op de overloop kom je op een lekkere ruime vliering. Kun je toch nog ergens je oude familiefoto’s, schaatsen of je poëzie-album bewaren. Tuin als je het over genieten hebt; loop eens door deze heerlijke onderhoudsarme tuin. Veel privacy en een mooie houten schutting en groenhaag om ongestoord te genieten van je kopje koffie in het ochtendzonnetje of languit met je boek of laptop op je loungeset. Waar laat je je fiets, gereedschap en de stoelkussens? Achter in de tuin, naast de poort naar het achterpad, staat nog een keurige stenen berging, waar je alles in kwijt kunt wat niet in je huis hoort. We hebben niets te veel gezegd; dit is een woning die je gezien moet hebben. Laten we een afspraak maken voor een geheel vrijblijvende bezichtiging en bedenk ondertussen alvast waar en hoe je je eigen meubels er wilt neerzetten.

Hypothek berekenen

€ 449.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.840

2 % Übertragungssteuer (€ 8.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.340

2,78%

Jährlich

%

€ 22.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
360 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
20-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 2964

Google Karten

Betrachten Sie Groot-Ammers auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Groot-Ammers aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Groot-Ammers

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groot-Ammers. In 2025 waren da 4.445 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.000.

Einwohner

4.445

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

89

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groot-Ammers
Jahr Einwohner
2021 4.245
2022 4.290
2023 4.415
2024 4.455
2025 4.445

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groot-Ammers
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 302.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 421.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 860 0-15: 850 15-25: 550 25-45: 1.110 45-65: 1.075

Ausbildungsstufe

Hoger

640

Praktisch

780

Middelbaar

1.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

250

Nederland

3.940

Buiten Europa

255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 269
Appartementen 303
Tussenwoningen 579
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 316
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 130
2020 en later 75

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

644

Bezeichnung C

412

Bezeichnung B

255

Bezeichnung G

162

Bezeichnung D

106

Bezeichnung F

57

Bezeichnung A+

56

Bezeichnung E

47

Bezeichnung A+++

32

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groot-Ammers
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.020
2021 1.410 3.090
2022 1.100 2.910
2023 920 2.800
2024 890 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.170

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.650

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.090

Betriebsaktivität in Groot-Ammers (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 705

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groot-Ammers
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 9
nov 2024 14
nov 2025 5
okt 2024 14
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groot-Ammers.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groot-Ammers

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groot-Ammers?

Groot-Ammers telt in 2025 ongeveer 4.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groot-Ammers?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groot-Ammers is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groot-Ammers?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groot-Ammers ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groot-Ammers?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groot-Ammers?

In Groot-Ammers komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 579 woningen.

Meer Häuser in Groot-Ammers

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.