Direkt zum Inhalt
Logo von Zelfverkopen.nl

Leeuwerikstraat 3

2964CA Groot-Ammers • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 3.595

Fotoalbum

Leeuwerikstraat 3 Groot-Ammers
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze royale eengezinswoning (1971) in een kindvriendelijke woonwijk in Groot-Ammers biedt met 4 slaapkamers volop ruimte voor een gezin met kinderen. De voorkant is in het begin van 2026 de hardhouten kozijnen hersteld en voorzien van nieuwe HR++ beglazing en het is compleet geschilderd aan de buitenzijde. De intergas combinatie verzorgt de cv en het warme water. Het dak is geïsoleerd en het huis is voorzien van dubbelglas. In 2017 heeft het huis energielabel C gekregen. Het huis ligt aan een plein waar kinderen kunnen spelen en waar voldoende ruimte is voor het parkeren van auto's. In 2026 is het grote grasveld omgetoverd naar een wadi en ingezaaid en beplant met bloemen, struiken en bomen. Het is een gezellige, rustige maar kindvriendelijke buurt. Aan de voorkant is er parkeergelegenheid in de straat. Aan de voorkant is er vrij uitzicht op de goed onderhouden speeltuin die tevens van veel groen is voorzien. Groot-Ammers is een leuk dorp, met 3 scholen die als 1 brede school verder gaan in de nabije toekomst. Het biedt aan winkels alles om iedereen in de dagelijkse behoefte te voorzien. Het ligt in de prachtige polders waar heerlijk gefietst kan worden. Het dorp ligt aan de rivier de Lek met leuke strandjes en watersport plezier. En in de zomer kan er worden gevaren op de boezem en als het in de winter genoeg vriest verzorgt de ijsclub een mooie schaatsbaan. Er zijn sportverenigingen zoals voetbal, volleybal en gymvereniging maar ook een sportschool met verschillende mogelijkheden en lessen. Er zijn diverse middelbare scholen op fietsafstand. Kortom een mooi gelegen dorp met ruim voldoende voorzieningen en toch genieten van de rust in een natuurlijke omgeving! Indeling begane grond: Via de voordeur komen we het huis binnen in de brede hal. Links in de hal bevinden zich de meterkast, een bergkast, de trap naar de 1e verdieping en een toilet. Aan de rechterkant is er ruimte voor een ruime kapstok en een kast voor de schoenen. De radiator is netjes afgewerkt. Rechts is ook de toegang tot de woonkamer, rechtdoor is toegang naar de keuken. Woonkamer: De ruime doorzon woonkamer is afgewerkt met spachtelputz. Het plafond is geschuurd met inbouwspots. De vloer is een lichte marmeren tegelvloer, deze is doorgelegd over de hele begane grond. Er is toegang naar de hal en naar de keuken Keuken: De keuken is een gesloten keuken, aan weerszijde een strak modern keukenblok uit 2024. Het keukenblok bestaat uit laden en kasten met diverse apparatuur, te weten: vaatwasser, grote brede wasbak met uittrek kraan, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Boven het aanrechtblad een verlaagd plafond met inbouwspots. Toegang tot de achtertuin, woonkamer en hal. Eerste verdieping Overloop biedt toegang aan de 3 slaapkamers, walk in closet, badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Er ligt een grijze eiken-look laminaatvloer die doorloopt in de 2 grote slaapkamers en de walk-in closet. Slaapkamer 1 achterzijde Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer, de wanden zijn afgewerkt met strakke lambrisering met daarboven vrolijk behang. Het plafond is van gipsplaten. De linker wand is voorzien van geluidsisolatie. Slaapkamer 2 achterzijde Deze ruime slaapkamer is voorzien van dezelfde lambrisering als in slaapkamer 1 en ook afgewerkt met behang. Deze kamer is voorzien van de grijze eiken-look laminaatvloer die doorloopt naar de overloop, walk in closet en slaapkamer 3. De rechter muur is voorzien van geluidsisolatie. De walk-in closet De walk-in closet is ingericht met een bergsysteem en biedt zeer veel ruimte voor het opbergen van kleding en overige textiel en accessoires. Op de vloer ligt hetzelfde grijs eiken look laminaat als op beide grote slaapkamers en overloop. Slaapkamer 3 voorzijde In deze ruime slaapkamer komt dezelfde lambrisering terug als in slaapkamer 1 en 2. Eveneens zijn hierboven de muren en wanden afgewerkt met behang. De muur, grenzend aan de naastgelegen woning, is voor geluid geïsoleerd. Deze kamer is voorzien van hetzelfde grijs eiken look laminaat als in slaapkamer 2, walk-in closet en de overloop. Badkamer De compleet betegelde badkamer in kleurstelling wit en antraciet is voorzien van een tweede toilet, een wastafel met inbouwkast, zwevend inbouw toilet met daarboven nisjes, en een inloopdouche met waterbesparende douchekop en regendouche! De ruimte is efficiënt ingedeeld. Tweede verdieping Overloop met 2 opbergkasten onder het schuine dak waarvan 1 voorzien is van afvoer en wasmachine kraan, het is een wasmachine te plaatsen in de kast. In de schuine kap is een dakraam geplaatst. Wasruimte De wasruimte is betegeld met witte tegels op de vloer en wanden. In de ruimte hangt de voorziening van verwarming en warmwater. Er is een wastafel en een tweede wasmachine aansluiting en afvoer. Daarnaast is er nog ruimte voor een kast. Zolderkamer 4e slaapkamer Ruime kamer met dakraam, veel bergruimte met inbouwkasten voor dagelijks gebruik. Aan weerszijden van de kamer bevinden zich ruime berghokken onder het schuine dak. De kamer is afgewerkt met hout en behang. Er is een groot dakraam. Perceel Achtertuin De afgesloten achtertuin ligt richting het oosten. Het is een zonnige tuin voorzien van een stenen berging en overkapping. Er zijn 2 betegelde terrassen en kunstgras. Ook een tuin met beplanting en een appelboom. Weerszijde biedt de tuin door schuttingen veel privacy. De tuin is toegankelijk via een poort vanaf het achtergelegen plein met veel parkeerruimte. De afmetingen van de tuin zijn 6.30 bij maar liefst 13 meter! Voortuin De voortuin is omheind door een half hoge beukenhaag, een betegeld pad naar de voordeur en een klein terrasje voor het raam. Beplant met rozenstruiken en sneeuwbollen. Langs de voordeur groeit een mooie blauwe regen! De afmetingen van de voortuin 6.30 breedt x 4.20 lang

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

3,19%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
157 m²
Inhalt
382 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2964

Google Karten

Betrachten Sie Groot-Ammers auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Groot-Ammers aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Groot-Ammers

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groot-Ammers. In 2025 waren da 4.445 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.000.

Einwohner

4.445

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

89

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groot-Ammers
Jahr Einwohner
2021 4.245
2022 4.290
2023 4.415
2024 4.455
2025 4.445

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groot-Ammers
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 302.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 421.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 860 0-15: 850 15-25: 550 25-45: 1.110 45-65: 1.075

Ausbildungsstufe

Hoger

640

Praktisch

780

Middelbaar

1.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

250

Nederland

3.940

Buiten Europa

255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 269
Appartementen 303
Tussenwoningen 579
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 316
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 130
2020 en later 75

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

644

Bezeichnung C

412

Bezeichnung B

255

Bezeichnung G

162

Bezeichnung D

106

Bezeichnung F

57

Bezeichnung A+

56

Bezeichnung E

47

Bezeichnung A+++

32

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groot-Ammers
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.020
2021 1.410 3.090
2022 1.100 2.910
2023 920 2.800
2024 890 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.170

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.650

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.090

Betriebsaktivität in Groot-Ammers (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 705

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groot-Ammers
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 9
nov 2024 14
nov 2025 5
okt 2024 14
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groot-Ammers.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groot-Ammers

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groot-Ammers?

Groot-Ammers telt in 2025 ongeveer 4.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groot-Ammers?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groot-Ammers is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groot-Ammers?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groot-Ammers ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groot-Ammers?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groot-Ammers?

In Groot-Ammers komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 579 woningen.

Meer Häuser in Groot-Ammers

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.