Direkt zum Inhalt
Logo von Hofstede Makelaardij Meerkerk

Prins Hendrikstraat 13

2964CL Groot-Ammers • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 4.510

Fotoalbum

Prins Hendrikstraat 13 Groot-Ammers
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze hoekwoning biedt alles wat je zoekt… en meer! Een ruime, zonnige woonkamer mét grote uitbouw, een half-open keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping én een extra zolderkamer. Daarnaast is er een carport én grote oprit, waardoor je met gemak meerdere auto’s (of bijv. de caravan of camper) op eigen terrein parkeert. De woning is de afgelopen jaren op belangrijke onderdelen vernieuwd. Zo is onder andere de begane grond voorzien van een nieuwe zandcementvloer met vloerverwarming (2024), is de kruipruimte geïsoleerd (2025) en zijn in 2026 de badkamer, meterkast, het schilderwerk en de complete afwerking van de eerste verdieping vernieuwd. Hoewel er op enkele punten nog ruimte is voor verdere afwerking, biedt dit juist de mogelijkheid om de woning naar eigen smaak af te maken. De basis is goed, diverse grote investeringen zijn gedaan en het wooncomfort is al naar een hoog niveau gebracht. Kortom: een ruime gezinswoning met veel praktische voordelen en volop mogelijkheden om er helemaal je eigen thuis van te maken. Plan snel een bezichtiging en ervaar deze leuke woning zelf! GLOBALE INDELING Begane grond: Binnen in de hal vinden we de moderne toiletruimte, de vernieuwde meterkast en de trapopgang naar de verdieping. De zonnige doorzon woonkamer ligt aan de linkerkant van het huis. Door de uitbouw aan de zijkant heeft de living een royale oppervlakte van zo’n 42 m²! De grote ramen aan de voor- en achterzijde maken het een heerlijk lichte ruimte. Er is een mooie donkere pvc visgraatvloer gelegd en de wanden zijn netjes gestuukt. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte is voorzien van een rechte unit met natuurstenen werkblad en enkele inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is een loopdeur naar de bijkeuken. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn alle kamers bereikbaar en is er een vaste trap naar de zolder. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als wasruimte. Er zijn tevens witgoed-aansluitingen aanwezig in de bijkeuken en op zolder, dus in een handomdraai kan deze kamer als extra slaapkamer worden ingericht. De hagelnieuwe badkamer (2026) is voorzien van mooi tegelwerk en uitgerust met een douchecabine met hand-/ en regendouche, een wastafelmeubel, zwevend toilet en een designradiator. Zolder: Via een vaste trap is de zolderetage bereikbaar. Op de overloop vinden we de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is hier een extra kamer aanwezig: door de maximale hoogte (circa 1.85 m.) wordt deze ruimte niet bij het woonoppervlakte meegerekend, maar de ruimte is ideaal voor het opslaan van spullen of het maken van een fijne logeerplek of extra kinderkamer. BUITEN De tuin is strak en modern aangelegd met grote terrastegels, enkele borders met vaste beplanting, sfeervolle leibomen en geheel gemetselde omheining (onderheid). Een heerlijke, beschutte plek om fijn buiten te kunnen zitten. Daarnaast is er een moderne (onderheide) schuur met vliering gerealiseerd. Hier heb je alle ruimte voor het opbergen van gereedschap, fietsen, enzovoort. Naast de schuur is ook nog een aangebouwde overkapping gerealiseerd, zodat je ook in het vroege voorjaar al lekker buiten kunt zitten. Aan de voorzijde van de woning is een ruime carport (4.68 x 3.59 m.), met daarnaast nog een flinke oprit. Zo kun je meerdere auto’s, of bijvoorbeeld een caravan, camper of boot gemakkelijk en veilig parkeren op eigen terrein. Al die ruimte rond het huis geeft een bijzonder ruimtelijk gevoel… En toch is het kindvriendelijk gelegen middenin een woonwijk met vlakbij alle voorzieningen in het dorp.

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

3,07%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
296 m²
Inhalt
400 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Hinterhof Fläche
113 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2964

Google Karten

Betrachten Sie Groot-Ammers auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Groot-Ammers aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Groot-Ammers

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groot-Ammers. In 2025 waren da 4.445 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.000.

Einwohner

4.445

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

89

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groot-Ammers
Jahr Einwohner
2021 4.245
2022 4.290
2023 4.415
2024 4.455
2025 4.445

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groot-Ammers
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 302.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 421.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 860 0-15: 850 15-25: 550 25-45: 1.110 45-65: 1.075

Ausbildungsstufe

Hoger

640

Praktisch

780

Middelbaar

1.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

250

Nederland

3.940

Buiten Europa

255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 269
Appartementen 303
Tussenwoningen 579
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 316
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 130
2020 en later 75

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

644

Bezeichnung C

412

Bezeichnung B

255

Bezeichnung G

162

Bezeichnung D

106

Bezeichnung F

57

Bezeichnung A+

56

Bezeichnung E

47

Bezeichnung A+++

32

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groot-Ammers
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.020
2021 1.410 3.090
2022 1.100 2.910
2023 920 2.800
2024 890 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.170

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.650

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.090

Betriebsaktivität in Groot-Ammers (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 705

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groot-Ammers
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 9
nov 2024 14
nov 2025 5
okt 2024 14
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groot-Ammers.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groot-Ammers

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groot-Ammers?

Groot-Ammers telt in 2025 ongeveer 4.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groot-Ammers?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groot-Ammers is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groot-Ammers?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groot-Ammers ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groot-Ammers?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groot-Ammers?

In Groot-Ammers komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 579 woningen.

Meer Häuser in Groot-Ammers

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.