Jump to content
Logo of Hofstede Makelaardij Meerkerk

Prins Hendrikstraat 13

2964CL Groot-Ammers • Zuid-Holland

Available

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 4.510

Photo Gallery

Prins Hendrikstraat 13 Groot-Ammers
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Deze hoekwoning biedt alles wat je zoekt… en meer! Een ruime, zonnige woonkamer mét grote uitbouw, een half-open keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping én een extra zolderkamer. Daarnaast is er een carport én grote oprit, waardoor je met gemak meerdere auto’s (of bijv. de caravan of camper) op eigen terrein parkeert. De woning is de afgelopen jaren op belangrijke onderdelen vernieuwd. Zo is onder andere de begane grond voorzien van een nieuwe zandcementvloer met vloerverwarming (2024), is de kruipruimte geïsoleerd (2025) en zijn in 2026 de badkamer, meterkast, het schilderwerk en de complete afwerking van de eerste verdieping vernieuwd. Hoewel er op enkele punten nog ruimte is voor verdere afwerking, biedt dit juist de mogelijkheid om de woning naar eigen smaak af te maken. De basis is goed, diverse grote investeringen zijn gedaan en het wooncomfort is al naar een hoog niveau gebracht. Kortom: een ruime gezinswoning met veel praktische voordelen en volop mogelijkheden om er helemaal je eigen thuis van te maken. Plan snel een bezichtiging en ervaar deze leuke woning zelf! GLOBALE INDELING Begane grond: Binnen in de hal vinden we de moderne toiletruimte, de vernieuwde meterkast en de trapopgang naar de verdieping. De zonnige doorzon woonkamer ligt aan de linkerkant van het huis. Door de uitbouw aan de zijkant heeft de living een royale oppervlakte van zo’n 42 m²! De grote ramen aan de voor- en achterzijde maken het een heerlijk lichte ruimte. Er is een mooie donkere pvc visgraatvloer gelegd en de wanden zijn netjes gestuukt. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte is voorzien van een rechte unit met natuurstenen werkblad en enkele inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is een loopdeur naar de bijkeuken. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn alle kamers bereikbaar en is er een vaste trap naar de zolder. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als wasruimte. Er zijn tevens witgoed-aansluitingen aanwezig in de bijkeuken en op zolder, dus in een handomdraai kan deze kamer als extra slaapkamer worden ingericht. De hagelnieuwe badkamer (2026) is voorzien van mooi tegelwerk en uitgerust met een douchecabine met hand-/ en regendouche, een wastafelmeubel, zwevend toilet en een designradiator. Zolder: Via een vaste trap is de zolderetage bereikbaar. Op de overloop vinden we de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is hier een extra kamer aanwezig: door de maximale hoogte (circa 1.85 m.) wordt deze ruimte niet bij het woonoppervlakte meegerekend, maar de ruimte is ideaal voor het opslaan van spullen of het maken van een fijne logeerplek of extra kinderkamer. BUITEN De tuin is strak en modern aangelegd met grote terrastegels, enkele borders met vaste beplanting, sfeervolle leibomen en geheel gemetselde omheining (onderheid). Een heerlijke, beschutte plek om fijn buiten te kunnen zitten. Daarnaast is er een moderne (onderheide) schuur met vliering gerealiseerd. Hier heb je alle ruimte voor het opbergen van gereedschap, fietsen, enzovoort. Naast de schuur is ook nog een aangebouwde overkapping gerealiseerd, zodat je ook in het vroege voorjaar al lekker buiten kunt zitten. Aan de voorzijde van de woning is een ruime carport (4.68 x 3.59 m.), met daarnaast nog een flinke oprit. Zo kun je meerdere auto’s, of bijvoorbeeld een caravan, camper of boot gemakkelijk en veilig parkeren op eigen terrein. Al die ruimte rond het huis geeft een bijzonder ruimtelijk gevoel… En toch is het kindvriendelijk gelegen middenin een woonwijk met vlakbij alle voorzieningen in het dorp.

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

3,07%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
296 m²
Content
400 m³
Other enclosed space
31 m²
Building bound outdoor space
16 m²
Backyard area
113 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 2964

Google Maps

View Groot-Ammers on the map

Discover where agents are active in Groot-Ammers

Residential and neighborhood statistics in Groot-Ammers

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groot-Ammers. In 2025 were there 4.445 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.000.

Residents

4.445

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 421.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

89

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groot-Ammers
Year Residents
2021 4.245
2022 4.290
2023 4.415
2024 4.455
2025 4.445

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groot-Ammers
Year Average WOZ
2021 EUR 302.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 421.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 860 0-15: 850 15-25: 550 25-45: 1.110 45-65: 1.075

Education level

Hoger

640

Praktisch

780

Middelbaar

1.770

Origin of residents (2025)

Europa

250

Nederland

3.940

Buiten Europa

255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 269
Appartementen 303
Tussenwoningen 579
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 221

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 316
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 130
2020 en later 75

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

644

Label C

412

Label B

255

Label G

162

Label D

106

Label F

57

Label A+

56

Label E

47

Label A+++

32

Label A++

15

Label A++++

6

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groot-Ammers
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.020
2021 1.410 3.090
2022 1.100 2.910
2023 920 2.800
2024 890 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.170

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.650

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.090

Business activity in Groot-Ammers (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 705

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groot-Ammers
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 9
nov 2024 14
nov 2025 5
okt 2024 14
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groot-Ammers.

Frequently asked questions about living in Groot-Ammers

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groot-Ammers?

Groot-Ammers telt in 2025 ongeveer 4.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groot-Ammers?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groot-Ammers is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groot-Ammers?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groot-Ammers ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groot-Ammers?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groot-Ammers?

In Groot-Ammers komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 579 woningen.

Meer houses in Groot-Ammers

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.