Direkt zum Inhalt
Logo von Kooyman Eigen Huis B.V.

Voorstraat 61

2964AJ Groot-Ammers • Zuid-Holland

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 3.540

Fotoalbum

Voorstraat 61 Groot-Ammers
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervolle 2-onder-1-kapwoning met verrassend veel ruimte en uitzicht richting de Lek Gelegen aan de dijk, bijna aan het einde van de bebouwde kom, staat deze sfeervolle jaren ’30 woning met maar liefst vier slaapkamers, een royaal onderhuis en een diepe tuin. De tuin is een paradijs voor tuinliefhebbers en biedt volop privacy dankzij het lange gazon, volwassen bomen en een bruggetje dat de tuin verbindt met de dijk. Hier kunt u heerlijk wandelen over het pad langs het water en genieten van het panoramische uitzicht. De woning beschikt daarnaast over een royaal dakterras met trap naar de achtertuin, een werkplaats, een kantoorruimte en een tweede badkamer in het onderhuis. Daarnaast is de woning in 2022 voorzien van 10 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lagere energierekening. Begane grond Via de karakteristieke entree betreedt u de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, keuken, toiletruimte, meterkast en de trap naar zowel de eerste verdieping als het onderhuis. De toiletruimte is afgewerkt met een fonteintje en een kantelraampje voor natuurlijke ventilatie. De doorzonwoonkamer is een sfeervolle en lichte ruimte met een fraai uitzicht over de dijk aan de voorzijde en zicht op de achtertuin en richting de Lek aan de achterzijde. Het eiken parket, de strak gestuukte wanden en de houten balkenplafonds creëren een warme en huiselijke sfeer. Via de achterdeur in de keuken heeft u toegang tot het dakterras. De halfopen keuken heeft een tijdloze uitstraling dankzij de combinatie van witte keukenkastjes en een antraciet werkblad. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot het dakterras. Dakterras Het dakterras biedt een unieke buitenruimte waar u geniet van het weidse uitzicht over de tuin en richting de Lek. Een trap verbindt het dakterras met de achtertuin. De trap is afgesloten met een hekwerk voor extra veiligheid. Eerste verdieping? De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van vloerbedekking en heeft een prachtig uitzicht over de Lek. De overige twee slaapkamers zijn ideaal in te richten als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Het houten plafond is voorzien van inbouwspotjes. Tweede verdieping Op de voorzolder vindt u bergruimte achter de knieschotten. De vierde slaapkamer is voorzien van een inbouwkast, een dakkapel met weids uitzicht over de rivier. Onderhuis Het onderhuis biedt verrassend veel ruimte en is ingedeeld met een kantoorruimte, een ruime werkplaats, een tweede badkamer en een aparte berging. De badkamer is afgewerkt met antraciete vloertegels en witte wandtegels. De ruimte is voorzien van een tweepersoons ligbad, een douchehoek en een wastafelmeubel. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats voor de wasmachine en droger. De werkplaats van ca. 26 m² is een multifunctionele ruimte en biedt volop mogelijkheden voor hobby of opslag. Tuin De diepe achtertuin is een groene oase van rust en privacy, met een betegeld terras direct achter de woning. Hier bevindt zich een houten schuur met keukenblok, wateraansluiting en elektra, ideaal als buitenkeuken of tuinhuis. Aansluitend vindt u een overdekt terras, perfect voor lange zomeravonden. Vanaf het betegeld terras bereikt u tussen twee borders het lange gazon met volwassen bomen. Aan het einde van de tuin brengt een charmant bruggetje u over een slootje naar de dijk, waar u een prachtig uitzicht heeft over de Lek.

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
412 m²
Inhalt
516 m³
Sonstiger Innenraum
37 m²
Gebäude mit Außenbereich
41 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (1999, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
07-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 2 wastafels, douche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2964

Google Karten

Betrachten Sie Groot-Ammers auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Groot-Ammers aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Groot-Ammers

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groot-Ammers. In 2025 waren da 4.445 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.000.

Einwohner

4.445

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

89

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groot-Ammers
Jahr Einwohner
2021 4.245
2022 4.290
2023 4.415
2024 4.455
2025 4.445

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groot-Ammers
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 302.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 421.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 860 0-15: 850 15-25: 550 25-45: 1.110 45-65: 1.075

Ausbildungsstufe

Hoger

640

Praktisch

780

Middelbaar

1.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

250

Nederland

3.940

Buiten Europa

255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 269
Appartementen 303
Tussenwoningen 579
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 316
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 130
2020 en later 75

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

644

Bezeichnung C

412

Bezeichnung B

255

Bezeichnung G

162

Bezeichnung D

106

Bezeichnung F

57

Bezeichnung A+

56

Bezeichnung E

47

Bezeichnung A+++

32

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groot-Ammers
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.020
2021 1.410 3.090
2022 1.100 2.910
2023 920 2.800
2024 890 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.170

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.650

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.090

Betriebsaktivität in Groot-Ammers (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 705

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groot-Ammers
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 9
nov 2024 14
nov 2025 5
okt 2024 14
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groot-Ammers.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groot-Ammers

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groot-Ammers?

Groot-Ammers telt in 2025 ongeveer 4.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groot-Ammers?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groot-Ammers is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groot-Ammers?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groot-Ammers ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groot-Ammers?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groot-Ammers?

In Groot-Ammers komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 579 woningen.

Meer Häuser in Groot-Ammers

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.