Aller directement au contenu
Logo de Kooyman Eigen Huis B.V.

Voorstraat 61

2964AJ Groot-Ammers • Zuid-Holland

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 3.540

Galerie de photos

Voorstraat 61 Groot-Ammers
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervolle 2-onder-1-kapwoning met verrassend veel ruimte en uitzicht richting de Lek Gelegen aan de dijk, bijna aan het einde van de bebouwde kom, staat deze sfeervolle jaren ’30 woning met maar liefst vier slaapkamers, een royaal onderhuis en een diepe tuin. De tuin is een paradijs voor tuinliefhebbers en biedt volop privacy dankzij het lange gazon, volwassen bomen en een bruggetje dat de tuin verbindt met de dijk. Hier kunt u heerlijk wandelen over het pad langs het water en genieten van het panoramische uitzicht. De woning beschikt daarnaast over een royaal dakterras met trap naar de achtertuin, een werkplaats, een kantoorruimte en een tweede badkamer in het onderhuis. Daarnaast is de woning in 2022 voorzien van 10 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lagere energierekening. Begane grond Via de karakteristieke entree betreedt u de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, keuken, toiletruimte, meterkast en de trap naar zowel de eerste verdieping als het onderhuis. De toiletruimte is afgewerkt met een fonteintje en een kantelraampje voor natuurlijke ventilatie. De doorzonwoonkamer is een sfeervolle en lichte ruimte met een fraai uitzicht over de dijk aan de voorzijde en zicht op de achtertuin en richting de Lek aan de achterzijde. Het eiken parket, de strak gestuukte wanden en de houten balkenplafonds creëren een warme en huiselijke sfeer. Via de achterdeur in de keuken heeft u toegang tot het dakterras. De halfopen keuken heeft een tijdloze uitstraling dankzij de combinatie van witte keukenkastjes en een antraciet werkblad. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot het dakterras. Dakterras Het dakterras biedt een unieke buitenruimte waar u geniet van het weidse uitzicht over de tuin en richting de Lek. Een trap verbindt het dakterras met de achtertuin. De trap is afgesloten met een hekwerk voor extra veiligheid. Eerste verdieping? De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van vloerbedekking en heeft een prachtig uitzicht over de Lek. De overige twee slaapkamers zijn ideaal in te richten als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Het houten plafond is voorzien van inbouwspotjes. Tweede verdieping Op de voorzolder vindt u bergruimte achter de knieschotten. De vierde slaapkamer is voorzien van een inbouwkast, een dakkapel met weids uitzicht over de rivier. Onderhuis Het onderhuis biedt verrassend veel ruimte en is ingedeeld met een kantoorruimte, een ruime werkplaats, een tweede badkamer en een aparte berging. De badkamer is afgewerkt met antraciete vloertegels en witte wandtegels. De ruimte is voorzien van een tweepersoons ligbad, een douchehoek en een wastafelmeubel. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats voor de wasmachine en droger. De werkplaats van ca. 26 m² is een multifunctionele ruimte en biedt volop mogelijkheden voor hobby of opslag. Tuin De diepe achtertuin is een groene oase van rust en privacy, met een betegeld terras direct achter de woning. Hier bevindt zich een houten schuur met keukenblok, wateraansluiting en elektra, ideaal als buitenkeuken of tuinhuis. Aansluitend vindt u een overdekt terras, perfect voor lange zomeravonden. Vanaf het betegeld terras bereikt u tussen twee borders het lange gazon met volwassen bomen. Aan het einde van de tuin brengt een charmant bruggetje u over een slootje naar de dijk, waar u een prachtig uitzicht heeft over de Lek.

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
412 m²
Contenu
516 m³
Autre espace intérieur
37 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
41 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (1999, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
07-07-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, 2 wastafels, douche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2964

Google Maps

Voir Groot-Ammers sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Groot-Ammers

Chiffres de logement et de quartier dans Groot-Ammers

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groot-Ammers. En 2025 étaient 4.445 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.000.

Résidents

4.445

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

89

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groot-Ammers
Année Résidents
2021 4.245
2022 4.290
2023 4.415
2024 4.455
2025 4.445

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groot-Ammers
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 302.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 421.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 860 0-15: 850 15-25: 550 25-45: 1.110 45-65: 1.075

Niveau d'enseignement

Hoger

640

Praktisch

780

Middelbaar

1.770

Origine des habitants (2025)

Europa

250

Nederland

3.940

Buiten Europa

255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 269
Appartementen 303
Tussenwoningen 579
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 316
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 130
2020 en later 75

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

644

Étiquette C

412

Étiquette B

255

Étiquette G

162

Étiquette D

106

Étiquette F

57

Étiquette A+

56

Étiquette E

47

Étiquette A+++

32

Étiquette A++

15

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groot-Ammers
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.020
2021 1.410 3.090
2022 1.100 2.910
2023 920 2.800
2024 890 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.170

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.650

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.090

Activité dans Groot-Ammers (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 705

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groot-Ammers
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 9
nov 2024 14
nov 2025 5
okt 2024 14
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groot-Ammers.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groot-Ammers

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groot-Ammers?

Groot-Ammers telt in 2025 ongeveer 4.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groot-Ammers?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groot-Ammers is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groot-Ammers?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groot-Ammers ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groot-Ammers?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groot-Ammers?

In Groot-Ammers komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 579 woningen.

Meer maisons in Groot-Ammers

Voir plus d'habitations dans cette ville.