Aller directement au contenu
Logo de Hofstede Makelaardij Meerkerk

Graafland 8 c

2964BG Groot-Ammers • Zuid-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Meerkerk

Galerie de photos

Graafland 8 c Groot-Ammers
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol ruimtelijk leven! Aan de rand van Groot-Ammers, aan een besloten woonerfje van slechts 3 huizen, staat deze prachtige vrijstaande woning. Hier komen privacy, comfort en een royale opzet op harmonieuze wijze samen. De woning heeft een doordachte indeling en geeft een uitzonderlijk ruimtelijk gevoel. Hoe kan het ook anders met een living met open keuken van ruim 80 m² (!), vier ruime slaapkamers en een multifunctionele ruimte op de begane grond. Het huis biedt volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerken of logees. De multifunctionele (én geïsoleerde) garage leent zich bovendien uitstekend als kantoor-/ of praktijkruimte aan huis of als extra slaapkamer voor gelijkvloers wonen. Aan de achterzijde grenst de woning aan een watertje, wat bijdraagt aan het vrije en groene karakter. De rondom gelegen tuin is bijzonder sfeervol aangelegd en biedt op elk moment van de dag zon en privacy. Een absolute eyecatcher is het luxe buitenverblijf: een prachtige verlenging van de leefruimte, voorzien van een buitenkeuken, gezellige zithoek, glazen schuifwanden en heaters. Hier kunt u het hele jaar door comfortabel genieten van het buitenleven. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning volledig bij de tijd: met een energielabel A+ en maar liefst 40 zonnepanelen (!) bent u verzekerd van lage energielasten en toekomstbestendig wonen. Kortom: een moderne, vrijstaande woning op een rustige en gewilde locatie, met een hoog afwerkingsniveau en alle comfort die u mag verwachten in dit segment. GLOBALE INDELING Begane grond De begane grond is indrukwekkend ruim opgezet en vormt het kloppend hart van het huis. De zithoek is sfeervol gesitueerd rondom een ingebouwde gashaard, wat zorgt voor een warme en uitnodigende ambiance. Aan de andere zijde bevindt zich de woonkeuken, uitgevoerd met witte fronten en een robuust composiet werkblad. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Boretti fornuis, oven, combi-oven en een Quooker kraan. De eetbar vormt een gezellige plek voor een snel ontbijt of een goed glas wijn tijdens het koken, terwijl de hoge vaste kastenwand zorgt voor volop bergruimte en een strak geheel. De eethoek biedt ruim plaats voor een grote eettafel en vormt de ideale setting voor avondenlang dineren. Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken, voorzien van een grote vaste kast en aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit hier is tevens de inpandige, volledig geïsoleerde garage bereikbaar, die momenteel is ingericht als praktijkruimte en daarmee multifunctioneel te gebruiken is. De gehele begane grondvloer, zowel de eikenhouten parketvloer als de plavuizen, zijn voorzien van vloerverwarming. Een bijzonder pluspunt is de directe verbinding met het aangebouwde buitenverblijf: via de overkapte entree loopt u hier moeiteloos naartoe, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot alle vertrekken op deze etage. Er zijn vier ruime slaapkamers, allen voorzien van vaste kast-/ bergruimte en grote ramen voor een goede lichtinval. De badkamer is zeer compleet met een hoekbad, een ruime inloopdouche met hand-/ en stortdouche, zwevend toilet en een breed wastafelmeubel met 2 spoelkommen. Daarnaast is de badkamer voorzien van comfortabele vloerverwarming middels retourleiding. Bijzonder praktisch: er is ingebouwde nachtverlichting op deze etage aanwezig. Tweede verdieping Via een open spiltrap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is een grote, open ruimte met praktische vaste kastruimte en twee grote dakramen voor natuurlijk lichtinval. BUITEN De sfeervol aangelegde tuin is met zorg en oog voor detail ingericht. Dankzij de diverse zitplekken vindt u op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw, terwijl de pergola een extra sfeervol element toevoegt aan het geheel. De absolute blikvanger is het royale buitenverblijf van circa 35 m². Deze luxe buitenruimte is ingericht met een complete buitenkeuken, een comfortabele zithoek en een eethoek, en voorzien van glazen schuifwanden en heaters. Hierdoor geniet u hier het hele jaar door van het buitenleven, ongeacht het seizoen. De ligging aan een klein watertje aan de achterzijde zorgt voor een vrij en ruimtelijk gevoel en biedt een prachtig, rustgevend uitzicht in vergelijking met omliggende bebouwing. Sfeer, comfort en privacy zijn perfect gecombineerd. Praktisch gemak is eveneens volop aanwezig. Zo beschikt de tuin over een vrijstaande houten (fietsen)berging en zijn rondom screens/luiken aangebracht voor extra comfort en beschutting. Op eigen terrein is er parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en er is een laadpaal aanwezig (ter overname). Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
243 m²
Superficie du terrain
580 m²
Contenu
900 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
42 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en aan water
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2964

Google Maps

Voir Groot-Ammers sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Groot-Ammers

Chiffres de logement et de quartier dans Groot-Ammers

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groot-Ammers. En 2025 étaient 4.445 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.000.

Résidents

4.445

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

89

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groot-Ammers
Année Résidents
2021 4.245
2022 4.290
2023 4.415
2024 4.455
2025 4.445

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groot-Ammers
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 302.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 421.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 860 0-15: 850 15-25: 550 25-45: 1.110 45-65: 1.075

Niveau d'enseignement

Hoger

640

Praktisch

780

Middelbaar

1.770

Origine des habitants (2025)

Europa

250

Nederland

3.940

Buiten Europa

255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 269
Appartementen 303
Tussenwoningen 579
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 316
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 130
2020 en later 75

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

644

Étiquette C

412

Étiquette B

255

Étiquette G

162

Étiquette D

106

Étiquette F

57

Étiquette A+

56

Étiquette E

47

Étiquette A+++

32

Étiquette A++

15

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groot-Ammers
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.020
2021 1.410 3.090
2022 1.100 2.910
2023 920 2.800
2024 890 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.170

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.650

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.090

Activité dans Groot-Ammers (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 705

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groot-Ammers
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 9
nov 2024 14
nov 2025 5
okt 2024 14
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groot-Ammers.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groot-Ammers

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groot-Ammers?

Groot-Ammers telt in 2025 ongeveer 4.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groot-Ammers?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groot-Ammers is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groot-Ammers?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groot-Ammers ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groot-Ammers?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groot-Ammers?

In Groot-Ammers komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 579 woningen.

Meer maisons in Groot-Ammers

Voir plus d'habitations dans cette ville.