Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Reinette, maakt wonen compleet

De Roe 6

9861BG Grootegast • Groningen

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Marum

Fotoalbum

De Roe 6 Grootegast
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande woning in rustige en kindvriendelijke wijk in Grootegast In een rustige woonwijk van Grootegast bieden wij aan deze gemoderniseerde en verduurzaamde vrijstaande woning met aangebouwde garage, die perfect past bij een comfortabel gezinsleven. Het huis is met zorg en oog voor detail gemoderniseerd, waarbij in 2022 de muren en vloer volledig zijn geïsoleerd en de ramen vervangen zijn voor HR++ glas. Dit draagt bij aan een C energielabel en een hoog wooncomfort. Dit huis biedt niet alleen rust en privacy, maar ook moderne voorzieningen die het wonen aangenaam maken. Deze woning is ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een comfortabele, moderne en energiezuinige woning is een rustige omgeving. De combinatie van een royale tuin, moderne afwerking, en de vele praktische ruimtes maakt dit huis een perfect thuis voor gezinnen. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt dit huis het mogelijk om gelijkvloers te wonen. Of te wel levensloopbestendig. Indeling en afwerking: Bij binnenkomst treft u de entree met toilet, meterkast en toegang naar de eerste verdieping. De hal leidt direct naar de modern afgewerkte keuken, die in open verbinding staat met de ruime en lichte woonkamer. Dankzij elektrische screens in de woonkamer is het altijd aangenaam, ongeacht het seizoen. De woonkamer biedt toegang tot een tussenhal, vanwaar u zowel de begane grond slaapkamer als de grote tuin en overkapping bereikt. De slaapkamer op de begane grond is ideaal voor mensen die graag gelijkvloers willen wonen en voorzien van een badkamer en suite. De badkamer op de begane grond is in 2016 strak en luxe vernieuwd en biedt zowel moderne afwerkingen als comfort. Met een heerlijk ligbad, inloopdouche, een stijlvolle wastafel en een toilet is dit de perfecte plek om na een lange dag tot rust te komen. Vanuit de keuken komt u in de hal vanwaar u de zijkant van de woning, berging en de garage te bereiken zijn. De berging is voorzien van witgoedaansluiting en een handige spoelbak. De ruime garage voorziet in bergruimte en opslag en met een extra berging aangebouwd kan het ook gebruikt worden als werkruimte/praktijkruimte. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een tweede badkamer die is voorzien van een douche en wastafel. Twee slaapkamers en de overloop zijn voorzien van inbouwkasten, ideaal voor opbergruimte. Hierdoor is ook deze verdieping voorzien van alle gemakken. Een vlizotrap biedt toegang tot de vliering die extra bergruimte geeft. Het energielabel C is met een aantal maatregelen te verhogen naar een A+++. Door het aanbrengen van dakisolatie, zonnepanelen en een hybride warmtepomp. De subsidiemogelijkheden vanuit de isolatie aanpak kunnen hiervoor aangewend worden. Buitenruimte: De woning is gelegen op een perceel van 423 m2 en beschikt over een brede oprit die voldoende parkeerruimte biedt. De diepe tuin geeft ruimte voor zowel een speelplek voor kinderen als een plek om te ontspannen en te genieten van buiten. De overkapping is een fijne extra, perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden, ongeacht het weer. Dit is een plek waar u kunt genieten van zowel privacy, ruimte als groen die deze tuin biedt. Grootegast is een gezellig en goed bereikbaar dorp, ideaal voor wie de drukte van de stad wil ontvluchten. Het dorp biedt een breed scala aan lokale voorzieningen, waaronder supermarkten, basisscholen en sportfaciliteiten. Daarnaast bent u in een mum van tijd in de omliggende natuurplekken, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Bent u enthousiast geworden over deze vrijstaande woning met aangebouwde garage en ruime tuin? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf alles wat deze woning te bieden heeft!

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
423 m²
Inhalt
472 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9861

Google Karten

Karte von Grootegast

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Grootegast

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Grootegast. In 2025 waren da 3.355 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 281.000.

Einwohner

3.355

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 281.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

57

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Grootegast
Jahr Einwohner
2021 3.350
2022 3.380
2023 3.470
2024 3.440
2025 3.355

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Grootegast
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 258.000
2024 EUR 259.000
2025 EUR 281.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 900 0-15: 475 15-25: 365 25-45: 725 45-65: 895

Ausbildungsstufe

Hoger

480

Praktisch

650

Middelbaar

1.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

70

Nederland

3.120

Buiten Europa

160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 234
Appartementen 286
Tussenwoningen 267
Vrijstaande woningen 617
Twee-onder-één-kap woningen 300

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 291
1970 tot 1980 251
1980 tot 1990 209
1990 tot 2000 275
2000 tot 2010 127
2010 tot 2020 154
2020 en later 115

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

480

Bezeichnung C

360

Bezeichnung B

337

Bezeichnung G

126

Bezeichnung D

97

Bezeichnung A+++

90

Bezeichnung F

77

Bezeichnung A++

48

Bezeichnung E

41

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Grootegast
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.400 2.720
2021 1.480 2.790
2022 1.140 2.550
2023 930 2.450
2024 880 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.050

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.500

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Betriebsaktivität in Grootegast (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 365

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Grootegast
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Grootegast.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Grootegast

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Grootegast?

Grootegast telt in 2025 ongeveer 3.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grootegast?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grootegast is in 2025 circa € 281.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootegast?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootegast ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grootegast?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grootegast?

In Grootegast komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 617 woningen.

Meer Häuser in Grootegast

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.