Direkt zum Inhalt
Logo von De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

Langeweg 52

9861GE Grootegast • Groningen

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Surhuisterveen

Fotoalbum

Langeweg 52 Grootegast
Bild 86
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een sfeervolle jaren ’20-woning in een splinternieuw, duurzaam jasje op een royaal perceel – dat omschrijft Langeweg 52 te Grootegast het beste. Dit gasloze huis is namelijk helemaal klaar voor de toekomst en beschikt eveneens over een perceel van 6.925 m², wat het geheel geschikt maakt voor o.a. paardenliefhebbers of houders van kleinvee. Aan de voorkant woon je heerlijk in het dorp, maar aan de achterkant geniet je van vrij uitzicht over je eigen weiland, wat het een unieke combinatie maakt. Het beste van twee werelden dus: charmant en duurzaam wonen, mét volop rust en ruimte achter het huis. De woning is compleet onder handen genomen. Met alle genomen maatregelen heeft het energielabel een A++ – zo goed als nieuwbouwkwaliteit dus! Onder andere het volgende is de laatste jaren aangepakt: -Uitstekende isolatie -Kunststof kozijnen met HR++ (boven) en HR+++ glas (beneden) -All-electric warmtepomp, pelletkachel én 3 airco’s -17 zonnepanelen & compleet vernieuwde elektra -Vloerverwarming beneden voor extra comfort De indeling is als volgt: Begane grond: Overdekte entree; ontvangsthal met trapopgang; aan de linkerhand de toegangsdeur naar de slaapkamer beneden (met meterkast); rechts de luxe badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad; separate toiletruimte met hangtoilet en fontein; royale, uitgebouwde doorzonleefruimte met de keuken (met kook- en spoeleiland en alle wenselijke inbouwapparatuur) als centraal punt, voorzien van een provisieruimte, openslaande deuren naar de zijtuin en tevens een schuifpui naar de achtertuin; bijkeuken/berging met witgoedaansluitingen, keukenblok met wasbak en een trapopgang. Eerste verdieping: Trapopgang middels de vaste trap in de ontvangsthal; overloop met toiletruimte voorzien van hangtoilet; 3 royale 2-persoonsslaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van een complete kastenwand en een toegangsdeur naar het platte dak; 2e luxe badkamer met wastafel en douche. Trapopgang vanuit bijkeuken/berging: middels vaste trap bereikbare bergzolder. Bijgebouwen: Het bijgebouw direct naast de woning beschikt eveneens over een keukenblok en is voor meerdere doeleinden inzetbaar – ideaal voor werken aan huis. Achter op het erf zijn een stal en een overkapping aanwezig. Buiten: Het ruime erf achter de woning is doordacht en praktisch ingedeeld, met volop ruimte voor mens én dier. Direct grenzend aan het huis bevindt zich een sfeervolle tuin, fraai aangelegd met sierbeplanting, terrassen, een verzorgd gazon, diverse struiken en bomen. Een (grind)pad leidt vanuit deze tuin naar het achtergelegen weiland. Achterop verbreedt het perceel zich en biedt het geheel volop mogelijkheden voor dierenliefhebbers: hier bevinden zich onder andere een stal, omheiningen en een royaal weiland. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en via de twee opritten is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Mocht het weiland niet aansluiten bij jouw wensen, dan is er ook de mogelijkheid om de woning exclusief het weiland aan te kopen. Zo bepaal je zelf welke invulling het beste bij jouw woonsituatie past. Het dorp Grootegast: Grootegast biedt een compleet voorzieningenaanbod en is daarmee een ideale woonlocatie voor wie comfort en bereikbaarheid belangrijk vindt. Het dorp beschikt over meerdere supermarkten, winkels, basisscholen, kinderopvang en diverse horecagelegenheden. Ook zijn er sportverenigingen, een bibliotheek, huisartspraktijken en andere basisvoorzieningen binnen handbereik. Qua bereikbaarheid ligt Grootegast gunstig: via de N980 en N388 bent u in korte tijd in grotere plaatsen als Zuidhorn, Drachten en Groningen. Daarnaast is er een goede busverbinding richting omliggende dorpen en steden, wat het dorp ook aantrekkelijk maakt voor forenzen. Al met al een sfeervolle jaren ’20-woning, maar dan modern, energiezuinig en met volop leefruimte binnen én buiten. Dit geheel kan binnenkort van jou zijn! Kom je zelf ervaren hoe het voelt om hier elke dag wakker te worden met uitzicht over je eigen land? Je bent van harte welkom bij Langeweg 52 te Grootegast, waar onze flexibele makelaars je graag uitgebreid rondleiden tijdens een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
208 m²
Fläche des Grundstücks
6925 m²
Inhalt
814 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
33 m²
Hinterhof Fläche
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Elektrische verwarming, mogelijkheid voor open haard, pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en zitbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9861

Google Karten

Karte von Grootegast

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Grootegast

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Grootegast. In 2025 waren da 3.355 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 281.000.

Einwohner

3.355

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 281.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

57

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Grootegast
Jahr Einwohner
2021 3.350
2022 3.380
2023 3.470
2024 3.440
2025 3.355

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Grootegast
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 258.000
2024 EUR 259.000
2025 EUR 281.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 900 0-15: 475 15-25: 365 25-45: 725 45-65: 895

Ausbildungsstufe

Hoger

480

Praktisch

650

Middelbaar

1.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

70

Nederland

3.120

Buiten Europa

160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 234
Appartementen 286
Tussenwoningen 267
Vrijstaande woningen 617
Twee-onder-één-kap woningen 300

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 291
1970 tot 1980 251
1980 tot 1990 209
1990 tot 2000 275
2000 tot 2010 127
2010 tot 2020 154
2020 en later 115

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

480

Bezeichnung C

360

Bezeichnung B

337

Bezeichnung G

126

Bezeichnung D

97

Bezeichnung A+++

90

Bezeichnung F

77

Bezeichnung A++

48

Bezeichnung E

41

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Grootegast
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.400 2.720
2021 1.480 2.790
2022 1.140 2.550
2023 930 2.450
2024 880 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.050

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.500

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Betriebsaktivität in Grootegast (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 365

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Grootegast
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Grootegast.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Grootegast

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Grootegast?

Grootegast telt in 2025 ongeveer 3.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grootegast?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grootegast is in 2025 circa € 281.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootegast?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootegast ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grootegast?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grootegast?

In Grootegast komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 617 woningen.

Meer Häuser in Grootegast

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.