Direkt zum Inhalt
Logo von KIEN wijkmakelaar

Kersenlaan 7

9861CP Grootegast • Groningen

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Haulerwijk

Fotoalbum

Kersenlaan 7 Grootegast
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De lente hangt in de lucht. De eerste zonnestralen glippen voorzichtig naar binnen, de tuin komt weer tot leven en ergens in de straat hoor je kinderen lachen. Je loopt de Kersenlaan in Grootegast in en voelt het meteen: rust, ruimte en een plek waar het leven nét even wat relaxter gaat. En daar staat ‘ie. Nummer 7. Zo’n huis waarvan je denkt… hier zou het zomaar eens kunnen gebeuren. Wonen zoals het bedoeld is Je stapt binnen en wordt direct verwelkomd door een lichte en ruime woonkamer. Zo’n plek waar je een royale plofbank neerzet en waar de avonden vanzelf langer worden. Een heerlijke plek waar je ’s avonds neerploft en de dag vanzelf vertraagt. Terwijl het zonlicht overdag naar binnen valt en de avonden steeds langer worden. Loop je verder, dan kom je bij de eetkamer. Met uitzicht op de tuin en zodra de zon zich vaker laat zien, zet je de schuifpui open. Binnen en buiten lopen moeiteloos in elkaar over. Op warme zomerdagen verplaats je het leven gewoon naar buiten, met de BBQ aan en een lange avond die eigenlijk nooit te lang duurt. De keuken ligt even om het hoekje. Ruim, praktisch en met voldoende werkruimte voor de echte chef kok's onder ons! Achter de keuken vind je de bijkeuken. De plek waar het echte leven zich afspeelt. Hier belanden de modderige schoenen na een middag buitenspelen, de sporttassen na een training en alles wat je liever niet midden in huis hebt. Slapen, ontspannen en genieten Neem je de trap naar boven vind je drie ruime slaapkamers. De badkamer is in 2021 vernieuwd en dat zie je. Modern, fris en helemaal van nu. Een plek waar je de dag rustig begint terwijl buiten de ochtend langzaam op gang komt. Op zolder vind je nog meer ruimte dan je misschien verwacht. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, de wasruimte en de nieuwe CV-ketel uit 2025. Dankzij de nieuwe dakkapel, ook geplaatst in 2025, voelt deze verdieping licht en ruim aan. Een fijne plek om te slapen, werken of je even terug te trekken. Buitenleven met een hoofdletter B Zodra de eerste zon zich laat zien, wil je hier naar buiten. De tuin biedt precies wat je zoekt: een fijne balans tussen ruimte en gezelligheid. Voor de overkapping ligt een heerlijk grasveld waar in de lente en zomer volop wordt gespeeld en genoten. De overkapping van maar liefst 31 m² is een plek waar je het hele jaar door plezier van hebt. In de zomer zit je hier tot laat in de avond, terwijl de zon langzaam ondergaat. In de herfst hoor je de regen zacht op het dak tikken terwijl je toch droog en warm zit. Met de ingebouwde berging van 7 m² heb je ook nog eens alle ruimte voor je spullen en mocht die nog niet ruim genoeg zijn hebben we ook nog de aangebouwde garage van maar liefst 17 m2 Duurzaam en klaar voor de toekomst Deze woning is niet alleen comfortabel, maar ook helemaal klaar voor de toekomst. Met energielabel A, kunststof kozijnen met HR++ glas (2025), een nieuwe CV-ketel (2025), 12 zonnepanelen en een vernieuwde meterkast (2023) zit je hier goed. Alles is netjes bijgehouden, waardoor je hier zorgeloos kunt wonen. Wonen in Grootegast – rust, ruimte en alles dichtbij Wonen in Grootegast betekent genieten van rust en ruimte, zonder dat je hoeft in te leveren op gemak. Het dorp heeft alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik. Van supermarkt tot scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen: het ligt allemaal op korte afstand, waardoor het leven hier overzichtelijk en praktisch blijft. De Kersenlaan zelf is een autoluwe, groene straat waar je prettig woont. Een fijne plek met ruimte om je heen en een rustige sfeer die je meteen voelt zodra je de straat in rijdt. En wil je eropuit, dan zit je hier precies goed. Het Westerkwartier ligt letterlijk om de hoek, met uitgestrekte landschappen, rustige wegen en volop wandel- en fietsroutes. Tegelijkertijd bereik je steden als Groningen en Drachten eenvoudig, waardoor je hier het beste van twee werelden ervaart. Alle belangrijkste punten op een rij - Twee-onder-een-kapwoning uit 1975 - Woonoppervlakte 136 m² - Perceel van 307 m² - Vier slaapkamers - Moderne badkamer (2021) - Energielabel A - 12 zonnepanelen - Kunststof kozijnen met HR++ glas (2025) - Nieuwe CV-ketel (2025) - Meterkast vernieuwd (2023) - Nieuwe dakkapel (2025) - Garage van 17 m² - Overkapping van 31 m² met berging - Parkeergelegenheid voor 3 auto's Twijfel je nog? Niet doen. Gewoon even komen kijken. Grote kans dat je blijft hangen! KIEN wijkmakelaar De makelaar die ook je buurman is

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
307 m²
Inhalt
533 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
142 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9861

Google Karten

Karte von Grootegast

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Grootegast

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Grootegast. In 2025 waren da 3.355 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 281.000.

Einwohner

3.355

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 281.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

57

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Grootegast
Jahr Einwohner
2021 3.350
2022 3.380
2023 3.470
2024 3.440
2025 3.355

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Grootegast
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 258.000
2024 EUR 259.000
2025 EUR 281.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 900 0-15: 475 15-25: 365 25-45: 725 45-65: 895

Ausbildungsstufe

Hoger

480

Praktisch

650

Middelbaar

1.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

70

Nederland

3.120

Buiten Europa

160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 234
Appartementen 286
Tussenwoningen 267
Vrijstaande woningen 617
Twee-onder-één-kap woningen 300

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 291
1970 tot 1980 251
1980 tot 1990 209
1990 tot 2000 275
2000 tot 2010 127
2010 tot 2020 154
2020 en later 115

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

480

Bezeichnung C

360

Bezeichnung B

337

Bezeichnung G

126

Bezeichnung D

97

Bezeichnung A+++

90

Bezeichnung F

77

Bezeichnung A++

48

Bezeichnung E

41

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Grootegast
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.400 2.720
2021 1.480 2.790
2022 1.140 2.550
2023 930 2.450
2024 880 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.050

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.500

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Betriebsaktivität in Grootegast (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 365

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Grootegast
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Grootegast.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Grootegast

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Grootegast?

Grootegast telt in 2025 ongeveer 3.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grootegast?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grootegast is in 2025 circa € 281.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootegast?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootegast ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grootegast?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grootegast?

In Grootegast komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 617 woningen.

Meer Häuser in Grootegast

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.