Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij van der Wier

Weegbree 22

9861ES Grootegast • Groningen

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Opende

Fotoalbum

Weegbree 22 Grootegast
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze vrijstaande woning staat in een rustige, kindvriendelijke buurt dichtbij voorzieningen van Grootegast. Bovendien heeft de woning een fantastisch luxe woonkeuken met schuifpui naar de tuin! Daarnaast heeft de woning maar liefst vijf slaapkamers en is het heel geschikt voor het uitoefenen van een beroep aan huis. Er is namelijk een extra ruimte gecreëerd met eigen ingang en toilet. Aan opbergruimte geen gebrek met de ruime bergzolder en ook kun je ruim parkeren op de eigen oprit of in de aangebouwde stenen garage. En wat dacht je van de grote tuin met houten berging en twee overkappingen? Zie jij jezelf hier al wonen? Wonen in Grootegast De woning is op loopafstand van het centrum van Grootegast. In het dorp zijn enkele winkels, basisscholen en voortgezet onderwijs, supermarkten, diverse sportverenigingen en een zwembad. Ook is het 10 autominuten rijden naar de A7, waardoor grotere steden zoals Groningen ook goed te bereiken zijn. Indeling Via de overdekte zijentree komen we binnen in de hal waar ook de meterkast, het toilet en de open trap naar de verdieping zijn gesitueerd. Vervolgens lopen we door naar de L-vormige woonkamer met veel raampartijen voor natuurlijk lichtinval. Het geheel is afgewerkt met lichtkleurige muren en plafond, waarbij de steenstructuur van de muur naar de keuken bewaard is gebleven voor extra sfeer. Aansluitend is de luxe woonkeuken gelegen met prachtige plavuizen vloer, ingebouwde hoge kastenwand met oven, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het eiland, met barzitje, is voorzien van stopcontacten en biedt extra werk- en opbergruimte. Daarnaast is er een lage, rechte opstelling met veel opbergladen, een inductiekookplaat, design afzuigkap en een spoelbak. Het geheel is luxe en stijlvol afgewerkt. Via de schuifpui komt niet alleen veel licht naar binnen, maar stap je ook zó de tuin in. Achter de keuken is de bijkeuken gerealiseerd met fraaie dubbele wasmachinekast en een extra keukenblok. Aan de achterzijde van de woning is een tweede hal met eigen ingang en plek voor een garderobe. Hier is ook een trapopgang naar de verdieping gelegen. Aan de linkerzijde is de bijkeuken te bereiken en aan de rechterzijde de garage en de extra kamer die momenteel in gebruik is als kapsalon. Deze ruimte leent zich daarom heel goed voor het uitoefenen van een beroep aan huis! De ruimte is voorzien van een apart toilet. Eerste verdieping Via de overloop zijn drie slaapkamers (ca. 8, 10 en 13 m²) te bereiken, waarvan de grootste is voorzien van een wand vullende inbouwkast. Daarnaast is er een aparte stookruimte waar de cv-ketel is weggewerkt. Hier is ook de luxe badkamer gelegen met ligbad, hangtoilet, wastafel met meubel, designradiator en luxe douchecabine. Op de verdieping op de aangebouwde garage zijn nog eens twee slaapkamers (ca. 8 en 12 m²) gerealiseerd. Tweede verdieping Zowel bij de woning als op de garage is een bergzolder gelegen die met een vlizotrap te bereiken is. Tuin Naast de onderhoudsvriendelijke voortuin die voornamelijk uit grasgazon bestaat is een ruime oprit gelegen met parkeerplek voor meerdere auto's. Ook is er een aangebouwde stenen garage voorzien van verwarming en elektra. Van de oprit naar de achtertuin loopt een paadje langs de woning. De achtertuin is deels afgeschermd met een moderne, zwarte schutting en voorzien van sierbestrating met plek voor een grote zitopstelling. Aan de achterzijde staat een houten berging met twee overkappingen waar je heerlijk beschut kunt zitten in de zon of schaduw. Ideaal voor een barbecue met familie en vrienden! Bovendien biedt de tuin ruimte genoeg voor spelende kinderen en bijvoorbeeld een trampoline. Zie jij jezelf hier al zitten genieten? Bijzonderheden - Vrijstaand wonen in een rustige, kindvriendelijke wijk dichtbij voorzieningen - Fantastisch luxe woonkeuken! - Extra ruimte met eigen ingang en toilet dat heel geschikt is voor een beroep aan huis - Maar liefst 5 slaapkamers - Moderne, luxe badkamer - Grote tuin met houten berging en twee overkappingen - Ruim parkeren op eigen terrein

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
186 m²
Fläche des Grundstücks
583 m²
Inhalt
769 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Combiketel merk AWB (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
05-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9861

Google Karten

Karte von Grootegast

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Grootegast

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Grootegast. In 2025 waren da 3.355 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 281.000.

Einwohner

3.355

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 281.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

57

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Grootegast
Jahr Einwohner
2021 3.350
2022 3.380
2023 3.470
2024 3.440
2025 3.355

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Grootegast
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 258.000
2024 EUR 259.000
2025 EUR 281.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 900 0-15: 475 15-25: 365 25-45: 725 45-65: 895

Ausbildungsstufe

Hoger

480

Praktisch

650

Middelbaar

1.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

70

Nederland

3.120

Buiten Europa

160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 234
Appartementen 286
Tussenwoningen 267
Vrijstaande woningen 617
Twee-onder-één-kap woningen 300

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 291
1970 tot 1980 251
1980 tot 1990 209
1990 tot 2000 275
2000 tot 2010 127
2010 tot 2020 154
2020 en later 115

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

480

Bezeichnung C

360

Bezeichnung B

337

Bezeichnung G

126

Bezeichnung D

97

Bezeichnung A+++

90

Bezeichnung F

77

Bezeichnung A++

48

Bezeichnung E

41

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Grootegast
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.400 2.720
2021 1.480 2.790
2022 1.140 2.550
2023 930 2.450
2024 880 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.050

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.500

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Betriebsaktivität in Grootegast (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 365

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Grootegast
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Grootegast.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Grootegast

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Grootegast?

Grootegast telt in 2025 ongeveer 3.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grootegast?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grootegast is in 2025 circa € 281.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootegast?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootegast ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grootegast?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grootegast?

In Grootegast komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 617 woningen.

Meer Häuser in Grootegast

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.