Direkt zum Inhalt
Logo von VLIEG Makelaars Alkmaar OG

Kopdammerdijk 7

1843KA Grootschermer • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Ascoba makelaardij VOF

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 5.747

Fotoalbum

Kopdammerdijk 7 Grootschermer
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**ENGLISH BELOW** Unieke, vrijstaande en karakteristieke woning met zonnige tuin én dakterras. Wonen op een idyllische plek met karakter? Aan de Kopdammerdijk 7 in Grootschermer treft u deze unieke, vrijstaande woning. Een sfeervol huis met 2 slaapkamers, een lichte woonkamer, een goed onderhouden badkamer, een dakterras op het zuiden en een ruime en zonnige tuin. Dankzij de zonnepanelen woont u hier bovendien energiezuinig (label A). Een woning met charme, ruimte en veel buitenruimte. Grootschermer is een klein dorp gelegen tussen Purmerend, Alkmaar en Zaanstad. Er is een basisschool in het dorp aanwezig, op enkele minuten lopen. Evenals een horecagelegenheid, sportverenigingen en een bushalte (direct voor de deur) richting Alkmaar. In de nabijgelegen dorpen De Rijp en Stompetoren vind je meer voorzieningen. De nabijgelegen N243, N244, A7, A8 en A9 maken dat je ook met de auto gemakkelijk en snel op weg bent. Hier combineert u het buitenleven met een goede bereikbaarheid. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in omliggende plaatsen zoals De Rijp, Stompetoren en Alkmaar, waar ook een ruim aanbod aan supermarkten en winkels aanwezig is. Grootschermer staat bekend om zijn landelijke ligging aan de Eilandspolder, Het Land van Leegwater met rust en weidse uitzichten. U woont hier in een groene, waterrijke omgeving met volop wandel- en fietsmogelijkheden. Daarnaast is er een rijk cultureel leven met o.a. voorstellingen en exposities in de Dorpskerk en het eeuwenoude Raadhuis. Entree Via de voortuin betreedt u de woning. In de hal vallen direct de karakteristieke elementen op. Hier vindt u de toegang tot de woonkamer, de keuken, de toiletruimte en de trap naar de 1e verdieping. Keuken De keuken grenst aan de hal en is praktisch ingericht met twee aanrechten langs de wand en een zwart-witte tegelvloer die zorgt voor een speels accent. U beschikt hier over een gasfornuis met afzuigkap, een oven, een spoelbak met kraan, een vaatwasmachine en volop opbergruimte. De keuken is instapklaar, maar biedt ook mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. Vanuit de keuken is direct toegang tot een originele trapkelder die in goede staat en droog is. Via een extra halletje vindt u de bijkeuken met witgoedaansluitingen, een fijne en functionele toevoeging aan het geheel. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van de begane grond. Dankzij de open indeling en de royale lichtinval voelt de ruimte aangenaam en uitnodigend aan. De houten vloer (Frans eiken) geeft warmte en karakter. U heeft hier volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een eethoek. De en suite deuren naar het eetgedeelte versterken het gevoel van sfeer, terwijl de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. 1e verdieping Via een vaste trap in de hal bereikt u de 1e verdieping. Hier bevinden zich 2 slaapkamers en de badkamer. Tevens heeft u vanaf deze verdieping toegang tot het dakterras. Een praktische en overzichtelijke verdieping met volop mogelijkheden. Slaapkamers Beide slaapkamers zijn ruim en licht. U heeft voldoende plek voor een bed, een bureau of een kast, waardoor de kamers multi-inzetbaar zijn. Ideaal als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkruimte. Beide kamers zijn voorzien van ruime inbouwkasten. Eén van de slaapkamers grenst direct aan de badkamer en biedt toegang tot het dakterras. Een fijne, rustige plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Sanitair De badkamer grenst aan de slaapkamer en is voorzien van een douche met glazen deur en een dubbele wastafel met spiegel. De ruimte is goed onderhouden en functioneel ingericht. Dakterras Het dakterras op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de zon. Er is ruimte voor een comfortabel zitje, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Een waardevolle toevoeging aan de woning. 2e verdieping Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte leent zich uitstekend voor opslag. Ideaal voor seizoensspullen, koffers en andere zaken die u netjes uit het zicht wilt bewaren. Buitenruimte De achtertuin is open, zonnig en goed onderhouden. Een combinatie van bestrating en groen zorgt voor een prettige balans tussen onderhoudsgemak en sfeer. Er is volop ruimte voor een terras, waardoor u hier heerlijk kunt loungen of uitgebreid kunt tafelen met familie en vrienden. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de garage, perfect voor het stallen van fietsen of het opbergen van gereedschap. Dankzij de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. Parkeren Er is een parkeerplaats aanwezig op het eigen terrein. De 2e parkeergelegenheid is in de straat direct voor het huis. Verder zijn er in In de straat en in de directe omgeving voldoende parkeermogelijkheden aanwezig. Bijzonderheden • Vrijstaande, karakteristieke woning • 2 slaapkamers • Lichte woonkamer met houten vloer • En suite deuren en openslaande deuren naar de tuin • Goed onderhouden badkamer met dubbele wastafel • Dakterras aanwezig • Zonnige, open achtertuin met achterom • Garage aanwezig • Voorzien van 15 zonnepanelen • Energielabel: A • Eigen parkeerplaats ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Unique, detached and characteristic home with sunny garden and roof terrace Would you like to live in an idyllic location full of character? At Kopdammerdijk 7 in Grootschermer you will find this unique detached home. A charming house featuring 2 bedrooms, a bright living room, a well-maintained bathroom, a south-facing roof terrace, and a spacious sunny garden. Thanks to the solar panels, the property is also energy efficient (energy label A). A home offering charm, space and plenty of outdoor living. Grootschermer is a small village located between Purmerend, Alkmaar and Zaanstad. The village has a primary school within a few minutes’ walking distance, as well as a hospitality venue, sports clubs and a bus stop directly in front of the house with connections to Alkmaar. More amenities can be found in the nearby villages of De Rijp and Stompetoren. The nearby roads N243, N244, A7, A8 and A9 provide quick and easy access by car. Here you combine peaceful countryside living with excellent accessibility. For daily groceries you can visit surrounding towns such as De Rijp, Stompetoren and Alkmaar, where a wide range of supermarkets and shops are available. Grootschermer is known for its rural location along the Eilandspolder, part of the Land van Leeghwater, offering peace, space and wide open views. You will live in a green and water-rich environment with plenty of opportunities for walking and cycling. In addition, the village has a vibrant cultural life, including performances and exhibitions in the village church and the centuries-old town hall. Entrance You enter the property through the front garden. In the hallway, the characteristic features of the house immediately stand out. From here you have access to the living room, kitchen, toilet and the staircase to the first floor. Kitchen The kitchen adjoins the hallway and is practically laid out with two worktops along the wall and a black-and-white tiled floor that creates a playful accent. The kitchen is equipped with a gas stove with extractor hood, an oven, a sink with tap, a dishwasher and ample storage space. The kitchen is ready to move into but also offers opportunities to modernize to your own taste. From the kitchen there is direct access to an original basement storage space (cellar), which is dry and in good condition. Through a small additional hallway you reach the utility room with connections for a washing machine and dryer — a practical and functional addition. Living room The living room forms the heart of the ground floor. Thanks to the open layout and generous natural light, the space feels pleasant and inviting. The wooden floor (French oak) adds warmth and character. There is ample space for a comfortable sitting area as well as a dining area. The en-suite doors leading to the dining section enhance the atmosphere, while the French doors to the garden create a beautiful connection between indoors and outdoors. First floor A fixed staircase in the hallway leads to the first floor. Here you will find two bedrooms and the bathroom. This floor also provides access to the roof terrace. A practical and well-organized level with plenty of possibilities. Bedrooms Both bedrooms are spacious and bright. There is sufficient room for a bed, desk or wardrobe, making the rooms multi-functional. Ideal as a master bedroom, children’s room or home office. Both rooms feature built-in wardrobes. One of the bedrooms is directly connected to the bathroom and provides access to the roof terrace — a pleasant and quiet place to start or end your day. Bathroom The bathroom is connected to the bedroom and features a shower with glass door and a double washbasin with mirror. The space is well maintained and functionally designed. Roof terrace The south-facing roof terrace is a wonderful place to relax and enjoy the sun. There is space for a comfortable seating area where you can peacefully enjoy outdoor living. A valuable addition to the home. Second floor The attic can be accessed via a loft ladder. This space is ideal for storage — perfect for seasonal items, suitcases and other belongings you prefer to keep neatly out of sight. Outdoor space The backyard is open, sunny and well maintained. A combination of paving and greenery creates a pleasant balance between easy maintenance and atmosphere. There is ample space for a terrace, making it perfect for relaxing or dining extensively with family and friends. From the garden you have access to the garage, ideal for storing bicycles or tools. The garden is also easily accessible thanks to a rear entrance. Parking There is a private parking space on the property. A second parking option is available directly in the street in front of the house. In addition, there are ample parking facilities in the street and surrounding area. Key features - Detached, characteristic home - 2 bedrooms - Bright living room with wooden floor - En-suite doors and French doors to the garden - Well-maintained bathroom with double washbasin - Roof terrace - Sunny open backyard with rear access - Garage - Equipped with 15 solar panels - Energy label: A - Private parking space Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
273 m²
Inhalt
396 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1948
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline Hrc30/cw5 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-03-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1843

Google Karten

Betrachten Sie Grootschermer auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Grootschermer

Wohn- und Viertelzahlen in Grootschermer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Grootschermer. In 2025 waren da 710 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 522.000.

Einwohner

710

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 522.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Grootschermer
Jahr Einwohner
2021 695
2022 695
2023 715
2024 710
2025 710

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Grootschermer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 381.000
2022 EUR 426.000
2023 EUR 487.000
2024 EUR 503.000
2025 EUR 522.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 190 0-15: 90 15-25: 80 25-45: 145 45-65: 205

Ausbildungsstufe

Hoger

160

Praktisch

130

Middelbaar

250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

40

Nederland

640

Buiten Europa

30

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 23
Appartementen 35
Tussenwoningen 17
Vrijstaande woningen 167
Twee-onder-één-kap woningen 68

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 85
1970 tot 1980 33
1980 tot 1990 25
1990 tot 2000 15
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 4
2020 en later 7

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

67

Bezeichnung B

61

Bezeichnung G

56

Bezeichnung C

49

Bezeichnung D

39

Bezeichnung F

27

Bezeichnung E

5

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Grootschermer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.400
2021 1.900 3.590
2022 1.420 3.380
2023 1.200 3.250
2024 1.140 3.320

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 800 • Strom: 2.260

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.380

Koopwoning

Gas: 1.300 • Strom: 3.470

Appartement

Gas: 750 • Strom: 2.520

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.840

Betriebsaktivität in Grootschermer (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Grootschermer
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Grootschermer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Grootschermer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Grootschermer?

Grootschermer telt in 2025 ongeveer 710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grootschermer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grootschermer is in 2025 circa € 522.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootschermer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootschermer ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grootschermer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grootschermer?

In Grootschermer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 167 woningen.

Meer Häuser in Grootschermer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.