Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Mid-Fryslân

Garde Jagerswei 20

9001ZP Grou • Fryslân

Verfügbar

€ 1.595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.750

2 % Übertragungssteuer (€ 31.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.628.750

Kaufpreis /m²: € 6.484

Fotoalbum

Garde Jagerswei 20 Grou
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen & werken aan open vaarwater – Garde Jagerswei 20, Grou Een unieke kans in Watersportdorp Grou: een moderne (bedrijfs-)woning van ruim 245 m² woonoppervlakte direct aan open vaarwater, gecombineerd met een royale, goed geïsoleerde bedrijfsloods met showroom-mogelijkheid aan straatzijde. Hier woon je comfortabel én werk je dichtbij huis, met prachtig uitzicht over het water en de Friese landerijen. Het gehele object is gebouwd in 2009 en heeft energielabel A. De woning: Via de royale entree/hal met toilet betreed je de woning. De lichte en ruime woonkamer ligt aan de waterzijde en een haard zorgt hier voor extra sfeer. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en de schuifpui biedt directe toegang tot het zonnig gelegen terras en de tuin naast de woning. Of kies je voor het schaduwrijke vlonderterras direct aan het water, waar je ook heerlijk kunt ontspannen onder de geluiden van de vogels en bootjes die langsvaren. In de open woonkeuken vind je de heerlijk ruime eethoek samen met de compleet uitgeruste keuken, inclusief kookeiland. Deze woonkeuken biedt ook weer uitzicht over het water – perfect voor gezellige familiediners en creatieve kookmomenten. Een gedeelte van de bedrijfsloods (ca. 85 m²) is bij de woning betrokken als bijkeuken/bergruimte. Deze royale ruimte biedt volop opslagmogelijkheden en aansluitingen voor wasmachine en droger, en heeft zowel een overheaddeur als een loopdeur. Op de eerste verdieping zijn vanaf de overloop een royale slaapkamer met toegang tot het beschutte balkon aan de waterzijde, een kleinere slaapkamer en de badkamer met dubbele wastafel, heerlijk ligbad, inloopdouche en toilet bereikbaar. Via een vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping. Aan weerszijden hiervan bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide ook met balkon en prachtig uitzicht over de landerijen. De tuin en buitenruimte bij de Garde Jagerswei 20 zijn beschut en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met zonnig terras, insteekhaven en aanlegmogelijkheden aan de eigen kade. De tuin kan naar wens ook anders worden ingericht. De kenmerken van het bedrijfsgedeelte - De bedrijfsloods (ca. 377 m²) is goed geïsoleerd en veelzijdig inzetbaar: - Kantine (ca. 51 m²): met toegang tot de bedrijfsloods. - Kantoor (ca. 29 m²): met directe toegang tot de werkplaats. - Werkplaats (voormalige keuken, ca. 100 m²) voorzien van elektrische screens. - Opslagruimte (ca. 25 m²): toegankelijk vanuit de bedrijfsloods. - Vanuit de bedrijfsloods is er toegang naar de weg via een overheaddeur en naar de tuin via een aparte deur. - Toiletgroep met twee toiletten en wastafels. - Technische ruimte met warmtepomp en waterontharder (alle apparatuur vanaf bouwjaar 2009, jaarlijks onderhouden door Energie Service Friesland). - 170 zonnepanelen op het dak van de loods (installatiejaar 2023). Extra’s: royale parkeergelegenheid op eigen terrein. Perceelgrootte 3.216 m², inclusief grond en water. Directe toegang tot open vaarwater zonder bruggen en via de weg op nog geen 5 minuten vanaf de snelweg A32 richting Leeuwarden of Heerenveen. Garde Jagerswei 20 in Grou biedt een unieke combinatie op een unieke plek: Duurzaam wonen aan open vaarwater met genoeg ruimte voor je gehele gezin en je bedrijf.

Hypothek berekenen

€ 1.595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.750

2 % Übertragungssteuer (€ 31.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.628.750

3,04%

Jährlich

%

€ 79.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
246 m²
Fläche des Grundstücks
3216 m²
Inhalt
1519 m³
Sonstiger Innenraum
86 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, bedrijventerrein, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
22-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9001

Google Karten

Betrachten Sie Grou auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Grou

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Grou. In 2025 waren da 5.775 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 327.121.

Einwohner

5.775

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 327.121

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.462

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

170

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Grou
Jahr Einwohner
2021 5.745
2022 5.690
2023 5.905
2024 5.715
2025 5.775

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Grou
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.001
2022 EUR 252.596
2023 EUR 286.795
2024 EUR 307.175
2025 EUR 327.121

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.585 0-15: 760 15-25: 605 25-45: 1.140 45-65: 1.675

Ausbildungsstufe

Hoger

1.430

Praktisch

910

Middelbaar

1.860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

315

Nederland

5.070

Buiten Europa

390

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 437
Appartementen 319
Tussenwoningen 704
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 626

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 178
1925 tot 1950 246
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 596
1980 tot 1990 428
1990 tot 2000 509
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 284
2020 en later 203

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

723

Bezeichnung B

618

Bezeichnung A

606

Bezeichnung D

328

Bezeichnung G

299

Bezeichnung F

195

Bezeichnung E

148

Bezeichnung A+++

74

Bezeichnung A+

41

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Grou
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.298 2.550
2021 1.439 2.620
2022 1.111 2.488
2023 937 2.416
2024 898 2.549

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 876 • Strom: 2.111

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 1.004 • Strom: 2.669

Appartement

Gas: 679 • Strom: 1.688

Tussenwoning

Gas: 778 • Strom: 1.907

Vrijstaande woning

Gas: 1.131 • Strom: 3.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 934 • Strom: 2.364

Betriebsaktivität in Grou (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Grou
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 11
mei 2025 12
mrt 2025 23
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 31
okt 2025 12
sep 2024 15
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Grou.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Grou

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Grou?

Grou telt in 2025 ongeveer 5.775 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grou?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grou is in 2025 circa € 327.121.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grou?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grou ligt rond € 32.462 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grou?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 170 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grou?

In Grou komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 704 woningen.

Meer Häuser in Grou

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.