Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Mid-Fryslân

Garde Jagerswei 20

9001ZP Grou • Fryslân

Disponible

€ 1.595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 33.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.628.750

Prix d'achat /m²: € 6.484

Galerie de photos

Garde Jagerswei 20 Grou
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen & werken aan open vaarwater – Garde Jagerswei 20, Grou Een unieke kans in Watersportdorp Grou: een moderne (bedrijfs-)woning van ruim 245 m² woonoppervlakte direct aan open vaarwater, gecombineerd met een royale, goed geïsoleerde bedrijfsloods met showroom-mogelijkheid aan straatzijde. Hier woon je comfortabel én werk je dichtbij huis, met prachtig uitzicht over het water en de Friese landerijen. Het gehele object is gebouwd in 2009 en heeft energielabel A. De woning: Via de royale entree/hal met toilet betreed je de woning. De lichte en ruime woonkamer ligt aan de waterzijde en een haard zorgt hier voor extra sfeer. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en de schuifpui biedt directe toegang tot het zonnig gelegen terras en de tuin naast de woning. Of kies je voor het schaduwrijke vlonderterras direct aan het water, waar je ook heerlijk kunt ontspannen onder de geluiden van de vogels en bootjes die langsvaren. In de open woonkeuken vind je de heerlijk ruime eethoek samen met de compleet uitgeruste keuken, inclusief kookeiland. Deze woonkeuken biedt ook weer uitzicht over het water – perfect voor gezellige familiediners en creatieve kookmomenten. Een gedeelte van de bedrijfsloods (ca. 85 m²) is bij de woning betrokken als bijkeuken/bergruimte. Deze royale ruimte biedt volop opslagmogelijkheden en aansluitingen voor wasmachine en droger, en heeft zowel een overheaddeur als een loopdeur. Op de eerste verdieping zijn vanaf de overloop een royale slaapkamer met toegang tot het beschutte balkon aan de waterzijde, een kleinere slaapkamer en de badkamer met dubbele wastafel, heerlijk ligbad, inloopdouche en toilet bereikbaar. Via een vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping. Aan weerszijden hiervan bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide ook met balkon en prachtig uitzicht over de landerijen. De tuin en buitenruimte bij de Garde Jagerswei 20 zijn beschut en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met zonnig terras, insteekhaven en aanlegmogelijkheden aan de eigen kade. De tuin kan naar wens ook anders worden ingericht. De kenmerken van het bedrijfsgedeelte - De bedrijfsloods (ca. 377 m²) is goed geïsoleerd en veelzijdig inzetbaar: - Kantine (ca. 51 m²): met toegang tot de bedrijfsloods. - Kantoor (ca. 29 m²): met directe toegang tot de werkplaats. - Werkplaats (voormalige keuken, ca. 100 m²) voorzien van elektrische screens. - Opslagruimte (ca. 25 m²): toegankelijk vanuit de bedrijfsloods. - Vanuit de bedrijfsloods is er toegang naar de weg via een overheaddeur en naar de tuin via een aparte deur. - Toiletgroep met twee toiletten en wastafels. - Technische ruimte met warmtepomp en waterontharder (alle apparatuur vanaf bouwjaar 2009, jaarlijks onderhouden door Energie Service Friesland). - 170 zonnepanelen op het dak van de loods (installatiejaar 2023). Extra’s: royale parkeergelegenheid op eigen terrein. Perceelgrootte 3.216 m², inclusief grond en water. Directe toegang tot open vaarwater zonder bruggen en via de weg op nog geen 5 minuten vanaf de snelweg A32 richting Leeuwarden of Heerenveen. Garde Jagerswei 20 in Grou biedt een unieke combinatie op een unieke plek: Duurzaam wonen aan open vaarwater met genoeg ruimte voor je gehele gezin en je bedrijf.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.595.000

Coûts d'achat (estimés): € 33.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.628.750

3,04%

Annuellement

%

€ 79.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.595.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
246 m²
Superficie du terrain
3216 m²
Contenu
1519 m³
Autre espace intérieur
86 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, bedrijventerrein, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
22-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9001

Google Maps

Voir Grou sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Grou

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Grou. En 2025 étaient 5.775 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 327.121.

Résidents

5.775

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 327.121

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.462

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

170

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Grou
Année Résidents
2021 5.745
2022 5.690
2023 5.905
2024 5.715
2025 5.775

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Grou
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.001
2022 EUR 252.596
2023 EUR 286.795
2024 EUR 307.175
2025 EUR 327.121

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.585 0-15: 760 15-25: 605 25-45: 1.140 45-65: 1.675

Niveau d'enseignement

Hoger

1.430

Praktisch

910

Middelbaar

1.860

Origine des habitants (2025)

Europa

315

Nederland

5.070

Buiten Europa

390

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 437
Appartementen 319
Tussenwoningen 704
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 626

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 178
1925 tot 1950 246
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 596
1980 tot 1990 428
1990 tot 2000 509
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 284
2020 en later 203

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

723

Étiquette B

618

Étiquette A

606

Étiquette D

328

Étiquette G

299

Étiquette F

195

Étiquette E

148

Étiquette A+++

74

Étiquette A+

41

Étiquette A++++

33

Étiquette A++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Grou
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.298 2.550
2021 1.439 2.620
2022 1.111 2.488
2023 937 2.416
2024 898 2.549

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 876 • Électricité: 2.111

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.992

Koopwoning

Gaz: 1.004 • Électricité: 2.669

Appartement

Gaz: 679 • Électricité: 1.688

Tussenwoning

Gaz: 778 • Électricité: 1.907

Vrijstaande woning

Gaz: 1.131 • Électricité: 3.242

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 934 • Électricité: 2.364

Activité dans Grou (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Grou
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 11
mei 2025 12
mrt 2025 23
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 31
okt 2025 12
sep 2024 15
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Grou.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Grou

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Grou?

Grou telt in 2025 ongeveer 5.775 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grou?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grou is in 2025 circa € 327.121.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grou?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grou ligt rond € 32.462 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grou?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 170 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grou?

In Grou komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 704 woningen.

Meer maisons in Grou

Voir plus d'habitations dans cette ville.