Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Mid-Fryslân

Leechlân 8001

9001ZH Grou • Fryslân

Verfügbar

€ 199.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.830

2 % Übertragungssteuer (€ 3.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 204.830

Fotoalbum

Leechlân 8001 Grou

Offenes Haus

Woensdag 13-05 van 14:00 tot 16:00

Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Woensdag 13-05 van 14:00 tot 16:00

WOENSDAG 13 MEI - OPEN MIDDAG - 14:00 TOT 16:00 UUR* Knusse recreatieve woonark te koop – Uw droomplekje aan het water! Bent u op zoek naar een woonark voor recreatief gebruik, gelegen op een unieke, idyllische locatie? Wij hebben goed nieuws! Deze charmante recreatieve woonark is, op nog geen 5 minuten varen vanaf Grou nu beschikbaar en ligt op de hoek van de vaarten De Meer en de Neare Galle (begin Wergeaster Feart). Deze woonark aan het Leechlan 8001, vlakbij het gezellige dorp Grou, biedt alles wat u nodig heeft voor een ontspannen verblijf op en aan het water. Het knusse arkje beschikt over één slaapkamer en is voorzien van airco, wat zorgt voor een heerlijk binnenklimaat. De ruime tuin met beschutte terrassen en de vlonder rondom de ark bieden de perfecte plek voor ontspanning en buitenleven. Aan de voorzijde uitzicht over het water richting Grou en aan de achterzijde liggen de weilanden van het Leechlân. In 2022 is de woonark buitenom voorzien van onderhoudsvrije kunststof gevelbekleding keralit, zodat u zorgeloos kunt genieten van deze unieke plek. Achter in de tuin vindt u een kunststof berging voor al uw tuinspullen, waardoor u altijd voldoende opbergruimte heeft. Graag geven we u nog enkele kenmerken van Leechlan 8001: - Totaal perceel (grond en water): 582 m² - Eigendom grond en water via eeuwigdurend recht van erfpacht - Erfpachtcanon: € 950,- per jaar (herziening vanaf 2028) - Afkoopwaarde erfpacht (bloot eigendom): € 138.750,- - Alleen bereikbaar per boot - Voorzien van elektra en wateraansluiting - Toilet met afvoer op IBA vuilwatertank (2018) - Vrijstaande berging (2023) - Vernieuwde vlonder rondom de ark - Golfslagbreker aanwezig, waardoor de ark zeer rustig ligt - Overname mogelijk van ligplaats (huur) in nabijgelegen schiphuis - Parkeergelegenheid bij ingang van het schiphuis achter afgesloten hek - Wordt gemeubileerd en gestoffeerd aangeboden Daarnaast is er de mogelijkheid om een polyester sloep van ruim 4 meter over te nemen, inclusief een ligplaats (huur) in een schiphuis op hemelsbreed zo'n 500 meter vanaf de ark. Dit maakt het plaatje compleet voor de echte waterliefhebber. Vanaf het schiphuis bent u binnen een paar minuten op het Pikmeer en kunt u genieten tijdens prachtige vaartochten op de meren bij Grou of door de vele slootjes in natuurgebied de Alde Feanen. Leechlan 8001 biedt de perfecte mix van genieten van watersport en natuur. Een unieke kans om uw droomplek aan het water te bemachtigen! * Schuin tegenover de ark, aan het begin van de promenadesteiger bij Waterpark Yn ’e Lijte ligt een vlonder waar we je graag ophalen. Van daaruit maken we samen de oversteek naar de woonark. * Bij minder gunstige weersomstandigheden kan dit moment worden verplaatst. Houd daarom onze socials in de gaten voor de meest actuele informatie. * Past deze datum voor jou niet? Laat het ons weten, dan plannen we graag samen een ander moment voor een bezichtiging in.

Hypothek berekenen

€ 199.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.830

2 % Übertragungssteuer (€ 3.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 204.830

2,78%

Jährlich

%

€ 9.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 199.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Woensdag 13-05 van 14:00 tot 16:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
29 m²
Fläche des Grundstücks
582 m²
Inhalt
100 m³
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Elektrische verwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en satellietschotel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9001

Google Karten

Betrachten Sie Grou auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Grou

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Grou. In 2025 waren da 5.775 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 327.121.

Einwohner

5.775

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 327.121

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.462

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

170

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Grou
Jahr Einwohner
2021 5.745
2022 5.690
2023 5.905
2024 5.715
2025 5.775

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Grou
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.001
2022 EUR 252.596
2023 EUR 286.795
2024 EUR 307.175
2025 EUR 327.121

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.585 0-15: 760 15-25: 605 25-45: 1.140 45-65: 1.675

Ausbildungsstufe

Hoger

1.430

Praktisch

910

Middelbaar

1.860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

315

Nederland

5.070

Buiten Europa

390

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 437
Appartementen 319
Tussenwoningen 704
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 626

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 178
1925 tot 1950 246
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 596
1980 tot 1990 428
1990 tot 2000 509
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 284
2020 en later 203

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

723

Bezeichnung B

618

Bezeichnung A

606

Bezeichnung D

328

Bezeichnung G

299

Bezeichnung F

195

Bezeichnung E

148

Bezeichnung A+++

74

Bezeichnung A+

41

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Grou
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.298 2.550
2021 1.439 2.620
2022 1.111 2.488
2023 937 2.416
2024 898 2.549

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 876 • Strom: 2.111

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 1.004 • Strom: 2.669

Appartement

Gas: 679 • Strom: 1.688

Tussenwoning

Gas: 778 • Strom: 1.907

Vrijstaande woning

Gas: 1.131 • Strom: 3.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 934 • Strom: 2.364

Betriebsaktivität in Grou (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Grou
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 11
mei 2025 12
mrt 2025 23
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 31
okt 2025 12
sep 2024 15
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Grou.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Grou

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Grou?

Grou telt in 2025 ongeveer 5.775 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grou?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grou is in 2025 circa € 327.121.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grou?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grou ligt rond € 32.462 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grou?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 170 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grou?

In Grou komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 704 woningen.

Meer Häuser in Grou

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.