Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Friesland | Qualis

De Fûke 6

9001NH Grou • Fryslân

Verfügbar

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 3.707

Fotoalbum

De Fûke 6 Grou
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Blikvanger: Royaal en vrijstaand wonen op een toplocatie! Ben je op zoek naar een royale vrijstaande woning op een prachtige plek met volop leefruimte, een garage én een heerlijke ligging aan het water? Dan is De Fûke 6 in Grou absoluut het bekijken waard. Deze degelijk gebouwde woning uit 1996 beschikt over maar liefst 147 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een extra brede garage en een ruime achtertuin. Dankzij energielabel B, volledige isolatie en 8 zonnepanelen woon je hier comfortabel én klaar voor de toekomst. De ligging is er eentje waar veel mensen naar zoeken. Rustig wonen in een fijne woonwijk en alle voorzieningen van Grou dichtbij. Vanuit de achtertuin kijk je uit over het glinsterende water en de groene strook daarachter. Een uitzicht dat ieder seizoen charme heeft. Binnen tref je een fijne open indeling met veel lichtinval en volop mogelijkheden. Zo is het mogelijk om de garage en bijkeuken om te bouwen tot slaap- en badkamer op de begane grond. Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met trapopgang en separaat toilet. Zodra je de woonkamer binnenstapt valt direct de ruimte en warme sfeer op. De parketvloer, gashaard en de fraaie gebogen erker aan de voorzijde geven een warm gevoel aan het geheel. Hier valt het daglicht mooi naar binnen en ontstaat een heerlijke plek om te zitten met uitzicht op de straat. De woonkamer loopt op natuurlijke wijze over in het eetgedeelte en de keuken. Hierdoor voelt het geheel open en ruim, terwijl iedere plek toch zijn eigen functie en sfeer behoudt. Een gezellige eethoek voor lange diners, een fijne zithoek om te ontspannen en een moderne keuken waar elk gerecht gemaakt kan worden. De keuken is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een granieten werkblad en diverse Atag inbouwapparatuur. Zo beschik je hier over onder andere een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-stoomoven, magnetron, gaskookplaat en Quooker. Via de schuifpui wordt binnen moeiteloos met buiten verbonden. Zet je deze op een zonnige dag wagenwijd open, dan loopt de kamer haast vanzelf over in de tuin. Op het terras kun je onder een groot elektrisch knikarmscherm ook fijn in de schaduw zitten. Aan de achterzijde bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedopstelling en de Remeha cv-ketel. Aansluitend bereik je de ruime garage met elektrische sectionaaldeur. Ideaal voor auto, motor of fietsen, maar ook interessant wanneer je gelijkvloers wilt wonen in de toekomst. 1e verdieping: Vanaf de overloop bereik je drie ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee fijne kamers van circa 10 m². Aan de voorzijde ligt de royale hoofdslaapkamer van maar liefst 21,4 m². Een heerlijke kamer met een bijzonder rondlopend kozijn dat niet alleen speels oogt, maar ook zorgt voor een prachtige lichtinval. Een slaapkamer waar je met gemak een rustige en luxe suite van maakt. De badkamer is netjes en neutraal uitgevoerd met douche, ligbad, tweede toilet en wastafel. Een complete ruimte waar je de dag fris begint of juist ontspannen afsluit. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je volop bergruimte én een extra slaap of logeerkamer. Buitenruimte: De voortuin is verzorgd aangelegd en de ruime oprit biedt plaats aan minimaal twee auto’s. Langs de zijkant van de woning bereik je eenvoudig de voordeur en de achtertuin. In het tuinhuis berg je met gemak de grasmaaier, tuinspullen of loungekussens op. De achtertuin is een plek waar je direct tot rust komt. Met een verzorgd gazon, meerdere zitmogelijkheden en uitzicht over het water is dit een heerlijke plek om te genieten van lange zomeravonden. Kenmerken: - Vrijstaande woning op fraaie woonstand - Bouwjaar 1996 - Woonoppervlakte: 147 m² | Perceel: 457 m² - Overig inpandige ruimte: 41 m² - Vier slaapkamers - Energielabel B - Volledig geïsoleerd - 8 zonnepanelen - Cv-ketel Remeha (2008) Wonen in Grou Het is heerlijk wonen in Grou. Dit levendige watersportdorp staat bekend om de gezellige sfeer, rijke historie en prachtige ligging aan het water. Via het Pikmeer vaar je zo verder Friesland in. In het centrum vind je sfeervolle terrassen, restaurants, winkels en dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, bakker en slager. Jaarlijks zorgen evenementen zoals het beroemde Skûtsjesilen en de Grouster Merke voor extra gezelligheid. Bovendien ligt Grou gunstig nabij de A32 en beschikt het dorp over een eigen treinstation. Ben je op zoek naar een ruime vrijstaande woning met modern wooncomfort, een ruime garage, en een fantastische ligging? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat De Fûke 6 jou te bieden heeft.

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
457 m²
Inhalt
649 m³
Sonstiger Innenraum
41 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
173 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9001

Google Karten

Betrachten Sie Grou auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Grou

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Grou. In 2025 waren da 5.775 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 327.121.

Einwohner

5.775

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 327.121

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.462

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

170

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Grou
Jahr Einwohner
2021 5.745
2022 5.690
2023 5.905
2024 5.715
2025 5.775

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Grou
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.001
2022 EUR 252.596
2023 EUR 286.795
2024 EUR 307.175
2025 EUR 327.121

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.585 0-15: 760 15-25: 605 25-45: 1.140 45-65: 1.675

Ausbildungsstufe

Hoger

1.430

Praktisch

910

Middelbaar

1.860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

315

Nederland

5.070

Buiten Europa

390

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 437
Appartementen 319
Tussenwoningen 704
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 626

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 178
1925 tot 1950 246
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 596
1980 tot 1990 428
1990 tot 2000 509
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 284
2020 en later 203

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

723

Bezeichnung B

618

Bezeichnung A

606

Bezeichnung D

328

Bezeichnung G

299

Bezeichnung F

195

Bezeichnung E

148

Bezeichnung A+++

74

Bezeichnung A+

41

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Grou
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.298 2.550
2021 1.439 2.620
2022 1.111 2.488
2023 937 2.416
2024 898 2.549

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 876 • Strom: 2.111

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 1.004 • Strom: 2.669

Appartement

Gas: 679 • Strom: 1.688

Tussenwoning

Gas: 778 • Strom: 1.907

Vrijstaande woning

Gas: 1.131 • Strom: 3.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 934 • Strom: 2.364

Betriebsaktivität in Grou (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Grou
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 11
mei 2025 12
mrt 2025 23
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 31
okt 2025 12
sep 2024 15
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Grou.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Grou

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Grou?

Grou telt in 2025 ongeveer 5.775 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grou?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grou is in 2025 circa € 327.121.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grou?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grou ligt rond € 32.462 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grou?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 170 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grou?

In Grou komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 704 woningen.

Meer Häuser in Grou

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.