Jump to content
Logo of Makelaardij Friesland | Qualis

De Fûke 6

9001NH Grou • Fryslân

Available

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 3.707

Photo Gallery

De Fûke 6 Grou
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Blikvanger: Royaal en vrijstaand wonen op een toplocatie! Ben je op zoek naar een royale vrijstaande woning op een prachtige plek met volop leefruimte, een garage én een heerlijke ligging aan het water? Dan is De Fûke 6 in Grou absoluut het bekijken waard. Deze degelijk gebouwde woning uit 1996 beschikt over maar liefst 147 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een extra brede garage en een ruime achtertuin. Dankzij energielabel B, volledige isolatie en 8 zonnepanelen woon je hier comfortabel én klaar voor de toekomst. De ligging is er eentje waar veel mensen naar zoeken. Rustig wonen in een fijne woonwijk en alle voorzieningen van Grou dichtbij. Vanuit de achtertuin kijk je uit over het glinsterende water en de groene strook daarachter. Een uitzicht dat ieder seizoen charme heeft. Binnen tref je een fijne open indeling met veel lichtinval en volop mogelijkheden. Zo is het mogelijk om de garage en bijkeuken om te bouwen tot slaap- en badkamer op de begane grond. Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met trapopgang en separaat toilet. Zodra je de woonkamer binnenstapt valt direct de ruimte en warme sfeer op. De parketvloer, gashaard en de fraaie gebogen erker aan de voorzijde geven een warm gevoel aan het geheel. Hier valt het daglicht mooi naar binnen en ontstaat een heerlijke plek om te zitten met uitzicht op de straat. De woonkamer loopt op natuurlijke wijze over in het eetgedeelte en de keuken. Hierdoor voelt het geheel open en ruim, terwijl iedere plek toch zijn eigen functie en sfeer behoudt. Een gezellige eethoek voor lange diners, een fijne zithoek om te ontspannen en een moderne keuken waar elk gerecht gemaakt kan worden. De keuken is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een granieten werkblad en diverse Atag inbouwapparatuur. Zo beschik je hier over onder andere een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-stoomoven, magnetron, gaskookplaat en Quooker. Via de schuifpui wordt binnen moeiteloos met buiten verbonden. Zet je deze op een zonnige dag wagenwijd open, dan loopt de kamer haast vanzelf over in de tuin. Op het terras kun je onder een groot elektrisch knikarmscherm ook fijn in de schaduw zitten. Aan de achterzijde bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedopstelling en de Remeha cv-ketel. Aansluitend bereik je de ruime garage met elektrische sectionaaldeur. Ideaal voor auto, motor of fietsen, maar ook interessant wanneer je gelijkvloers wilt wonen in de toekomst. 1e verdieping: Vanaf de overloop bereik je drie ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee fijne kamers van circa 10 m². Aan de voorzijde ligt de royale hoofdslaapkamer van maar liefst 21,4 m². Een heerlijke kamer met een bijzonder rondlopend kozijn dat niet alleen speels oogt, maar ook zorgt voor een prachtige lichtinval. Een slaapkamer waar je met gemak een rustige en luxe suite van maakt. De badkamer is netjes en neutraal uitgevoerd met douche, ligbad, tweede toilet en wastafel. Een complete ruimte waar je de dag fris begint of juist ontspannen afsluit. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je volop bergruimte én een extra slaap of logeerkamer. Buitenruimte: De voortuin is verzorgd aangelegd en de ruime oprit biedt plaats aan minimaal twee auto’s. Langs de zijkant van de woning bereik je eenvoudig de voordeur en de achtertuin. In het tuinhuis berg je met gemak de grasmaaier, tuinspullen of loungekussens op. De achtertuin is een plek waar je direct tot rust komt. Met een verzorgd gazon, meerdere zitmogelijkheden en uitzicht over het water is dit een heerlijke plek om te genieten van lange zomeravonden. Kenmerken: - Vrijstaande woning op fraaie woonstand - Bouwjaar 1996 - Woonoppervlakte: 147 m² | Perceel: 457 m² - Overig inpandige ruimte: 41 m² - Vier slaapkamers - Energielabel B - Volledig geïsoleerd - 8 zonnepanelen - Cv-ketel Remeha (2008) Wonen in Grou Het is heerlijk wonen in Grou. Dit levendige watersportdorp staat bekend om de gezellige sfeer, rijke historie en prachtige ligging aan het water. Via het Pikmeer vaar je zo verder Friesland in. In het centrum vind je sfeervolle terrassen, restaurants, winkels en dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, bakker en slager. Jaarlijks zorgen evenementen zoals het beroemde Skûtsjesilen en de Grouster Merke voor extra gezelligheid. Bovendien ligt Grou gunstig nabij de A32 en beschikt het dorp over een eigen treinstation. Ben je op zoek naar een ruime vrijstaande woning met modern wooncomfort, een ruime garage, en een fantastische ligging? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat De Fûke 6 jou te bieden heeft.

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
457 m²
Content
649 m³
Other enclosed space
41 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
173 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9001

Google Maps

View Grou on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Grou

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Grou. In 2025 were there 5.775 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 327.121.

Residents

5.775

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 327.121

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.462

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

170

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Grou
Year Residents
2021 5.745
2022 5.690
2023 5.905
2024 5.715
2025 5.775

Annual WOZ value

WOZ value per year in Grou
Year Average WOZ
2021 EUR 230.001
2022 EUR 252.596
2023 EUR 286.795
2024 EUR 307.175
2025 EUR 327.121

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.585 0-15: 760 15-25: 605 25-45: 1.140 45-65: 1.675

Education level

Hoger

1.430

Praktisch

910

Middelbaar

1.860

Origin of residents (2025)

Europa

315

Nederland

5.070

Buiten Europa

390

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 437
Appartementen 319
Tussenwoningen 704
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 626

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 178
1925 tot 1950 246
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 596
1980 tot 1990 428
1990 tot 2000 509
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 284
2020 en later 203

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

723

Label B

618

Label A

606

Label D

328

Label G

299

Label F

195

Label E

148

Label A+++

74

Label A+

41

Label A++++

33

Label A++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Grou
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.298 2.550
2021 1.439 2.620
2022 1.111 2.488
2023 937 2.416
2024 898 2.549

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 876 • Electricity: 2.111

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 1.004 • Electricity: 2.669

Appartement

Gas: 679 • Electricity: 1.688

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 1.907

Vrijstaande woning

Gas: 1.131 • Electricity: 3.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 934 • Electricity: 2.364

Business activity in Grou (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Grou
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 11
mei 2025 12
mrt 2025 23
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 31
okt 2025 12
sep 2024 15
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Grou.

Frequently asked questions about living in Grou

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Grou?

Grou telt in 2025 ongeveer 5.775 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grou?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grou is in 2025 circa € 327.121.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grou?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grou ligt rond € 32.462 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grou?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 170 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grou?

In Grou komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 704 woningen.

Meer houses in Grou

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.