Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Friesland | Qualis

De Fûke 6

9001NH Grou • Fryslân

Disponible

€ 545.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 557.750

Precio de compra /m²: € 3.707

Galería de fotos

De Fûke 6 Grou
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Blikvanger: Royaal en vrijstaand wonen op een toplocatie! Ben je op zoek naar een royale vrijstaande woning op een prachtige plek met volop leefruimte, een garage én een heerlijke ligging aan het water? Dan is De Fûke 6 in Grou absoluut het bekijken waard. Deze degelijk gebouwde woning uit 1996 beschikt over maar liefst 147 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een extra brede garage en een ruime achtertuin. Dankzij energielabel B, volledige isolatie en 8 zonnepanelen woon je hier comfortabel én klaar voor de toekomst. De ligging is er eentje waar veel mensen naar zoeken. Rustig wonen in een fijne woonwijk en alle voorzieningen van Grou dichtbij. Vanuit de achtertuin kijk je uit over het glinsterende water en de groene strook daarachter. Een uitzicht dat ieder seizoen charme heeft. Binnen tref je een fijne open indeling met veel lichtinval en volop mogelijkheden. Zo is het mogelijk om de garage en bijkeuken om te bouwen tot slaap- en badkamer op de begane grond. Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met trapopgang en separaat toilet. Zodra je de woonkamer binnenstapt valt direct de ruimte en warme sfeer op. De parketvloer, gashaard en de fraaie gebogen erker aan de voorzijde geven een warm gevoel aan het geheel. Hier valt het daglicht mooi naar binnen en ontstaat een heerlijke plek om te zitten met uitzicht op de straat. De woonkamer loopt op natuurlijke wijze over in het eetgedeelte en de keuken. Hierdoor voelt het geheel open en ruim, terwijl iedere plek toch zijn eigen functie en sfeer behoudt. Een gezellige eethoek voor lange diners, een fijne zithoek om te ontspannen en een moderne keuken waar elk gerecht gemaakt kan worden. De keuken is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een granieten werkblad en diverse Atag inbouwapparatuur. Zo beschik je hier over onder andere een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-stoomoven, magnetron, gaskookplaat en Quooker. Via de schuifpui wordt binnen moeiteloos met buiten verbonden. Zet je deze op een zonnige dag wagenwijd open, dan loopt de kamer haast vanzelf over in de tuin. Op het terras kun je onder een groot elektrisch knikarmscherm ook fijn in de schaduw zitten. Aan de achterzijde bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedopstelling en de Remeha cv-ketel. Aansluitend bereik je de ruime garage met elektrische sectionaaldeur. Ideaal voor auto, motor of fietsen, maar ook interessant wanneer je gelijkvloers wilt wonen in de toekomst. 1e verdieping: Vanaf de overloop bereik je drie ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee fijne kamers van circa 10 m². Aan de voorzijde ligt de royale hoofdslaapkamer van maar liefst 21,4 m². Een heerlijke kamer met een bijzonder rondlopend kozijn dat niet alleen speels oogt, maar ook zorgt voor een prachtige lichtinval. Een slaapkamer waar je met gemak een rustige en luxe suite van maakt. De badkamer is netjes en neutraal uitgevoerd met douche, ligbad, tweede toilet en wastafel. Een complete ruimte waar je de dag fris begint of juist ontspannen afsluit. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je volop bergruimte én een extra slaap of logeerkamer. Buitenruimte: De voortuin is verzorgd aangelegd en de ruime oprit biedt plaats aan minimaal twee auto’s. Langs de zijkant van de woning bereik je eenvoudig de voordeur en de achtertuin. In het tuinhuis berg je met gemak de grasmaaier, tuinspullen of loungekussens op. De achtertuin is een plek waar je direct tot rust komt. Met een verzorgd gazon, meerdere zitmogelijkheden en uitzicht over het water is dit een heerlijke plek om te genieten van lange zomeravonden. Kenmerken: - Vrijstaande woning op fraaie woonstand - Bouwjaar 1996 - Woonoppervlakte: 147 m² | Perceel: 457 m² - Overig inpandige ruimte: 41 m² - Vier slaapkamers - Energielabel B - Volledig geïsoleerd - 8 zonnepanelen - Cv-ketel Remeha (2008) Wonen in Grou Het is heerlijk wonen in Grou. Dit levendige watersportdorp staat bekend om de gezellige sfeer, rijke historie en prachtige ligging aan het water. Via het Pikmeer vaar je zo verder Friesland in. In het centrum vind je sfeervolle terrassen, restaurants, winkels en dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, bakker en slager. Jaarlijks zorgen evenementen zoals het beroemde Skûtsjesilen en de Grouster Merke voor extra gezelligheid. Bovendien ligt Grou gunstig nabij de A32 en beschikt het dorp over een eigen treinstation. Ben je op zoek naar een ruime vrijstaande woning met modern wooncomfort, een ruime garage, en een fantastische ligging? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat De Fûke 6 jou te bieden heeft.

Hipoteca berekenen

€ 545.000

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 557.750

3,04%

Anualmente

%

€ 27.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 545.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
457 m²
Contenido
649 m³
Otra zona interior
41 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
173 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9001

Mapas de Google

Ver Grou en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Grou

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Grou. En 2025 había 5.775 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 327.121.

Inhabitantes

5.775

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 327.121

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.462

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

170

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Grou
Año Inhabitantes
2021 5.745
2022 5.690
2023 5.905
2024 5.715
2025 5.775

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Grou
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.001
2022 EUR 252.596
2023 EUR 286.795
2024 EUR 307.175
2025 EUR 327.121

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.585 0-15: 760 15-25: 605 25-45: 1.140 45-65: 1.675

Nivel académico

Hoger

1.430

Praktisch

910

Middelbaar

1.860

Origen de los residentes (2025)

Europa

315

Nederland

5.070

Buiten Europa

390

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 437
Appartementen 319
Tussenwoningen 704
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 626

Período de construcción del edificio

Voor 1700 8
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 178
1925 tot 1950 246
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 596
1980 tot 1990 428
1990 tot 2000 509
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 284
2020 en later 203

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

723

Etiqueta B

618

Etiqueta A

606

Etiqueta D

328

Etiqueta G

299

Etiqueta F

195

Etiqueta E

148

Etiqueta A+++

74

Etiqueta A+

41

Etiqueta A++++

33

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Grou
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.298 2.550
2021 1.439 2.620
2022 1.111 2.488
2023 937 2.416
2024 898 2.549

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 876 • Electricidad: 2.111

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.992

Koopwoning

Gas: 1.004 • Electricidad: 2.669

Appartement

Gas: 679 • Electricidad: 1.688

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricidad: 1.907

Vrijstaande woning

Gas: 1.131 • Electricidad: 3.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 934 • Electricidad: 2.364

Actividad empresarial en Grou (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 885

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Grou
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 11
mei 2025 12
mrt 2025 23
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 31
okt 2025 12
sep 2024 15
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Grou.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Grou

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Grou?

Grou telt in 2025 ongeveer 5.775 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grou?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grou is in 2025 circa € 327.121.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grou?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grou ligt rond € 32.462 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grou?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 170 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grou?

In Grou komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 704 woningen.

Meer viviendas in Grou

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.