Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Friesland | Qualis

De Fûke 6

9001NH Grou • Fryslân

Disponible

€ 545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 557.750

Prix d'achat /m²: € 3.707

Galerie de photos

De Fûke 6 Grou
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Blikvanger: Royaal en vrijstaand wonen op een toplocatie! Ben je op zoek naar een royale vrijstaande woning op een prachtige plek met volop leefruimte, een garage én een heerlijke ligging aan het water? Dan is De Fûke 6 in Grou absoluut het bekijken waard. Deze degelijk gebouwde woning uit 1996 beschikt over maar liefst 147 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een extra brede garage en een ruime achtertuin. Dankzij energielabel B, volledige isolatie en 8 zonnepanelen woon je hier comfortabel én klaar voor de toekomst. De ligging is er eentje waar veel mensen naar zoeken. Rustig wonen in een fijne woonwijk en alle voorzieningen van Grou dichtbij. Vanuit de achtertuin kijk je uit over het glinsterende water en de groene strook daarachter. Een uitzicht dat ieder seizoen charme heeft. Binnen tref je een fijne open indeling met veel lichtinval en volop mogelijkheden. Zo is het mogelijk om de garage en bijkeuken om te bouwen tot slaap- en badkamer op de begane grond. Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met trapopgang en separaat toilet. Zodra je de woonkamer binnenstapt valt direct de ruimte en warme sfeer op. De parketvloer, gashaard en de fraaie gebogen erker aan de voorzijde geven een warm gevoel aan het geheel. Hier valt het daglicht mooi naar binnen en ontstaat een heerlijke plek om te zitten met uitzicht op de straat. De woonkamer loopt op natuurlijke wijze over in het eetgedeelte en de keuken. Hierdoor voelt het geheel open en ruim, terwijl iedere plek toch zijn eigen functie en sfeer behoudt. Een gezellige eethoek voor lange diners, een fijne zithoek om te ontspannen en een moderne keuken waar elk gerecht gemaakt kan worden. De keuken is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een granieten werkblad en diverse Atag inbouwapparatuur. Zo beschik je hier over onder andere een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-stoomoven, magnetron, gaskookplaat en Quooker. Via de schuifpui wordt binnen moeiteloos met buiten verbonden. Zet je deze op een zonnige dag wagenwijd open, dan loopt de kamer haast vanzelf over in de tuin. Op het terras kun je onder een groot elektrisch knikarmscherm ook fijn in de schaduw zitten. Aan de achterzijde bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedopstelling en de Remeha cv-ketel. Aansluitend bereik je de ruime garage met elektrische sectionaaldeur. Ideaal voor auto, motor of fietsen, maar ook interessant wanneer je gelijkvloers wilt wonen in de toekomst. 1e verdieping: Vanaf de overloop bereik je drie ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee fijne kamers van circa 10 m². Aan de voorzijde ligt de royale hoofdslaapkamer van maar liefst 21,4 m². Een heerlijke kamer met een bijzonder rondlopend kozijn dat niet alleen speels oogt, maar ook zorgt voor een prachtige lichtinval. Een slaapkamer waar je met gemak een rustige en luxe suite van maakt. De badkamer is netjes en neutraal uitgevoerd met douche, ligbad, tweede toilet en wastafel. Een complete ruimte waar je de dag fris begint of juist ontspannen afsluit. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je volop bergruimte én een extra slaap of logeerkamer. Buitenruimte: De voortuin is verzorgd aangelegd en de ruime oprit biedt plaats aan minimaal twee auto’s. Langs de zijkant van de woning bereik je eenvoudig de voordeur en de achtertuin. In het tuinhuis berg je met gemak de grasmaaier, tuinspullen of loungekussens op. De achtertuin is een plek waar je direct tot rust komt. Met een verzorgd gazon, meerdere zitmogelijkheden en uitzicht over het water is dit een heerlijke plek om te genieten van lange zomeravonden. Kenmerken: - Vrijstaande woning op fraaie woonstand - Bouwjaar 1996 - Woonoppervlakte: 147 m² | Perceel: 457 m² - Overig inpandige ruimte: 41 m² - Vier slaapkamers - Energielabel B - Volledig geïsoleerd - 8 zonnepanelen - Cv-ketel Remeha (2008) Wonen in Grou Het is heerlijk wonen in Grou. Dit levendige watersportdorp staat bekend om de gezellige sfeer, rijke historie en prachtige ligging aan het water. Via het Pikmeer vaar je zo verder Friesland in. In het centrum vind je sfeervolle terrassen, restaurants, winkels en dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, bakker en slager. Jaarlijks zorgen evenementen zoals het beroemde Skûtsjesilen en de Grouster Merke voor extra gezelligheid. Bovendien ligt Grou gunstig nabij de A32 en beschikt het dorp over een eigen treinstation. Ben je op zoek naar een ruime vrijstaande woning met modern wooncomfort, een ruime garage, en een fantastische ligging? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat De Fûke 6 jou te bieden heeft.

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
457 m²
Contenu
649 m³
Autre espace intérieur
41 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
173 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9001

Google Maps

Voir Grou sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Grou

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Grou. En 2025 étaient 5.775 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 327.121.

Résidents

5.775

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 327.121

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.462

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

170

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Grou
Année Résidents
2021 5.745
2022 5.690
2023 5.905
2024 5.715
2025 5.775

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Grou
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.001
2022 EUR 252.596
2023 EUR 286.795
2024 EUR 307.175
2025 EUR 327.121

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.585 0-15: 760 15-25: 605 25-45: 1.140 45-65: 1.675

Niveau d'enseignement

Hoger

1.430

Praktisch

910

Middelbaar

1.860

Origine des habitants (2025)

Europa

315

Nederland

5.070

Buiten Europa

390

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 437
Appartementen 319
Tussenwoningen 704
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 626

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 178
1925 tot 1950 246
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 596
1980 tot 1990 428
1990 tot 2000 509
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 284
2020 en later 203

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

723

Étiquette B

618

Étiquette A

606

Étiquette D

328

Étiquette G

299

Étiquette F

195

Étiquette E

148

Étiquette A+++

74

Étiquette A+

41

Étiquette A++++

33

Étiquette A++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Grou
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.298 2.550
2021 1.439 2.620
2022 1.111 2.488
2023 937 2.416
2024 898 2.549

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 876 • Électricité: 2.111

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.992

Koopwoning

Gaz: 1.004 • Électricité: 2.669

Appartement

Gaz: 679 • Électricité: 1.688

Tussenwoning

Gaz: 778 • Électricité: 1.907

Vrijstaande woning

Gaz: 1.131 • Électricité: 3.242

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 934 • Électricité: 2.364

Activité dans Grou (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Grou
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 11
mei 2025 12
mrt 2025 23
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 31
okt 2025 12
sep 2024 15
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Grou.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Grou

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Grou?

Grou telt in 2025 ongeveer 5.775 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grou?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grou is in 2025 circa € 327.121.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grou?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grou ligt rond € 32.462 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grou?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 170 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grou?

In Grou komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 704 woningen.

Meer maisons in Grou

Voir plus d'habitations dans cette ville.