Direkt zum Inhalt
Logo von Maas en Peel Makelaardij en Taxaties

Begoniastraat 7

5971AL Grubbenvorst • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Broekhuizen

Fotoalbum

Begoniastraat 7 Grubbenvorst
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle hoekwoning in Grubbenvorst Aan de Begoniastraat 7 in Grubbenvorst staat deze verzorgde en instapklare hoekwoning, gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat. De woning is de afgelopen jaren flink gemoderniseerd en combineert comfort, ruimte en een moderne uitstraling. Een fijne gezinswoning voor de toekomst! Begane grond Bij binnenkomst stap je in een nette hal met toegang tot de vernieuwde meterkast, een praktische trapkast, de toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De hal is afgewerkt met een antracietkleurige tegelvloer, die doorloopt in de toiletruimte, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De toiletruimte is in 2021 volledig vernieuwd en afgewerkt met betegelde wanden, inbouwspots, een hangend toilet en een fonteintje. De woonkamer, eetkamer en keuken vormen samen één open leefruimte met veel lichtinval. De woonkamer heeft aan de voorzijde een gezellige zithoek met een sfeervolle gashaard (2016), ideaal voor de koude winterdagen. De laminaatvloer loopt door in het eet- en keukengedeelte en de wanden en plafonds zijn strak gestuct. Aan de achterzijde is er voldoende ruimte voor een grote eettafel met uitzicht op de tuin. De keuken is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. De hoekopstelling is voorzien van een koel-vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser en een inductiekookplaat met afzuigkap. De wand is deels betegeld voor een nette, onderhoudsvriendelijke afwerking. Vanuit de keuken leidt een deur direct naar de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een inbouwkast met schuifdeuren. Eén van de kamers beschikt daarnaast over een tv-aansluiting. De overloop biedt extra bergruimte dankzij een groot en strak meubel. Vanuit de overloop is een separate toiletruimte bereikbaar, volledig betegeld en voorzien van een hangend toilet, tegelvloer en inbouwspots. Ook deze verdieping is fraai afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en strak stucwerk. De ruime badkamer, eveneens vernieuwd in 2021, is volledig betegeld en voorzien van een antracietkleurige tegelvloer. Het plafond is afgewerkt met Agnesplaten en ingebouwde spots zorgen voor sfeervolle verlichting. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel met meubel, een comfortabele inloopdouche, een tweepersoons ligbad en een designradiator, een fijne ruimte om helemaal tot rust te komen. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de overloop bevinden zich de witgoedaansluitingen, een Velux dakraam, de cv-ketel (2016) en de omvormer van de zonnepanelen. Vanuit de overloop is er toegang tot een ruime 3e slaapkamer, voorzien van een laminaatvloer, behangwanden en een strak gestuct plafond met inbouwspots en een muurkast. Het plafond van deze slaapkamer is bovendien geïsoleerd, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energiezuinigheid van de woning. Tuin De achtertuin ligt op het zuidwesten, is volledig omheind en heeft een vrije achterom via een poort. Onder de royale overkapping (2016) met een ruim terras is een sfeervolle buitenruimte gecreëerd waar je heerlijk kunt genieten van zomerse avonden met vrienden en familie. Of je nu samen aan de BBQ staat, een drankje doet of lekker ontspant, deze plek biedt volop comfort en gezelligheid. Achter in de tuin bevindt zich een comfortabele loungeplek, terwijl centraal in de tuin een mooie vijver ligt. De garage, bereikbaar via de tuin, is voorzien van dubbele deuren. Deze is ideaal voor de opslag van fietsen, tuingereedschap, een extra koelkast of vriezer, of een grote voorraad eten en drinken die je liever niet in de keuken bewaard. Bijzonderheden • Energielabel A. • Kozijnen en beglazing: deze goed onderhouden woning is voorzien van kunststof- en hardhouten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas. • Isolatie: dakisolatie op de slaapkamer van de 2e verdieping • Zonnepanelen: Op het dak aan de achterzijde zijn maar liefste 12 zonnepanelen geplaatst • Zonwering: grotendeels voorzien van elektrische rolluiken voor extra privacy en comfort • Parkeren: de oprit biedt plaats aan één auto • Vijver: het pompensysteem en de waterval worden verwijderd Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven! Enthousiast geworden? We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging. Wil je graag een virtuele rondleiding? Scan dan de QR-code in de brochure op pagina 3 met je mobiele telefoon of bezoek onze website of Funda om de woning op je eigen tempo te kunnen ontdekken! Woning op de kaart: Grubbenvorst is een gezellig en levendig dorp in de gemeente Horst aan de Maas, met circa 4.800 inwoners. Het dorp staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, sterke gemeenschapsgevoel en rijke historie als aspergedorp. Je woont hier in een rustige, landelijke omgeving met volop ruimte, maar toch met alle gemakken binnen handbereik. Voorzieningen Grubbenvorst beschikt over uitstekende dagelijkse voorzieningen: een basisschool, diverse supermarkten en winkels, een huisarts, horecagelegenheden en meerdere sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis, handbal). Daarnaast is er een actief dorpsleven met evenementen en een hechte gemeenschap. Bereikbaarheid De ligging van Grubbenvorst is ideaal. Via de nabijgelegen N273, A73 en A67 ben je binnen enkele minuten in Venlo, Horst of op weg richting Eindhoven of Duitsland. Openbaar vervoer Het dichtstbijzijnde treinstation is Station Blerick, op ongeveer 4,8 km afstand. Vanuit Blerick zijn er directe treinverbindingen naar onder andere Venlo, Roermond, Nijmegen en Schiphol.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
240 m²
Inhalt
391 m³
Gebäude mit Außenbereich
54 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-07-2025
Verkaufsdatum
26-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5971

Google Karten

Karte von Grubbenvorst

Entdecken Sie, wo Makler in Grubbenvorst aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Grubbenvorst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Grubbenvorst. In 2025 waren da 4.920 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 341.000.

Einwohner

4.920

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 341.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

138

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Grubbenvorst
Jahr Einwohner
2021 4.790
2022 4.810
2023 4.855
2024 4.885
2025 4.920

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Grubbenvorst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 341.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.350 0-15: 665 15-25: 460 25-45: 1.090 45-65: 1.355

Ausbildungsstufe

Hoger

930

Praktisch

860

Middelbaar

1.730

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

740

Nederland

3.875

Buiten Europa

300

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 391
Appartementen 328
Tussenwoningen 669
Vrijstaande woningen 565
Twee-onder-één-kap woningen 361

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 607
1970 tot 1980 564
1980 tot 1990 287
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 70
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

576

Bezeichnung D

405

Bezeichnung A

401

Bezeichnung B

381

Bezeichnung F

143

Bezeichnung G

105

Bezeichnung E

72

Bezeichnung A+++

43

Bezeichnung A+

38

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Grubbenvorst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.210
2021 1.600 3.260
2022 1.240 3.060
2023 1.020 2.950
2024 1.000 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.180

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Grubbenvorst (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 565

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Grubbenvorst
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 13
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 14
sep 2024 9
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Grubbenvorst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Grubbenvorst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Grubbenvorst?

Grubbenvorst telt in 2025 ongeveer 4.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grubbenvorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grubbenvorst?

In Grubbenvorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 669 woningen.

Meer Häuser in Grubbenvorst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.