Einwohner
4.920
Letztes Jahr: 2025
Burg van Leentstraat 104
5971AK Grubbenvorst • Limburg
Verkauft
€ 389.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630
2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630
Kaufpreis /m²: € 2.720
Fotoalbum
Beschreibung
Welkom bij Burgemeester van Leentstraat 104 in Grubbenvorst! Deze woning is verrassend licht en ruim, met een open leefruimte, grote raampartijen en een sfeervolle woonkamer met houtkachel. Met een ruime achtertuin op het zuidwesten, twee overkappingen en veel praktische ruimtes, biedt dit huis volop mogelijkheden om het helemaal naar eigen smaak te moderniseren. Een ideale plek om te genieten van comfort, ruimte en sfeer in een rustige, kindvriendelijke omgeving. Begane grond De woning is bereikbaar via de voordeur of een praktische achterom. De hal is voorzien van een doorlopende tegelvloer, sierpleisterwanden en een stucwerkplafond, en biedt toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapkast. De toiletruimte is voorzien van een staand toilet, deels betegeld, en verder afgewerkt met sierpleister wanden en een stucwerk plafond. De keuken is direct bereikbaar vanuit de hal en heeft een rechte opstelling. De wanden zijn deels betegeld en verder afgewerkt met sierpleister. Ze is voorzien van een elektrisch fornuis met afzuigkap, biedt voldoende werk- en opbergruimte en heeft een deur naar de tuin, waardoor binnen en buiten gemakkelijk met elkaar verbonden zijn. De woonkamer is voorzien van een karakteristiek balkenplafond, stucwerk wanden, grote raampartijen en een houtkachel, ideaal voor koude dagen. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een extra ruimte met een convectorput, die op vele manieren benut kan worden. Vanuit deze ruimte is er toegang via een royale schuifpui tot de overkapping en de achtertuin. Deze ruimte is geschikt als werkplek, speelhoek voor kinderen, leeshoek of zelfs als grote eetkamer, waardoor de leefruimte optimaal kan worden aangepast aan je persoonlijke wensen. De open verbinding met de woonkamer zorgt voor een lichte en ruime sfeer, terwijl de grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een gezellige, uitnodigende uitstraling. Zo ontstaat een multifunctionele plek die kan worden benut voor hobby, ontspanning of gezellige diners met familie en vrienden. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot alle slaapkamers en de badkamer en is voorzien van vloerbedekking, sierpleisterwanden en een gipsplatenplafond. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een schuifkast voor garderobe. De vloeren zijn afgewerkt met verschillende vinylvloeren, en de plafonds zijn uitgevoerd in hout of gips. De badkamer is geheel betegeld en heeft een houten plafond. Hier vind je een dubbele wastafel, toilet en douchecabine. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een overloop met de cv-ketel (huur, 2019). Vanaf de overloop is er toegang tot een multifunctionele ruimte, die geschikt is als slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of bergzolder. De ruimte is afgewerkt met een houten plafond, stucwerkwanden en vloerbedekking, en heeft meerdere ramen die zorgen voor veel daglicht. De kamer is voorzien van een rolluik en beschikt over knieschotten, ideaal voor het opbergen van spullen, waardoor de ruimte optimaal kan worden benut. Buitenruimtes De woning beschikt over een ruime, verzorgde achtertuin op het zuidwesten, volledig omheind en met een vijver, waardoor privacy en sfeer gegarandeerd zijn. De tuin heeft twee overkappingen: één op het westen en één op het zuiden, ideaal om ’s middags van de zon te genieten of een gezellig etentje te houden. Vanuit de tuin is er een vrije achterom, wat praktische toegang biedt tot de woning. Vanuit de tuin is de berging bereikbaar. Deze is voorzien van witgoedaansluitingen, biedt plaats voor een grote koelkast of vriezer en is uitgerust met een wasbak en verwarming. De vloer is afgewerkt met een donkere tegelvloer en de wanden zijn uitgevoerd in metselwerk, wat zorgt voor een praktische en onderhoudsvriendelijke ruimte voor was- en huishoudelijke werkzaamheden of opslag. De garage heeft een betonvloer, heeft voldoende plaats voor één auto en een kantelpoort. Daarnaast biedt de garage extra ruimte voor het opbergen van gereedschap of andere spullen. Het tuinhuisje is ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, waardoor de tuin netjes en overzichtelijk blijft. Deze combinatie van tuin, berging, garage, overkappingen en tuinhuisje maakt het buitenleven aangenaam en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen of te genieten van gezellige momenten met familie en vrienden. Kenmerken • Energielabel: D • Kozijnen en beglazing: grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas • Isolatie: geïsoleerd met muur- en dakisolatie • Parkeren: in de garage of op eigen terrein • Huurketel: € 41,76 per maand Grubbenvorst Grubbenvorst is een gezellig en levendig dorp in de gemeente Horst aan de Maas, met circa 4.855 inwoners. Het dorp staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, sterke gemeenschapsgevoel en rijke historie als aspergedorp. Je woont hier in een rustige, landelijke omgeving met volop ruimte, maar toch met alle gemakken binnen handbereik. In het dorp vind je een basisschool, een supermarkt, enkele winkels, horecagelegenheden en een huisarts. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen, zoals voetbal, tennis en handbal, en een actief dorpsleven met evenementen die de gemeenschap extra levendig maken. Grubbenvorst is goed bereikbaar via de nabijgelegen N273, A73 en A67, waardoor Venlo, Horst, Eindhoven en zelfs Duitsland snel bereikbaar zijn. Het dichtstbijzijnde treinstation is Station Blerick, op ongeveer 4,8 kilometer afstand, met directe verbindingen naar onder andere Venlo, Roermond en Nijmegen. Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven! Enthousiast geworden? We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging.
Hypothek berekenen
€ 389.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630
2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630
2,78%
Jährlich
%
€ 19.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 389.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- 410 m²
- Inhalt
- 464 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 32 m²
- Externe Berghalle
- 35 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1973
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel uit 2019, huur
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 23-12-2025
- Verkaufsdatum
- 12-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, en toilet
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- rolluiken
- rookkanaal
- en schuifpui
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Grubbenvorst
Entdecken Sie, wo Makler in Grubbenvorst aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Grubbenvorst
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Grubbenvorst. In 2025 waren da 4.920 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 341.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 341.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
138
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 4.790 |
| 2022 | 4.810 |
| 2023 | 4.855 |
| 2024 | 4.885 |
| 2025 | 4.920 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 253.000 |
| 2022 | EUR 269.000 |
| 2023 | EUR 299.000 |
| 2024 | EUR 318.000 |
| 2025 | EUR 341.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.350
0-15: 665
15-25: 460
25-45: 1.090
45-65: 1.355
Ausbildungsstufe
Hoger
930
Praktisch
860
Middelbaar
1.730
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
740
Nederland
3.875
Buiten Europa
300
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
391
Appartementen
328
Tussenwoningen
669
Vrijstaande woningen
565
Twee-onder-één-kap woningen
361
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
3
1700 tot 1900
45
1900 tot 1925
47
1925 tot 1950
93
1950 tot 1970
607
1970 tot 1980
564
1980 tot 1990
287
1990 tot 2000
206
2000 tot 2010
220
2010 tot 2020
70
2020 en later
129
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
576
Bezeichnung D
405
Bezeichnung A
401
Bezeichnung B
381
Bezeichnung F
143
Bezeichnung G
105
Bezeichnung E
72
Bezeichnung A+++
43
Bezeichnung A+
38
Bezeichnung A++
15
Bezeichnung A++++
8
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.420 | 3.210 |
| 2021 | 1.600 | 3.260 |
| 2022 | 1.240 | 3.060 |
| 2023 | 1.020 | 2.950 |
| 2024 | 1.000 | 3.020 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Strom: 2.800
Huurwoning
Gas: 810 • Strom: 2.140
Koopwoning
Gas: 1.080 • Strom: 3.180
Appartement
Gas: 600 • Strom: 1.740
Tussenwoning
Gas: 910 • Strom: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.360 • Strom: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.000
Betriebsaktivität in Grubbenvorst (2025)
Handel en HORECA
85
Nijverheid en energie
85
Zakelijke dienstverlening
120
Overheid, onderwijs en zorg
85
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
40
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
80
Gesamtanzahl der Firmensitze: 565
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 13 |
| jan 2026 | 13 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 13 |
| mei 2025 | 15 |
| mrt 2025 | 7 |
| nov 2024 | 14 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 16 |
| okt 2025 | 14 |
| sep 2024 | 9 |
| sep 2025 | 6 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Grubbenvorst.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Grubbenvorst
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Grubbenvorst?
Grubbenvorst telt in 2025 ongeveer 4.920 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst?
De gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst is in 2025 circa € 341.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Grubbenvorst?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Grubbenvorst?
In Grubbenvorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 669 woningen.
Meer Häuser in Grubbenvorst
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Merellaan 5
5971CK Grubbenvorst
€ 429.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- 423 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Winterheide 19
5971GD Grubbenvorst
€ 675.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 221 m²
- Fläche des Grundstücks
- 593 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Lovendaal 9
5971NT Grubbenvorst
€ 799.000 k.k.
€ 2.884/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 277 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2910 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Roermonds Kwartier 38
5971DL Grubbenvorst
€ 275.000 k.k.
€ 3.438/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- 167 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Burg Cremersstraat 32
5971VX Grubbenvorst
€ 295.000 k.k.
€ 3.172/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- 142 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
De Plaggenhouwer 13
5971LB Grubbenvorst
€ 400.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 220 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kapelaan Slotsstraat 80
5971LG Grubbenvorst
€ 595.000 k.k.
€ 3.324/m²
A++++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 179 m²
- Fläche des Grundstücks
- 428 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Werbung archiviert
Venloseweg
5971CG Grubbenvorst
€ 1.650 p/m
€ 18/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
