Jump to content
Logo of Maas en Peel Makelaardij en Taxaties

Burg van Leentstraat 104

5971AK Grubbenvorst • Limburg

Sold

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 2.720

Photo Gallery

Burg van Leentstraat 104 Grubbenvorst
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij Burgemeester van Leentstraat 104 in Grubbenvorst! Deze woning is verrassend licht en ruim, met een open leefruimte, grote raampartijen en een sfeervolle woonkamer met houtkachel. Met een ruime achtertuin op het zuidwesten, twee overkappingen en veel praktische ruimtes, biedt dit huis volop mogelijkheden om het helemaal naar eigen smaak te moderniseren. Een ideale plek om te genieten van comfort, ruimte en sfeer in een rustige, kindvriendelijke omgeving. Begane grond De woning is bereikbaar via de voordeur of een praktische achterom. De hal is voorzien van een doorlopende tegelvloer, sierpleisterwanden en een stucwerkplafond, en biedt toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapkast. De toiletruimte is voorzien van een staand toilet, deels betegeld, en verder afgewerkt met sierpleister wanden en een stucwerk plafond. De keuken is direct bereikbaar vanuit de hal en heeft een rechte opstelling. De wanden zijn deels betegeld en verder afgewerkt met sierpleister. Ze is voorzien van een elektrisch fornuis met afzuigkap, biedt voldoende werk- en opbergruimte en heeft een deur naar de tuin, waardoor binnen en buiten gemakkelijk met elkaar verbonden zijn. De woonkamer is voorzien van een karakteristiek balkenplafond, stucwerk wanden, grote raampartijen en een houtkachel, ideaal voor koude dagen. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een extra ruimte met een convectorput, die op vele manieren benut kan worden. Vanuit deze ruimte is er toegang via een royale schuifpui tot de overkapping en de achtertuin. Deze ruimte is geschikt als werkplek, speelhoek voor kinderen, leeshoek of zelfs als grote eetkamer, waardoor de leefruimte optimaal kan worden aangepast aan je persoonlijke wensen. De open verbinding met de woonkamer zorgt voor een lichte en ruime sfeer, terwijl de grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een gezellige, uitnodigende uitstraling. Zo ontstaat een multifunctionele plek die kan worden benut voor hobby, ontspanning of gezellige diners met familie en vrienden. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot alle slaapkamers en de badkamer en is voorzien van vloerbedekking, sierpleisterwanden en een gipsplatenplafond. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een schuifkast voor garderobe. De vloeren zijn afgewerkt met verschillende vinylvloeren, en de plafonds zijn uitgevoerd in hout of gips. De badkamer is geheel betegeld en heeft een houten plafond. Hier vind je een dubbele wastafel, toilet en douchecabine. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een overloop met de cv-ketel (huur, 2019). Vanaf de overloop is er toegang tot een multifunctionele ruimte, die geschikt is als slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of bergzolder. De ruimte is afgewerkt met een houten plafond, stucwerkwanden en vloerbedekking, en heeft meerdere ramen die zorgen voor veel daglicht. De kamer is voorzien van een rolluik en beschikt over knieschotten, ideaal voor het opbergen van spullen, waardoor de ruimte optimaal kan worden benut. Buitenruimtes De woning beschikt over een ruime, verzorgde achtertuin op het zuidwesten, volledig omheind en met een vijver, waardoor privacy en sfeer gegarandeerd zijn. De tuin heeft twee overkappingen: één op het westen en één op het zuiden, ideaal om ’s middags van de zon te genieten of een gezellig etentje te houden. Vanuit de tuin is er een vrije achterom, wat praktische toegang biedt tot de woning. Vanuit de tuin is de berging bereikbaar. Deze is voorzien van witgoedaansluitingen, biedt plaats voor een grote koelkast of vriezer en is uitgerust met een wasbak en verwarming. De vloer is afgewerkt met een donkere tegelvloer en de wanden zijn uitgevoerd in metselwerk, wat zorgt voor een praktische en onderhoudsvriendelijke ruimte voor was- en huishoudelijke werkzaamheden of opslag. De garage heeft een betonvloer, heeft voldoende plaats voor één auto en een kantelpoort. Daarnaast biedt de garage extra ruimte voor het opbergen van gereedschap of andere spullen. Het tuinhuisje is ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, waardoor de tuin netjes en overzichtelijk blijft. Deze combinatie van tuin, berging, garage, overkappingen en tuinhuisje maakt het buitenleven aangenaam en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen of te genieten van gezellige momenten met familie en vrienden. Kenmerken • Energielabel: D • Kozijnen en beglazing: grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas • Isolatie: geïsoleerd met muur- en dakisolatie • Parkeren: in de garage of op eigen terrein • Huurketel: € 41,76 per maand Grubbenvorst Grubbenvorst is een gezellig en levendig dorp in de gemeente Horst aan de Maas, met circa 4.855 inwoners. Het dorp staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, sterke gemeenschapsgevoel en rijke historie als aspergedorp. Je woont hier in een rustige, landelijke omgeving met volop ruimte, maar toch met alle gemakken binnen handbereik. In het dorp vind je een basisschool, een supermarkt, enkele winkels, horecagelegenheden en een huisarts. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen, zoals voetbal, tennis en handbal, en een actief dorpsleven met evenementen die de gemeenschap extra levendig maken. Grubbenvorst is goed bereikbaar via de nabijgelegen N273, A73 en A67, waardoor Venlo, Horst, Eindhoven en zelfs Duitsland snel bereikbaar zijn. Het dichtstbijzijnde treinstation is Station Blerick, op ongeveer 4,8 kilometer afstand, met directe verbindingen naar onder andere Venlo, Roermond en Nijmegen. Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven! Enthousiast geworden? We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
410 m²
Content
464 m³
Building bound outdoor space
32 m²
External storage space
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2019, huur
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-12-2025
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5971

Google Maps

Map of Grubbenvorst

Discover where agents are active in Grubbenvorst

Residential and neighborhood statistics in Grubbenvorst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Grubbenvorst. In 2025 were there 4.920 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 341.000.

Residents

4.920

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 341.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

138

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Grubbenvorst
Year Residents
2021 4.790
2022 4.810
2023 4.855
2024 4.885
2025 4.920

Annual WOZ value

WOZ value per year in Grubbenvorst
Year Average WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 341.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.350 0-15: 665 15-25: 460 25-45: 1.090 45-65: 1.355

Education level

Hoger

930

Praktisch

860

Middelbaar

1.730

Origin of residents (2025)

Europa

740

Nederland

3.875

Buiten Europa

300

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 391
Appartementen 328
Tussenwoningen 669
Vrijstaande woningen 565
Twee-onder-één-kap woningen 361

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 607
1970 tot 1980 564
1980 tot 1990 287
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 70
2020 en later 129

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

576

Label D

405

Label A

401

Label B

381

Label F

143

Label G

105

Label E

72

Label A+++

43

Label A+

38

Label A++

15

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Grubbenvorst
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.210
2021 1.600 3.260
2022 1.240 3.060
2023 1.020 2.950
2024 1.000 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.180

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.000

Business activity in Grubbenvorst (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 565

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Grubbenvorst
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 13
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 14
sep 2024 9
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Grubbenvorst.

Frequently asked questions about living in Grubbenvorst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Grubbenvorst?

Grubbenvorst telt in 2025 ongeveer 4.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grubbenvorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grubbenvorst?

In Grubbenvorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 669 woningen.

Meer houses in Grubbenvorst

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.