Residents
4.920
Last year: 2025
De Soom 2 a
5971MA Grubbenvorst • Limburg
Available
€ 619.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 14.230
2% transfer tax (€ 12.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 633.230
Purchase price /m²: € 4.046
Photo Gallery
Description
Welkom aan De Soom 2a in Grubbenvorst: een ruime, vrijstaande, moderne en uitstekend onderhouden woning (2022) waar comfort en toegankelijkheid centraal staan. Met drie slaapkamers, twee moderne badkamers, een verzorgde tuin en diverse duurzame voorzieningen is dit een plek waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen. Dankzij de praktische indeling en alle belangrijke voorzieningen op de begane grond is de woning zeer geschikt voor gezinnen, senioren én minder validen. Ligging: De woning ligt op het hoekpunt van de doorgaande weg van Grubbenvorst naar Lottum in een rustige, doodlopende straat met naar beide kanten een vrij uitzicht, dicht bij het geliefde centrum van Grubbenvorst. Je woont hier prettig en rustig terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Winkels, een supermarkt, horeca, scholen en sportvoorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar. Zo geniet je van het gemak van centraal wonen zonder de drukte van een stad. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Uitvalswegen richting Venlo en omliggende dorpen en steden zijn snel te bereiken. Indeling; Begane grond Via de verzorgde entree kom je binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de royale woonkamer met open keuken. De woonkamer valt direct op door de prettige lichtinval wat zorgt voor een open en uitnodigende sfeer. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. De moderne open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is praktisch ingericht met voldoende werk en kastruimte. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je prettig zicht op de zij en achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. Een groot pluspunt van deze woning is de aanwezigheid van een slaapkamer met rolluik, ruime berging met wasmachine aansluiting en een badkamer op de begane grond.  Hierdoor is gelijkvloers wonen mogelijk. De badkamer is modern afgewerkt en volledig voor ouderen en minder validenvriendelijk ingericht. De ruime inloopdouche, toilet, praktische indeling en aanwezige steunbeugels zorgen voor extra comfort en veiligheid. Via de achterste multifunctionele ruimte is de tuin rechtstreeks bereikbaar ideaal voor wie graag van het buitenleven geniet. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming Eerste verdieping; Via de vaste trap bereik je de overloop. In 2026 zijn hier 2 slaapkamers en een badkamer gerealiseerd. De tweede badkamer is modern uitgevoerd. Deze beschikt over een inloopdouche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast is er op deze verdieping een praktische berging met de cv-installatie/warmtepomp en extra opslagruimte. Ook in beide slaapkamers is er nog extra bergruimte beschikbaar (diverse wandkasten). Tweede verdieping; De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt praktische bergruimte voor seizoensspullen, koffers en overige opslag. Tuin: De zij- en achtertuin zijn verzorgd aangelegd en goed onderhouden. De combinatie van bestrating, kunstgras en mooie beplanting zorgt voor een nette en sfeervolle uitstraling.in de tuin staat een losstaand tuinhuis (ca. 2*3m) met daaraan vast een royale overkapping (ca. 4*3m) van Douglas hout. Onder de overkapping kun je vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten zitten. Of het nu gaat om een kop koffie in de ochtendzon of lange zomeravonden met familie en vrienden hier kan het allemaal.  Duurzaamheid en comfort: Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning klaar voor de toekomst. De warmtepomp met warmte-terugwininstallatie, elektrische boiler en de 20 zonnepanelen dragen bij aan een lager energieverbruik en een hoog wooncomfort. Daarnaast is sprake van een ventilatiesysteem met warmte-terugwinning. De woning heeft energielabel A++++.  Highlights; - Levensloopbestendig; - Drie volwaardige slaapkamers; - Twee moderne badkamers; - Energiezuinig; - Voldoende bergruimte (berging beneden en boven, een tuinhuis, een zolder, en wandkasten in de slaapkamers boven.  Aanvaarding per direct beschikbaar.  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Mortgage berekenen
€ 619.000
Cost of copper (estimated): € 14.230
2% transfer tax (€ 12.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 633.230
3,04%
Yearly
%
€ 30.950
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 619.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 153 m²
- Land area
- 330 m²
- Content
- 577 m³
- Other enclosed space
- 10 m²
- Building bound outdoor space
- 1 m²
- External storage space
- 5 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2021
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Warm water
- Elektrische boiler
- Boiler
- Elektrisch combiketel, eigendom
- Energy label
- A++++
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin en zijtuin
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 13-05-2026
Bathroom facilities
2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels
Additional features
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Grubbenvorst
Discover where agents are active in Grubbenvorst
Residential and neighborhood statistics in Grubbenvorst
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Grubbenvorst. In 2025 were there 4.920 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 341.000.
Average WOZ
EUR 341.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
138
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 4.790 |
| 2022 | 4.810 |
| 2023 | 4.855 |
| 2024 | 4.885 |
| 2025 | 4.920 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 253.000 |
| 2022 | EUR 269.000 |
| 2023 | EUR 299.000 |
| 2024 | EUR 318.000 |
| 2025 | EUR 341.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.350
0-15: 665
15-25: 460
25-45: 1.090
45-65: 1.355
Education level
Hoger
930
Praktisch
860
Middelbaar
1.730
Origin of residents (2025)
Europa
740
Nederland
3.875
Buiten Europa
300
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
391
Appartementen
328
Tussenwoningen
669
Vrijstaande woningen
565
Twee-onder-één-kap woningen
361
Construction period of buildings
Voor 1700
3
1700 tot 1900
45
1900 tot 1925
47
1925 tot 1950
93
1950 tot 1970
607
1970 tot 1980
564
1980 tot 1990
287
1990 tot 2000
206
2000 tot 2010
220
2010 tot 2020
70
2020 en later
129
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
576
Label D
405
Label A
401
Label B
381
Label F
143
Label G
105
Label E
72
Label A+++
43
Label A+
38
Label A++
15
Label A++++
8
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.420 | 3.210 |
| 2021 | 1.600 | 3.260 |
| 2022 | 1.240 | 3.060 |
| 2023 | 1.020 | 2.950 |
| 2024 | 1.000 | 3.020 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Electricity: 2.800
Huurwoning
Gas: 810 • Electricity: 2.140
Koopwoning
Gas: 1.080 • Electricity: 3.180
Appartement
Gas: 600 • Electricity: 1.740
Tussenwoning
Gas: 910 • Electricity: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.360 • Electricity: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.000
Business activity in Grubbenvorst (2025)
Handel en HORECA
85
Nijverheid en energie
85
Zakelijke dienstverlening
120
Overheid, onderwijs en zorg
85
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
40
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
80
Total number of company establishments: 565
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 13 |
| jan 2026 | 13 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 13 |
| mei 2025 | 15 |
| mrt 2025 | 7 |
| nov 2024 | 14 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 16 |
| okt 2025 | 14 |
| sep 2024 | 9 |
| sep 2025 | 6 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Grubbenvorst.
Frequently asked questions about living in Grubbenvorst
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Grubbenvorst?
Grubbenvorst telt in 2025 ongeveer 4.920 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst?
De gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst is in 2025 circa € 341.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Grubbenvorst?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Grubbenvorst?
In Grubbenvorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 669 woningen.
Meer houses in Grubbenvorst
View more homes in this location.
-
- Available
Burg van Kempenstraat 35
5971AA Grubbenvorst
€ 395.000 k.k.
€ 2.992/m²
CSave as favorite- Living area
- 132 m²
- Land area
- 305 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Merellaan 5
5971CK Grubbenvorst
€ 429.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 134 m²
- Land area
- 423 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Winterheide 19
5971GD Grubbenvorst
€ 675.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 221 m²
- Land area
- 593 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Lovendaal 9
5971NT Grubbenvorst
€ 799.000 k.k.
€ 2.884/m²
A+Save as favorite- Living area
- 277 m²
- Land area
- 2910 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Roermonds Kwartier 38
5971DL Grubbenvorst
€ 275.000 k.k.
€ 3.438/m²
BSave as favorite- Living area
- 80 m²
- Land area
- 167 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Burg Cremersstraat 32
5971VX Grubbenvorst
€ 295.000 k.k.
€ 3.172/m²
Save as favorite- Living area
- 93 m²
- Land area
- 142 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
De Plaggenhouwer 13
5971LB Grubbenvorst
€ 400.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 220 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Kapelaan Slotsstraat 80
5971LG Grubbenvorst
€ 595.000 k.k.
€ 3.324/m²
A++++Save as favorite- Living area
- 179 m²
- Land area
- 428 m²
- Bedrooms
- 3
