Jump to content
Logo of Startpunt Wonen

Burg van Kempenstraat 35

5971AA Grubbenvorst • Limburg

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 2.992

Photo Gallery

Burg van Kempenstraat 35 Grubbenvorst
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Ruime, lichte en verrassend complete woning met veel mogelijkheden in het centrum van Grubbenvorst. Aan de rustige Burgemeester van Kempenstraat ligt deze goed ingedeelde en veelzijdige woning, ideaal voor gezinnen en liefhebbers van ruimte. Met onder andere een royale woonkamer, praktische keuken, vier slaapkamers en een ruime kelder biedt deze woning volop mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 132 m², vier volwaardige woonlagen en een ruime aanpandige berging is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan uiteenlopende woonwensen. Of je nu een groot gezin hebt, behoefte hebt aan een thuiswerkplek of extra ruimte zoekt voor hobby’s, het is hier allemaal mogelijk. Begane grond Via de overdekte entree bereik je de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, toegang tot de kelder en de woonkamer. De begane grond is sfeervol afgewerkt met een warme laminaat vloer, wat direct zorgt voor een huiselijk gevoel. De woonkamer is heerlijk licht en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek aan de voorzijde en een royale eethoek aan de achterzijde, een fijne plek om samen te komen na een lange dag. Aan de achterzijde bevindt zich de leefkeuken in de uitgebouwde ruimte. De keuken is netjes afgewerkt, voorzien van een diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u mooi zicht op de tuin. De aanbouw zorgt niet alleen voor extra leefruimte, maar ook voor een prachtige lichtinval dankzij de grote raampartijen. Hierdoor voelt de gehele begane grond ruim en open aan. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging met aansluitingen voor de CV ketel en extra bergruimte. Kelder Een absolute plus is de zeer ruime kelder. Deze is voorzien van een handig aanrechtblokje en leent zich uitstekend als hobbyruimte, werkplek of extra opslag. Dankzij de royale opzet is dit een multifunctionele ruimte waar je alle kanten mee op kunt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De kamers variëren in grootte (ca. 2.80 x 3.23 m, 3.11 x 4.28 m en 3.27 x 3.83 m) en zijn daardoor flexibel in te richten, ideaal als slaap-, kinder-, werk- of hobbykamer. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De badkamer is compleet uitgevoerd en biedt alles voor een comfortabel begin of ontspannen einde van de dag. Je beschikt hier over een ligbad, een aparte douche, een toilet en een wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de grote dakkapel is hier een verrassend ruime en lichte verdieping ontstaan. Deze etage biedt volop mogelijkheden: een extra slaapkamer, een rustige thuiswerkplek of een hobbyruimte — het kan hier allemaal. Daarnaast vind je hier de opstelling van de cv-installatie en extra bergruimte, netjes weggewerkt. Tuin De woning beschikt over een royale achtertuin, gunstig gelegen op het zuiden. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon, perfect voor lange zomeravonden. De tuin is voorzien van een eigen achterom en een praktische carport voor je auto. Dankzij het ruime perceel is er volop plek voor spelende kinderen, maar ook voor het creëren van een sfeervolle buitenruimte met groen, borders en beplanting. Locatie De woning is gelegen aan de Burgemeester van Kempenstraat 35 in Grubbenvorst, in een rustige en prettige woonomgeving met een gemoedelijk en kindvriendelijk karakter. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Op korte afstand vind je diverse winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Ook het gezellige centrum van Grubbenvorst, met een lokaal aanbod aan horeca en winkels, ligt op loop- of fietsafstand. De bereikbaarheid is daarnaast uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen A73 en A67 ben je snel onderweg richting steden als Venlo, Eindhoven en Nijmegen. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met busverbindingen en een treinstation in de nabije omgeving. Kortom, een fijne en centrale locatie die ideaal is voor gezinnen die comfortabel willen wonen in een rustige omgeving.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
305 m²
Content
615 m³
Other enclosed space
42 m²
Building bound outdoor space
18 m²
Backyard area
162 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Eco Classic 2834 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5971

Google Maps

Map of Grubbenvorst

Discover where agents are active in Grubbenvorst

Residential and neighborhood statistics in Grubbenvorst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Grubbenvorst. In 2025 were there 4.920 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 341.000.

Residents

4.920

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 341.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

138

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Grubbenvorst
Year Residents
2021 4.790
2022 4.810
2023 4.855
2024 4.885
2025 4.920

Annual WOZ value

WOZ value per year in Grubbenvorst
Year Average WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 341.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.350 0-15: 665 15-25: 460 25-45: 1.090 45-65: 1.355

Education level

Hoger

930

Praktisch

860

Middelbaar

1.730

Origin of residents (2025)

Europa

740

Nederland

3.875

Buiten Europa

300

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 391
Appartementen 328
Tussenwoningen 669
Vrijstaande woningen 565
Twee-onder-één-kap woningen 361

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 607
1970 tot 1980 564
1980 tot 1990 287
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 70
2020 en later 129

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

576

Label D

405

Label A

401

Label B

381

Label F

143

Label G

105

Label E

72

Label A+++

43

Label A+

38

Label A++

15

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Grubbenvorst
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.210
2021 1.600 3.260
2022 1.240 3.060
2023 1.020 2.950
2024 1.000 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.180

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.000

Business activity in Grubbenvorst (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 565

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Grubbenvorst
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 13
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 14
sep 2024 9
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Grubbenvorst.

Frequently asked questions about living in Grubbenvorst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Grubbenvorst?

Grubbenvorst telt in 2025 ongeveer 4.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grubbenvorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grubbenvorst?

In Grubbenvorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 669 woningen.

Meer houses in Grubbenvorst

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.