Ir directamente al contenido
Logotipo de Startpunt Wonen

Burg van Kempenstraat 35

5971AA Grubbenvorst • Limburg

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 2.992

Galería de fotos

Burg van Kempenstraat 35 Grubbenvorst
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime, lichte en verrassend complete woning met veel mogelijkheden in het centrum van Grubbenvorst. Aan de rustige Burgemeester van Kempenstraat ligt deze goed ingedeelde en veelzijdige woning, ideaal voor gezinnen en liefhebbers van ruimte. Met onder andere een royale woonkamer, praktische keuken, vier slaapkamers en een ruime kelder biedt deze woning volop mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 132 m², vier volwaardige woonlagen en een ruime aanpandige berging is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan uiteenlopende woonwensen. Of je nu een groot gezin hebt, behoefte hebt aan een thuiswerkplek of extra ruimte zoekt voor hobby’s, het is hier allemaal mogelijk. Begane grond Via de overdekte entree bereik je de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, toegang tot de kelder en de woonkamer. De begane grond is sfeervol afgewerkt met een warme laminaat vloer, wat direct zorgt voor een huiselijk gevoel. De woonkamer is heerlijk licht en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek aan de voorzijde en een royale eethoek aan de achterzijde, een fijne plek om samen te komen na een lange dag. Aan de achterzijde bevindt zich de leefkeuken in de uitgebouwde ruimte. De keuken is netjes afgewerkt, voorzien van een diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u mooi zicht op de tuin. De aanbouw zorgt niet alleen voor extra leefruimte, maar ook voor een prachtige lichtinval dankzij de grote raampartijen. Hierdoor voelt de gehele begane grond ruim en open aan. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging met aansluitingen voor de CV ketel en extra bergruimte. Kelder Een absolute plus is de zeer ruime kelder. Deze is voorzien van een handig aanrechtblokje en leent zich uitstekend als hobbyruimte, werkplek of extra opslag. Dankzij de royale opzet is dit een multifunctionele ruimte waar je alle kanten mee op kunt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De kamers variëren in grootte (ca. 2.80 x 3.23 m, 3.11 x 4.28 m en 3.27 x 3.83 m) en zijn daardoor flexibel in te richten, ideaal als slaap-, kinder-, werk- of hobbykamer. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De badkamer is compleet uitgevoerd en biedt alles voor een comfortabel begin of ontspannen einde van de dag. Je beschikt hier over een ligbad, een aparte douche, een toilet en een wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de grote dakkapel is hier een verrassend ruime en lichte verdieping ontstaan. Deze etage biedt volop mogelijkheden: een extra slaapkamer, een rustige thuiswerkplek of een hobbyruimte — het kan hier allemaal. Daarnaast vind je hier de opstelling van de cv-installatie en extra bergruimte, netjes weggewerkt. Tuin De woning beschikt over een royale achtertuin, gunstig gelegen op het zuiden. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon, perfect voor lange zomeravonden. De tuin is voorzien van een eigen achterom en een praktische carport voor je auto. Dankzij het ruime perceel is er volop plek voor spelende kinderen, maar ook voor het creëren van een sfeervolle buitenruimte met groen, borders en beplanting. Locatie De woning is gelegen aan de Burgemeester van Kempenstraat 35 in Grubbenvorst, in een rustige en prettige woonomgeving met een gemoedelijk en kindvriendelijk karakter. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Op korte afstand vind je diverse winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Ook het gezellige centrum van Grubbenvorst, met een lokaal aanbod aan horeca en winkels, ligt op loop- of fietsafstand. De bereikbaarheid is daarnaast uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen A73 en A67 ben je snel onderweg richting steden als Venlo, Eindhoven en Nijmegen. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met busverbindingen en een treinstation in de nabije omgeving. Kortom, een fijne en centrale locatie die ideaal is voor gezinnen die comfortabel willen wonen in een rustige omgeving.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
305 m²
Contenido
615 m³
Otra zona interior
42 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Área del jardín trasero
162 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Eco Classic 2834 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5971

Mapas de Google

Mapa de Grubbenvorst

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Grubbenvorst

Estadísticas de vivienda y vecindario en Grubbenvorst

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Grubbenvorst. En 2025 había 4.920 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 341.000.

Inhabitantes

4.920

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 341.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

138

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Grubbenvorst
Año Inhabitantes
2021 4.790
2022 4.810
2023 4.855
2024 4.885
2025 4.920

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Grubbenvorst
Año Promedio WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 341.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.350 0-15: 665 15-25: 460 25-45: 1.090 45-65: 1.355

Nivel académico

Hoger

930

Praktisch

860

Middelbaar

1.730

Origen de los residentes (2025)

Europa

740

Nederland

3.875

Buiten Europa

300

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 391
Appartementen 328
Tussenwoningen 669
Vrijstaande woningen 565
Twee-onder-één-kap woningen 361

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 607
1970 tot 1980 564
1980 tot 1990 287
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 70
2020 en later 129

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

576

Etiqueta D

405

Etiqueta A

401

Etiqueta B

381

Etiqueta F

143

Etiqueta G

105

Etiqueta E

72

Etiqueta A+++

43

Etiqueta A+

38

Etiqueta A++

15

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Grubbenvorst
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 3.210
2021 1.600 3.260
2022 1.240 3.060
2023 1.020 2.950
2024 1.000 3.020

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.180

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Grubbenvorst (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 565

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Grubbenvorst
Periodo Delitos
jan 2025 13
jan 2026 13
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 14
sep 2024 9
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Grubbenvorst.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Grubbenvorst

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Grubbenvorst?

Grubbenvorst telt in 2025 ongeveer 4.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grubbenvorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grubbenvorst?

In Grubbenvorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 669 woningen.

Meer viviendas in Grubbenvorst

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.