Ir directamente al contenido
Logotipo de VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Lovendaal 9

5971NT Grubbenvorst • Limburg

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Tegelen

Galería de fotos

Lovendaal 9 Grubbenvorst
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande bungalow met 2 zelfstandige wooneenheden op een royaal en groen perceel in een rustige omgeving! Deze landelijk gelegen woning is een zeldzame vondst en biedt volop mogelijkheden voor dubbele bewoning, mantelzorg of een praktijkruimte/kantoor aan huis. Dit alles zorgt voor ongekende flexibiliteit. Dankzij 2 volledig zelfstandige wooneenheden combineert deze woning comfort, flexibiliteit en toekomstbestendig wonen op unieke wijze. De hoofdwoning betreft een levensloopbestendige bungalow, terwijl de 2de inpandige woning volledig is uitgerust met eigen voorzieningen. Ideaal voor werken aan huis, familie of gasten. Recente verduurzamingen, waaronder zonnecollectoren en isolatie (2021), maken dit een duurzame en toekomstgerichte keuze. Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde en zeer groen parkachtige tuin. Op het royale perceel van maar liefst 2.920 m² geniet je van fruit- en notenbomen, bijzondere beplanting, volledige privacy en een dagelijks vakantiegevoel. De ligging is ideaal voor liefhebbers van rust en natuur. Aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht over het beroemde Pieterpad en via het achtererf wandel je langs asperge- en blauwebessenvelden direct het bos in. De nabijheid van speeltuin Roeffen Mart maakt de locatie ideaal voor jong en oud. Uniek woonconcept in een rustige, landelijke omgeving! Kelder Provisiekelder. Bungalow Vanuit de woonkamer is er een prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde. Je geniet in de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval. De open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, vaatwasser en twee combi ovens. De aparte loopdeur biedt directe toegang tot de tuin. De gang biedt toegang tot de 3 slaapkamers (waarvan er 2 zijn voorzien van airco) en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en toilet. De uitsparing in de gang kan plaats bieden aan extra garderobe ruimte of bijvoorbeeld een trap waardoor een opbouw tot de mogelijkheden behoort. Hiermee wordt de woning uitgebreid en creëer je extra ruimte. In de kleine hal zijn een voorraadkast en het toilet met fonteintje aanwezig. Vervolgens bereiken we de grote entree/tussenruimte die de hoofdwoning scheidt van de sportzaal en de tweede woning. De ruimte is voorzien van diverse inbouwkasten (met o.a. dubbele witgoedaansluiting voor 2 wasmachines en 2 drogers) en een aparte entree. Sportzaal Naast de royale woonoppervlakte beschik je hier over een eigen sportruimte met airco en een infraroodsauna aanwezig. Je geniet er van direct tuincontact door de grote schuifpui. De ruimte kan ook uitstekend dienen als bijvoorbeeld thuiswerkplek of speelruimte voor de kinderen. De ruimte eronder is geschikt voor de herinstallatie van een compleet zwembad. De zwembadinstallatie is aanwezig recent nog vernieuwd. Dubbele bewoning of praktijkruimte/kantoor aan huis De extra woning/praktijkruimte zorgt ervoor dat dubbele bewoning of een eigen praktijk of kantoor aan huis op dit adres uitstekend mogelijk zijn! Begane grond De open haard in de woonkamer zorgt voor extra sfeer. In de open keuken zijn een gasfornuis met oven, vaatwasser en afzuigkap aanwezig. In de woonkamer hangt een airco en de openslaande deuren bieden toegang tot de tuin. Een deel van de tuin is eventueel volledig af te schermen waardoor de privacy optimaal is! Vide De open trap biedt toegang tot de vide die dient als slaapkamer en werkruimte. De mogelijkheid bestaat om een dakkapel te plaatsen waardoor deze ruimte wordt uitgebreid. Onder het schuine dak is veel bergruimte beschikbaar. Tuin Het hoogtepunt van de woning is de gigantische, prachtig groene en volledig omheinde tuin die rond de woning loopt. Deze is door een architect bedacht en tot in detail aangelegd. Het is een oase van rust waar je ongestoord kunt genieten van de natuur en al het moois dat de tuin te bieden heeft. Denk onder andere aan: - Een eigen bloemenpluktuin en een selectie van diverse fruit- en notenbomen. - Een veilige speelplek voor kinderen met speeltoestellen, een jeu de boules baan en alle ruimte! - Een levendige biotoop: fazanten, eekhoorns, uilen en konijnen zijn hier geziene gasten. Ook ideaal voor een hond die hier vrij en onbezorgd kan rondlopen. - Externe bergruimte in diverse vormen; onder andere een garage, aparte berging én een kas. Bijzonderheden - 52 zonnecollectoren - Kuntstof en houten kozijnen met dubbel glas. - In 2021 geinstalleerde warmtepomp op het dak voor duurzame zwembadverwarming - Sommige delen van de woning hebben vloerverwarming en/of radiatoren op gas (die huidige verkopers momenteel allemaal niet gebruiken). Zij gebruiken de airco's (woonkamer, 2 slaapkamers en extra woning) om te verwarmen, verkoelen en ventileren. - In de zomer van 2025 is de woning geschilderd inclusief de kozijnen.

Hipoteca berekenen

€ 799.000

Coste del comprador (estimado): € 17.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 816.830

3,04%

Anualmente

%

€ 39.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 799.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
277 m²
Área del lote
2910 m²
Contenido
1250 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
71 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi compact (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-05-2026

Instalaciones del baño

Sauna, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnecollectoren

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5971

Mapas de Google

Mapa de Grubbenvorst

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Grubbenvorst

Estadísticas de vivienda y vecindario en Grubbenvorst

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Grubbenvorst. En 2025 había 4.920 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 341.000.

Inhabitantes

4.920

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 341.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

138

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Grubbenvorst
Año Inhabitantes
2021 4.790
2022 4.810
2023 4.855
2024 4.885
2025 4.920

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Grubbenvorst
Año Promedio WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 341.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.350 0-15: 665 15-25: 460 25-45: 1.090 45-65: 1.355

Nivel académico

Hoger

930

Praktisch

860

Middelbaar

1.730

Origen de los residentes (2025)

Europa

740

Nederland

3.875

Buiten Europa

300

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 391
Appartementen 328
Tussenwoningen 669
Vrijstaande woningen 565
Twee-onder-één-kap woningen 361

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 607
1970 tot 1980 564
1980 tot 1990 287
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 70
2020 en later 129

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

576

Etiqueta D

405

Etiqueta A

401

Etiqueta B

381

Etiqueta F

143

Etiqueta G

105

Etiqueta E

72

Etiqueta A+++

43

Etiqueta A+

38

Etiqueta A++

15

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Grubbenvorst
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 3.210
2021 1.600 3.260
2022 1.240 3.060
2023 1.020 2.950
2024 1.000 3.020

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.180

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Grubbenvorst (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 565

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Grubbenvorst
Periodo Delitos
jan 2025 13
jan 2026 13
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 14
sep 2024 9
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Grubbenvorst.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Grubbenvorst

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Grubbenvorst?

Grubbenvorst telt in 2025 ongeveer 4.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grubbenvorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grubbenvorst?

In Grubbenvorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 669 woningen.

Meer viviendas in Grubbenvorst

Ver más viviendas en este lugar.