Ir directamente al contenido
Logotipo de Ovida makelaars Venlo

Burg Cremersstraat 32

5971VX Grubbenvorst • Limburg

Disponible

€ 295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 302.750

Precio de compra /m²: € 3.172

Galería de fotos

Burg Cremersstraat 32 Grubbenvorst
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimtelijk wonen met veel licht en zon op een aantrekkelijke hoeklocatie in Grubbenvorst! Aan de Burgemeester Cremersstraat ligt deze nette, maar nog te moderniseren 2-onder-1-kapwoning met volop mogelijkheden. De woning bevindt zich in een rustige en prettige woonwijk, op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Dankzij de ligging op een hoek geniet je hier van een extra ruimtelijk gevoel, meer privacy én een uitstekende zonligging. Indeling Via de hal, met toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping, betreed je de woning. De begane grond beschikt over een lichte doorzon woonkamer (ca. 27 m²) met een sfeervolle houthaard en openslaande tuindeuren die direct toegang bieden tot de achtertuin. De dichte keuken (ca. 8 m²) is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft eveneens een deur naar buiten. Daarnaast is de woning voorzien van een praktische kelder (ca. 10 m²) met stahoogte; ideaal voor provisie of extra opslagruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (ca. 11 m², 10 m² en 7,5 m²). Twee slaapkamers zijn uitgerust met een praktische inbouwkast en ook op de overloop is een extra inbouwkast aanwezig, wat zorgt voor verrassend veel bergruimte. De compleet uitgeruste badkamer (ca. 5,5 m²) is voorzien van een ligbad, douche, hangcloset, wastafel met meubel en een designradiator. Middels een vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Deze bestaat uit een bergruimte (ca. 7,5 m²) en een separate ruimte (ca. 14,5 m²) met dakkapel, die diverse gebruiks- en indelingsmogelijkheden biedt, bijvoorbeeld als hobbyruimte of extra (slaap)kamer. Buitenruimte De ruime achtertuin is gelegen op het oosten en profiteert dankzij de hoekligging van extra zoninval gedurende de dag. Hierdoor kun je al vroeg van de zon genieten en blijft het ook later op de dag aangenaam licht. De tuin beschikt over een achterom, een berging en een garage (ca. 18 m²) met kantelpoort. Daarnaast is er een eigen oprit aanwezig, wat zorgt voor extra gemak en parkeerruimte op eigen terrein. Bijzonderheden 2-onder-1-kapwoning met veel potentie Gelegen op een hoek: extra ruimtegevoel, privacy en zoninval Garage en eigen oprit 3 slaapkamers Meerdere inbouwkasten (2 slaapkamers en overloop) CV-ketel in eigendom Kunststof kozijnen met HR++ beglazing (m.u.v. de dakkapel) Ruime, zonnige tuin op het oosten Netjes onderhouden, maar modernisering gewenst Omgeving Grubbenvorst is een sfeervol kerkdorp in Noord-Limburg, gelegen aan de Maas. Het dorp biedt een prettige combinatie van rust en levendigheid met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De omgeving staat bekend om haar mooie natuur en uitstekende wandel- en fietsmogelijkheden langs de Maas en door het omliggende landschap. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de A67, met een snelle verbinding richting Eindhoven en andere omliggende steden zoals Venlo. Kortom: een woning met een solide basis, veel licht, een fijne hoekligging én volop kansen om hier jouw ideale thuis van te maken. Plan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden!

Hipoteca berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750

2,78%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Área del lote
142 m²
Contenido
435 m³
Otra zona interior
32 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Eigendom
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5971

Mapas de Google

Mapa de Grubbenvorst

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Grubbenvorst

Estadísticas de vivienda y vecindario en Grubbenvorst

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Grubbenvorst. En 2025 había 4.920 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 341.000.

Inhabitantes

4.920

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 341.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

138

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Grubbenvorst
Año Inhabitantes
2021 4.790
2022 4.810
2023 4.855
2024 4.885
2025 4.920

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Grubbenvorst
Año Promedio WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 341.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.350 0-15: 665 15-25: 460 25-45: 1.090 45-65: 1.355

Nivel académico

Hoger

930

Praktisch

860

Middelbaar

1.730

Origen de los residentes (2025)

Europa

740

Nederland

3.875

Buiten Europa

300

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 391
Appartementen 328
Tussenwoningen 669
Vrijstaande woningen 565
Twee-onder-één-kap woningen 361

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 607
1970 tot 1980 564
1980 tot 1990 287
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 70
2020 en later 129

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

576

Etiqueta D

405

Etiqueta A

401

Etiqueta B

381

Etiqueta F

143

Etiqueta G

105

Etiqueta E

72

Etiqueta A+++

43

Etiqueta A+

38

Etiqueta A++

15

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Grubbenvorst
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 3.210
2021 1.600 3.260
2022 1.240 3.060
2023 1.020 2.950
2024 1.000 3.020

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.180

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Grubbenvorst (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 565

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Grubbenvorst
Periodo Delitos
jan 2025 13
jan 2026 13
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 14
sep 2024 9
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Grubbenvorst.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Grubbenvorst

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Grubbenvorst?

Grubbenvorst telt in 2025 ongeveer 4.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grubbenvorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grubbenvorst?

In Grubbenvorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 669 woningen.

Meer viviendas in Grubbenvorst

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.